Casa 2 quartos, 90 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Características principais

Propriedade rural substancial perto de Ostuni
Edifício principal de 4 quartos
Lamia de 2 quartos para desenvolver como anexo de hóspedes
Área de dependências
270 árvores no terreno de 17.600 m2
Condições anuais de 4000 euros para manutenção de oliveiras
10 minutos para Ostuni e todas as comodidades
25 min para o MAR ADRIÁTICO
35 min do aeroporto de Brindisi / 80 min de Bari


Descrição da propriedade

Uma curta viagem ao sul de Ostuni leva você para a bela paisagem. Segundo uma estrada rural, esta impressionante propriedade encontra-se no final da estrada com vista para um amplo campo aberto e olivais.
O cenário é absolutamente privado e isolado. A casa principal está em duas partes que podem ser conectadas e uma grande área de terraço. A lamia centenária tem dois quartos com tectos abobadados de barril. Esta unidade pode ser convertida em uma casa de hóspedes de um quarto. Como o terreno é tão grande - a 1,7 hectares - é possível passar a permissão de planejamento para ampliar, caso necessite de alojamento adicional ou para fazer um 4-6 quartos B & B / Agroturismo.
O edifício principal precisa de modernização e atualização. Casa Puglia oferece gerenciamento profissional de projetos e pode ajudá-lo nos seus planos de desenvolvimento.
Do terraço, um caminho leva dependências para a grande piscina do jardim. Um deck solar pode ser construído com um gazebo e uma cozinha ao ar livre e área para churrasco.
Para as azeitonas, o proprietário recebe 4000 euros em subvenções anual para a manutenção das oliveiras; existem 200 árvores, dos quais 80% são immunos contra a doença fastidiosa Xylella.
Além disso, há amendoeiras e muitos tipos de árvores de fruto diferentes. A propriedade está ligada à eletricidade da rede e tem uma enorme cisterna de água de 200 metros cúbicos. Um verdadeiro alcance da propriedade é a sua localização, a apenas 9 km de Ostuni, a bela cidade bianca. Ostuni é uma cidade turística exuberante cheia de restaurantes e bares com tudo o que acontece.
As muitas praias são facilmente alcançadas em apenas 25 minutos, com as lindas aldeias costeiras de Santa Sabina e Villanova, repletas de restaurantes à beira-mar. A encantadora cidade de Carovigno, também a 9 km de distância, possui muitos excelentes restaurantes de trattoria local a estrela Michelin. Uma bela praça e centro histórico, completa com um castelo normal, é perfeita para uma casa de banho noturna!
O aeroporto de Brindisi é um carro fácil de 40 km. O QUE VER:
Da vila, as praias do Mar Adriático são facilmente alcançadas em aproximadamente 25 minutos. Villa Nova, Dina Marina e Torre Santa Sabina são locais à beira-mar com praias, restaurantes e cafés.
Mais 10 minutos ao sul fica a bela reserva natural TORRE GUACETO à beira-mar. Oferece uma fuga atraente dos resorts de praia, pois você encontra praias intocadas e carros não permitidos aqui. O estacionamento fica no centro do visitante, e há passeios organizados pela natureza, passeios de bicicleta e passeios de snorkel.

