Moradia 5 quartos, 170 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Características principais

Propriedade ATRATIVA com vista panorâmica do mar
Perto de Ostuni e vistas deslumbrantes para a cidade velha
Casa principal em 2 andares com 5 quartos, 4 banheiros
Adega de 2 quartos
Anexo a fazer como casa de hóspedes independente
Grande cobertura antiga de 320 m2 para converter em alojamento extra
Terreno de 3,2 hectares para desenvolver mais
Minutos para a cidade velha de Ostuni e todas as comodidades
11 km (14 min) para o mar Adriático e praias de areia
37 km (30 min) do aeroporto de Brindisi


Descrição da propriedade

Uma grande oportunidade de adquirir uma propriedade substancial com uma vista deslumbrante do lado norte da cidade velha de Ostuni e ao mesmo tempo vistas panorâmicas do vale para o mar Adriático.
A casa senhorial de 200 anos foi renovada e oferece acomodações em dois pisos de 170 m2 de área líquida.
Atualmente está organizado como quatro apartamentos separados, cada uma com entradas privadas, com um total de cinco quartos e quatro banheiros, mas pode ser interligado formando apenas uma unidade.
A entrada principal leva a uma sala de estar com lareira, escadas que levam ao mezanino (adequado como biblioteca / escritório e escadas até os dois quartos duplos, interligando, compartilhando um banheiro. Os quartos têm portas de terraço francesas e vistas deslumbrantes até a cidade velha de Ostuni
A sala de estar do piso térreo poderia ser facilmente conectada à outra sala de estar do apartamento adjacente, formando uma sala de 30 m2, com uma cozinha voltada para o oeste com porta de terraço para a área de vista mar.
Existem mais dois apartamentos de um quarto, também é possível interligar ou manter como unidades independentes
Existe um anexo de 36 m2 com estado bruto e pode ser convertido em uma unidade independente de um quarto, com cozinha e banheiro.
Além disso, há uma antiga cobertura de 320 m2, que pode ser demolida e utilizando volume de construção para alojamento extra, se necessário.
O terreno tem 3,2 hectares (8 acres) e oferece área para paisagismo, piscina adicionando, sistema de iluminação externa, árvores de fruto, etc. Parte do terreno, com cerca de 1,2 hectares, não pode ser desenvolvida como restrições de patrimônio cultural (cavernas). Esta é a parte do terreno inclinado até a estrada abaixo.
Com Ostuni tão perto será iluminado todas as noites como um diamante de shining a menos de 350 m de distância.

A propriedade é adequada como casa de férias, para fins de arrendamento e como grande propriedade de investimento para arrendamento de férias
Para atualizar a propriedade, Casa Puglia oferece serviços profissionais de gerenciamento de projetos e design de interiores e obteria quotas de construtores de preço fixo para o trabalho, como por suas ideias e sonhos.

O QUE VER:
Da vila, as praias do Mar Adriático são facilmente alcançadas em aproximadamente 15 minutos. Villa Nova, Dina Marina e Torre Santa Sabina são exemplos de vários locais à beira-mar com muitas praias, restaurantes e cafés.
Mais 10 minutos ao sul fica a bela reserva natural TORRE GUACETO à beira-mar. Ele oferece uma fuga atraente dos resorts de praia, pois aqui você encontra praias intocadas e carros não permitidos. O estacionamento fica no centro do visitante e há passeios organizados pela natureza, passeios de bicicleta e passeios de snorkel.

A propriedade tem a vantagem de não estar longe das principais áreas de interesse mundial, como as cavernas de quilômetros de extensão de CASTELLANA; as escavações arqueológicas da EGNATIA romana na linha da costa do Adriático; as casas Trullo de ALBEROBELLO - um patrimônio mundial da UNESCO: a cidade medieval de ORIA; a rica cidade barroca de MARTINA FRANCA; o pequeno e charmoso CISTERNINO, o Zoo Safari Park de FASANO (muita diversão para crianças e adultos); as cavernas de POLIGNANO A MARE, conhecidas também por seus saborosos gelados; GROTTAGLIE famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; e último, mas não menos importante, a famosa cidade barroca de LECCE, que é chamada de Florença do Sul. Lecce pode ser alcançado em 55 minutos e tem inúmeras igrejas médicas e uma grande riqueza da arquitetura. Na cidade encontra-se também o famoso teatro romano em ambos, que é usado para apresentações de música e drama na abertura durante a temporada de verão. Lecce é uma cidade maravilhosa para longas caminhadas, desfrutando da atmosfera fantástica, bares, restaurantes externos e, natural, ótimas lojas.

