Casa 6 quartos, 335 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Características principais

Flore e Venezia projetada
Vista do mar
Piscina aquecida
6 quartos 8 banheiros
Painéis fotovoltaicos
Entrada de teclas para todos os quartos
Carregamento de carro elétrico
Portões elétricos e alarmes
3 km Ostuni
25 km do aeroporto de Brindisi


Descrição da propriedade

Esta deslumbrante villa de 6 quartos a apenas 3 km de Ostuni está situada entre oliveiras antigas com vista para a bela cidade bianca nas traseiras e vista para o esplêndido mar Adriático para a frente.
Foi projetado por famosos arquitetos Flore e Venezia de Ostuni e acabado em 2021.
Mistura a arquitetura histórica da masseria local com as características mais modernas e sustentáveis resultando em uma propriedade única e exclusiva.
A moradia está em dois níveis. A entrada é através de um pátio bem plantado, e você está imediatamente acolhendo com vista para o mar antes de abrir a porta. A área de 40 m2 em plano aberto e cozinha possui uma grande ilha com pia e fogão a gás, uma mesa de jantar central e uma sala de estar confortável com sofá embutida. Este fabuloso espaço tem portas de vidro que se abrem para o maravilhoso terraço coberto com vista para o mar de 180 graus. O terraço também tem uma área de jantar e sala de estar e uma lareira para noites de inverno mais bonitas.
Neste nível, você tem três quartos duplos, todos com banheiros privativos. Há também um banheiro de hóspedes e despensa. O quarto principal tem portas de vidro ao teto com vista para os jardins coloridos e o mar.
Do outro lado do pátio está localizado o anexo ou "dependência" que compreende dois quartos e dois banheiros.
No andar de baixo no piso inferior encontra-se um fabuloso espaço de entretenimento de 40 m2 com uma gigante TV, adequado para uma mesa de bilhar mais um cinema doméstico.
Há também uma lavanderia, uma arrecadação e um banheiro. Neste nível, você encontrará outro grande quarto duplo com banheiro privativo e guarda-roupa. Esta suíte tem acesso direto à área da piscina através de uma escada externa privada.
A piscina aquecida mede 40 m2 e tem uma cobertura recuperável discreta. A beira da piscina existem gazebos sombreados e áreas de entretenimento, o local perfeito para relaxar e desfrutar das vistas espetaculares.
Há também uma cozinha ao ar livre e churrasqueira.
Escadas externas levam ao terraço, o local perfeito para um ensolarado onde você pode desfrutar de belas vistas de Ostuni e do mar.
Toda a propriedade tem um sistema de aquecimento e refrigeração reverso controlado por chaves individuais em todos os quartos. Todos os quartos têm uma entrada de chave sem chave.
Painéis fotovoltaicos no telhado produzem 4,8 kW de eletricidade.
Há também um gerador de gás de backup.
Painéis solares produzem água quente com caldeira de gás de backup.
Há uma estação de carga elétrica no parque de estacionamento.
A propriedade está rodeada por 40.000 m2 de terreno com plantas maduras e oliveiras antigas.
Está totalmente vedado com portões elétricos, alarme e videovigilância.
A propriedade tem um poço artesanal e um tanque écético moderno (sistema Imhoff) Um verdadeiro alcance da propriedade é a sua localização, estando a apenas 3 km de Ostuni, a bela cidade bianca. Ostuni é uma cidade turística exuberante cheia de restaurantes e bares e onde sempre há algo que acontece.
A costa do Adriático com muitas praias de areia e clubes de praia deslumbrante é facilmente alcançada em apenas 10 minutos.
As lindas aldeias costeiras de Santa Sabina e Villanova, ambos cheios de restaurantes à beira-mar, também ficam a apenas 10 minutos de distância

A encantadora cidade local de Carovigno fica a 7 km de distância, com muitos restaurantes excelentes da trattoria local a estrela Michelin. Há uma bela praça e um centro histórico completo com um castelo normal, perfeito para uma noite habitacional! .
O aeroporto de Brindisi é de fácil acesso a apenas 25 km.

O QUE MAIS VER:
A moradia tem a vantagem de ser facilmente alcançada por muitas áreas de interesse mundial, como as cavernas de quilômetro de comprimento de Castellana; as escavações arqueológicas da Egnatia romana na costa do Adriático; as casas Trulli de Alberobello - um Patrimônio Mundial da UNESCO: a bela cidade branca de Ostuni, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; a cidade medieval de Oria; a rica cidade barroca de Martina Franca; o pequeno e charmoso Cisternino, o Zoo Safari Park de Fasano (muita diversão para crianças e adultos); as cavernas de Polignano a Mare, conhecidas também por seus saborosos gelados; Grottaglie famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; e último, mas não menos importante, a famosa cidade barroca de Lecce, que é chamada de Florença do Sul. Lecce pode ser alcançado em 40 minutos e tem inúmeras igrejas medievais e uma grande riqueza da arquitetura. Na cidade encontra-se também o famoso teatro romano em ambos, que é usado para apresentações de música e drama na abertura durante a temporada de verão. Lecce é uma cidade maravilhosa para longas caminhadas, desfrutando da atmosfera fantástica, bares, restaurantes externos e, natural, ótimas lojas.