A propriedade tem a vantagem de não estar longe de áreas centrales de interesse mundial, como as cavernas de milhares de comprimento de CASTELLANA; as escavações arqueológicas da EGNATIA romana na costa do Adriático; as casas Trullo de ALBEROBELLO - um Patrimônio Mundial da UNESCO: a cidade medieval de ORIA; a rica cidade barroca de MARTINA FRANCA; o pequeno e charmoso CISTERNINO, o Zoo Safari Park de FASANO (muita diversão para crianças e adultos); as cavernas de POLIGNANO A MARE, conhecidas também por seus saborosos gelados; GROTTAGLIE famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; e último, mas não menos importante, a famosa cidade barroca de LECCE, que é chamada de Florença do Sul. Lecce pode ser alcançado em uma hora e tem inúmeras igrejas médicas e uma grande riqueza da arquitetura. Na cidade, o teatro amovian também é usado para apresentações de música e drama na abertura durante o verão. Lecce é uma bela cidade para longas caminhadas, desfrutando da fantástica atmosfera, bares, restaurantes externos e excelentes lojas. ; interior SALENTO com várias vilas históricas encantadoras com antigas casas de cidade, muitas vezes com jardins e terraços, e seu fascínio por abrir portas da rua - e por dentro, quase como um pequeno palácio com jardim! A vantagem de ficar numa cidade está sendo capaz de socializar com os vizinhos italianos, caminhar até o café e comprar um jornal e uma chávena de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance do dia durante a noite. Os moradores ainda falam Sternatina e Martignano ao sul de Lecce, antigo grego.
MAGLIE é como um mini Lecce com muitos edifícios finos. MURO LECCESE é mais miniatura e com excelente arquitetura. Cutrofiano é famoso pela propriedade de casa de férias francesa. RUFFANO tem muitos edifícios antigos para venda, à espera de encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com anticas encantadoras para compra. SPONGANO, novamente é uma pequena vila cercada por olivais. Aqui você pode ver grandes retiros de campo isolados de propriedade de estrangeiros e famílias do norte da Itália que vêm para relaxar na zona rural de Salento.
A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste e para pessoas que desfrutam do mar e da pesca. Um pouco mais elegante do que a costa leste. A CASA é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. SANTA CESAREA TERME é uma estância termal muito popular com um belo cenário e baía.
A costa de SANTA MARIA DI LEUCA a GALLIPOLI tem muitas praias de areia fina. As aldeias talvez não sejam as mais bonitas, mas a sala para a vida, pizzarias, restaurantes e música disco.
SANTA CATARINA também é conhecida por suas muitas vilas finas na área, algumas antigas.
O mar fora PORTO CESAREO, mais acima da costa, é provavelmente o pôr do sol mais bonito e fantástico.

DECIDO:
De avião, há uma escolha de dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos de fácil acesso; Brindisi no sul em aproximadamente 35 minutos (40 km) e Bari no norte de carro na auto-estrada em cerca de 1 hora e 20 minutos (109 km).

MAIS PARA VER NA APULIA:
BARI é a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera chamada teatro Petruzzelli e um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada GIOVINAZZO, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está TRANI, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Continue ao norte até o CASTEL DEL MONTE, o castelo místico Frederic II construído no século XII.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte de Bari fica GARGANO, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma reserva natural e de vida selvagem significativa e oferece caminhadas e passeios panorâmicos ao redor da península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas Ilhas TREMITI.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, e o italiano é para desfrutar e jantar. Há tanta coisa que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades, festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas em Lecce, jantar nos muitos restaurantes do campo e do mar, clubing noturno nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península rodeada por dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kite-surf, natação e vida na praia. O golfe está disponível com cinco bons campos, e San Domenico é de classe mundial PGA 2014 Challenge Final). Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares. O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos.

O MORADIA:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália; mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de quatro e 10-11 horas de sol por dia em junho-agosto! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que dentro e em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas etc., na sua propriedade da Apúlia e instalações de cozinha ao ar livre são convenientes.

A temperatura da água no início de maio é, em média, 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às margens em 30 minutos!

POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e a Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de linhas de aeroporto a baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e o valor inadequado significa o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia, e, em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. Também, para os italianos do norte, a Apúlia tornou-se o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilo, sem aldeias turísticas nunca serão construídas porque o litoral é protegido na Apúlia, e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Por conseguinte, os preços são devidos ao aumento do pedido de um número fixo e limitado de propriedades,

POR QUE COMPRAR DA CASA PUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa no meio da Apúlia com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades, recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que oferecem um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo dez anos em Londres, e vemos investimentos na Apúlia a partir de uma perspectiva mundial. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.
Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão de propriedades; cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos ser o seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Aconselharemos sobre medidas adicionais de valor para melhorar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo a deixar sua propriedade e verificar seus inquilinos, recebimento de depósitos, check out e controle de estoque.

Consulte também nosso site casapuglia.com

Esperamos ouvir de você em breve!