Mais ao sul, o interior de SALENTO possui várias aldeias históricas encantadoras com história antiga. A vantagem de ficar numa aldeia é poder socializar com os vizinhos italianos, caminhar até o café e comprar um jornal e uma chávena de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance durante o dia e a noite. As casas da cidade muitas vezes vêm com um jardim e terraço e seu fascínio por abrir a porta simples da rua - e por dentro quase como um pequeno palácio com jardim!
Em Sternatina e Martignano, ao sul de Lecce, o grego antigo ainda é falado pelos aldeões.
MAGLIE é como um mini Lecce e com muitos edifícios finos. MURO LECCESE é menor e também representa uma pequena cidade / vila com uma bela história arquitetônica. Cutrofiano popular para propriedade de casa de férias francesa. RUFFANO tem muitos edifícios antigos para venda, à espera de encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com prédios antigos muito agradáveis para venda. SPONGANO novamente é uma pequena aldeia cercada por olivais. Aqui você pode ver grandes vilas isoladas e retiros no campo de propriedade de estrangeiros e famílias do norte da Itália que vêm para relaxar na zona rural de Salento.
A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste e para pessoas que desfrutam do mar e da pesca. Um pouco mais elegante do que a costa leste. A CASA é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. SANTA CESAREA TERME é uma estância termal muito popular com um belo cenário e baía.
O custo de SANTA MARIA DI LEUCA para GALLIPOLI tem muitas praias de areia fina. As aldeias talvez não sejam as mais bonitas, mas espaço para a vida na praia, pizzarias, restaurantes e discoteca no verão.
SANTA CATARINA também é conhecida por suas muitas vilas finas na área, algumas antigas.
O mar fora de PORTO CESAREO mais acima da costa é provavelmente o pôr do sol mais bonito e fantástico.

DECIDO:
De avião, pode-se escolher entre dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos de fácil acesso; Brindisi no sul em aproximadamente 30 minutos (37 km) e Bari no norte de carro na auto-estrada em aproximadamente 1 hora e 10 minutos (99 km).

MAIS PARA VER NA APULIA:
BARI sendo a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera, chamada teatro Petruzzelli; um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada GIOVINAZZO, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está TRANI, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Continue ao norte até o CASTEL DEL MONTE, que é o castelo místico construído por Frederic II no século XIV.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte de Bari fica GARGANO, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma grande reserva de vida natural e selvagem e oferece caminhadas e passeios cênicos pela península. A partir daqui há passeios diários de barco para as pequenas Ilhas TREMITI.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, mas especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, os italianos saem para desfrutar e jantar. Há tanto que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades. festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas em Lecce, jantar em muitos restaurantes do campo e do mar, clubing noturno nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península e cercada pelos dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kite-surf e vida na praia. O golfe está disponível com cinco bons campos e San Domenico é de classe mundial PGA 2014 Challenge Final). O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os mais ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O MORADIA:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália e mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de 4 e em junho-agosto 10-11 horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas etc. em sua propriedade da Apúlia e também instalações de cozinha ao ar livre é muito prático.

A temperatura da água no início de maio é em média 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que você esteja na Apúlia, você pode chegar às praias em 30 minutos!


POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e na Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de aeroportos de baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e significam baixo valor para o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia e nos nossos investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. Também do norte dos italianos como a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilidade, nenhuma aldeia turística será construída porque na Apúlia o litoral é protegido e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Portanto, com pedido de aumento de um número fixo e limitado de preços de propriedades, obrigam-se a elevar.


POR QUE COMPRAR DA CASA PUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência que fala inglês, estrada no meio da Apúlia, com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo para você.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades que recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que acreditamos oferecer um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo 10 anos em Londres, e vemos os investimentos na Apúlia através de uma perspectiva internacional. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.
Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão de propriedades; cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos agir como seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Também aconselharemos sobre quaisquer medidas adicionais que podem aumentar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo na locação de sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de estoque.
Consulte também nosso site casapuglia.com

Esperamos ouvir de você em breve!