Casa 3 quartos, 172 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Esta villa espaçosa e moderna de 172 m2 de três quartos está em excelentes condições e pronta a habitar.
A localização está em uma rua tranquila em uma posição elevada com vistas fantásticas e panorâmicas do oeste.
Está bem localizado com fácil acesso à estrada principal e a apenas 10 minutos para Ostuni e Cisternino, duas das cidades mais atraentes da Apúlia.
Os portões de entrada privados com intercombo levam a uma área aberta com acesso a nível e jardim da frente bem cuidado.
A moradia está atualmente organizada e subdividida em dois apartamentos para fins de arrendamento de férias e pode ser facilmente reconectado como uma unidade. Seria fácil reformar o plano do andar e fazer quatro quartos e quatro banheiros.
Existem duas entradas separadas no rés-do-chão; o apartamento maior tem uma suíte principal mais convidativa, uma espaçosa cozinha de 50 m2 em plano aberto e uma sala de estar, interligando-se a uma linda varanda coberta com grandes janelas com vista para a área da piscina com vistas maravilhosas e panorâmicas para o oeste sobre a paisagem verde. O piso permite uma subdivisão e um segundo quarto, se necessário. Os degraus da varanda levam à área da piscina com um pátio para um pôr-do-sol. A piscina está em perfeitas condições, medindo 8 mx 5 m e 1,8 m até 2,4 m de profundidade.
O alojamento do segundo apartamento é composto por dois grandes quartos, dois banheiros e uma varanda coberta. Existe uma oportunidade para um novo proprietário usar um apartamento para uso privado e outro para visitar a família e amigos ou renda de aluguel.
A moradia tem um grande terraço com painéis solares instalados em uma pequena parte.

O jardim tem 2.800 m2 em níveis em terraço: da piscina são uma escada leva ao segundo pátio com zona de refeições e churrasqueira. A partir daqui, leva um passeio linda a poucos passos até árvores frutíferas e um pequeno paraíso verde.

Técnico:
A moradia tem painéis solares no terraço.
A água da rede é através de um vizinho em um arranjo informal, que pode ser assumido, ou pode ser aplicado um meter de água separado.
A moradia tem várias unidades A / C e tem aquecimento central a gás.
Há um sistema de alarme de segurança.


O QUE VER:
Da vila, as praias do Mar Adriático podem ser facilmente alcançadas em aproximadamente 20 minutos. Villanova é a estância balnear mais próxima. Torre Santa Sabina, um pouco mais ao sul, é uma das aldeias mais encantadoras do mar. Na costa existem vários locais à beira-mar com muitas praias, restaurantes e cafés. Mais 10 minutos ao sul fica a bela reserva natural TORRE GUACETO à beira-mar. Oferece uma fuga atraente dos resorts de praia, pois você encontra praias intocadas e não são permitidos carros aqui. O estacionamento fica no centro do visitante, e há passeios organizados pela natureza, passeios de bicicleta e passeios de snorkel.

A moradia tem a vantagem de estar tão perto das principais áreas de interesse mundial - a bela Ostuni, a "cidade branca" (8 km- 10 min); para o charmoso Cisternino (também 8 km - 10 min); para outros locais como as fantásticas cavernas de milhas de comprimento de CASTELLANA; as escavações arqueológicas da EGNATIA romana pelo Mar Adriático; as casas Trulli de ALBEROBELLO - um Patrimônio Mundial da UNESCO: a cidade medieval de ORIA; a rica cidade barroca de MARTINA FRANCA (15 km); o Zoo Safari Park de FASANO (muita diversão para crianças e adultos); as cavernas de POLIGNANO A MARE, conhecidas também por seus saborosos gelados; GROTTAGLIE famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; e último, mas não menos importante, a famosa cidade barroca de LECCE, que é chamada de Florença do Sul. Lecce pode ser alcançado em cerca de uma hora e tem inúmeras igrejas médicas e uma grande riqueza da arquitetura. O famoso teatro romano amachib também está na cidade, usado para apresentações de música e drama na abertura durante a temporada de verão. Lecce é uma bela cidade para longas caminhadas, desfrutando da fantástica atmosfera, bares, restaurantes externos e excelentes lojas.


DECIDO:
De avião, há uma escolha de dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos acessíveis rapidamente: Bari no norte de carro na auto-estrada em aproximadamente 1 hora e 15 minutos e nas proximidades de Brindisi no sul em cerca de 45 minutos.

MAIS PARA VER NA APULIA:
Bari, a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera chamada teatro Petruzzelli, e um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira joia à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Privado ao norte para o Castel del Monte, o castelo místico Frederic II construído no século XIV.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte de Bari fica Gargano, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma reserva natural e de vida selvagem significativa e oferece caminhadas e passeios panorâmicos ao redor da península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, e os italianos saem para desfrutar e jantar. Há muito que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades, festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender italiano nas escolas de idiomas em Lecce, jantar em muitos restaurantes no campo e à beira-mar e clubes noturnos nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península rodeada por dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área: vela, iate, esqui aquático, kite-surf, natação e vida na praia. A mergulho e a pesca de Scuba estão disponíveis em Santa Sabina. A reserva natural da Torre Guaceto também se estende até o mar, pelo que o litoral apresenta um céu de vida marinha, ideal para mergulho de snorkel.
O golfe tem cinco bons campos, e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O MORADIA:
O sul da Itália é quente e amigável, e a temperatura em Ostuni é temperada durante todo o ano. Mesmo no frio de janeiro, não cai muito abaixo de 15c.
A temperatura na Apúlia é muito temperada. Os meses de verão podem chegar a 40, ideal para os amantes do sol. Maio, junho de julho e setembro tendem a ser 25 a 30 de março, abril e outubro em 20c.

Temperaturas do inverno: Novembro, dec, janeiro, fevereiro. divide-se de 10c a 25c; depende do sol. Temos semanas de sol infinito durante o "inverno". Os locais como Ostuni, Fasano e Cisternino são muito montanhosos e podem até ter neve ocasionais. A temperatura pode distinguir entre essas cidades por 10.

Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália; mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de quatro e 10-11 horas de sol por dia em junho-agosto! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas, etc., em sua propriedade da Apúlia; As instalações de cozinha ao ar livre são convenientes.

A temperatura da água no início de maio é, em média, 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às praias em 30 minutos

POR QUE COMPRAR NA APULIA:
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e a Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de linhas de aeroporto a baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia, e o valor comum significa o dinheiro a preços de bargain para compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia, e, em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda dos italianos do norte; Julia tornou-se o destino de férias mais popular para os italianos. Mas descanso seguro, nenhuma aldeia turística será construída porque, na Apúlia, o litoral é protegido; as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Por conseguinte, os preços são devidos ao aumento do pedido de um número fixo e limitado de propriedades,

POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa no meio da Apúlia com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades, recomendamos comprar, e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que oferecem um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo dez anos em Londres, e vemos investimentos na Apúlia a partir de uma perspectiva mundial. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.

Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e dando aconselhamento durante o processo de compra, levando à conclusão da compra
- gestão de propriedades: cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- Gerenciamento de Projetos: podemos ser o seu representante local e gerenciar qualquer projeto de renovação ou reforma. Aconselharemos sobre medidas adicionais de valor para melhorar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo a deixar sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de investimento.

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Esperamos ouvir de você em breve!