Mais ao sul, o interior de Salento tem várias vilas históricas encantadoras com história antiga. A vantagem de ficar numa aldeia é poder socializar com os vizinhos italianos, caminhar até o café e comprar um jornal e uma chávena de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance durante o dia e a noite. As moradias muitas vezes vêm com um jardim e terraço. e sua fascinação abrir a porta simples da rua - e no interior quase como um pequeno palácio com jardim!
Em Sternatina e Martignano, ao sul de Lecce, o grego antigo ainda é falado pelos aldeões.
Maglie é como um mini Lecce e com muitos edifícios finos. Muro Leccese é menor e também representa uma pequena cidade / vila com uma bela história arquitetônica. Cutrofiano popular para propriedade de casa de férias francesa. Ruffano tem muitos edifícios antigos para venda, à espera de encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com prédios antigos muito agradáveis para venda. Spongano é uma pequena aldeia cercada por olivais. Aqui você pode ver grandes vilas isoladas e retiros no campo de propriedade de estrangeiros e famílias do norte da Itália que vêm para relaxar na zona rural de Salento.

A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste e para pessoas que desfrutam do mar e da pesca. É um pouco mais elegante do que a costa leste. Castro é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. Santa Cesarea Terme é uma estância termal muito popular com um belo cenário e uma baía.

O custo de Santa Maria di Leuca para Gallipoli tem muitas praias de areia fina. As aldeias talvez não sejam as mais bonitas, mas há espaço para a vida na praia, pizzarias e restaurantes e discoteca no verão.
Santa Catarina também é conhecida por suas muitas vilas finas na área, algumas antigas.
O mar fora de Porto Cesareo, mais acima da costa, é provavelmente o pôr do sol mais bonito e fantástico.

DECIDO:
De avião, pode-se escolher entre dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos de fácil acesso; Bari no norte de carro na auto-estrada em aproximadamente 1 hora e 15 minutos e nas proximidades de Brindisi no sul em aproximadamente 25 minutos.
Há uma estação de trem em Brindisi e é possível pegar o trem do aeroporto de Bari via Bari central em 1 hora e 25 minutos.

MAIS PARA VER NA APULIA:
Bari sendo a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera chamada teatro Petruzzelli; um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Privado ao norte para o Castel del Monte, o castelo místico Frederic II construído no século XII.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte de Bari fica Gargano, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma grande reserva natural e selvagem e oferece caminhadas e passeios panorâmicos pela península. A partir daqui há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, mas especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, os italianos saem para desfrutar e jantar. Há tanta coisa que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades, festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas em Lecce, jantar nos muitos restaurantes do campo e do mar, clubing noturno nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península e cercada pelos dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kite-surf e vida na praia. A mergulho e a pesca de Scuba estão disponíveis em Santa Sabina. A reserva natural da Torre Guaceto também se estende até o mar, pelo que o litoral apresenta um céu de vida marinha, ideal para mergulho de snorkel.
O golfe está disponível com cinco bons campos e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O MORADIA:
O sul da Itália é quente e amigável e a temperatura em Serra Nova é temperada durante todo o ano. Mesmo no frio de janeiro, não cai muito abaixo de 15c. Serra Nova tem um microclima
A temperatura na Apúlia é muito temperada. Os meses de verão podem chegar a 40c ideal para os amantes do sol. Maio, junho, julho e setembro tendem a ser 25 a 30c. Março, abril e outubro em 20c.

Temperaturas do inverno: Novembro, dezembro, janeiro, fevereiro. divide-se de 10c a 25c, depende do sol. Temos semanas de sol infinito durante o "inverno". Os locais como Ostuni, Fasano e Cisternino são muito montanhosos e podem até ter neve ocasionais. A temperatura pode distinguir entre essas cidades por 10c.

Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália e mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de 4 e em junho-agosto 10-11 horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas etc. em sua propriedade da Apúlia e também instalações de cozinha ao ar livre é muito prático.

A temperatura da água no início de maio é em média 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às praias em 30 minutos

POR QUE COMPRAR NA APULIA:
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e na Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de aeroportos de baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e significam baixo valor para o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia e nos nossos investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda, também do norte dos italianos como a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilo, sem aldeias turísticas nunca serão construídas porque na Apúlia o litoral é protegido e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Portanto, com pedido aumentado para um número fixo e limitado de propriedades, os preços devem aumentar.

POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa no meio da Apúlia com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo para você.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades que recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que acreditamos oferecer um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo 10 anos em Londres, e vemos os investimentos na Apúlia através de uma perspectiva internacional. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.

Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e dando aconselhamento durante o processo de compra, levando à conclusão da compra
- gestão de propriedades; cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos agir como seu representante local e gerenciar qualquer projeto de renovação ou reforma. Também aconselharemos sobre quaisquer medidas adicionadas de valor que poderão aumentar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo na locação de sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de estoque.
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