Casa 5 quartos, 300 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Villa Altea é uma villa com piscina, com antiga casa de campo, a 7,5 km do centro histórico de Ostuni

Atualmente a propriedade tem uma área residencial de 300 m2 e está rodeada por 4,5 hectares de terreno montanhoso. A propriedade está localizada em uma posição dominante com uma ampla vista panorâmica em uma área bem servida e conectada.

Em uma posição montanhosa, Villa Altea, tem vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante, exemplo típico da paisagem da Apúlia.

Esta propriedade é a escolha ideal para quem procura:
- a tranquilidade da zona rural da Apúlia;
- uma propriedade antiga e charmosa;
- uma propriedade de renda-geração com aluguel de verão.

A arquitetura da propriedade e as vistas panorâmicas dela são de rara beleza, ricas nas cores típicas da Puglia: o azul do céu, o vermelho intenso da terra, o verde escuro das oliveiras, o deslumbrante branco do lime.

Villa Altea está localizado no coração do Vale de Itria, em uma das áreas mais apreciadas de Puglia: a apenas 7,5 km de Ostuni, a cerca de 5 km de Cisternino e a 12 km de Martina Franca, e a cerca de uma hora de outros importantes centros históricos da região, como Bari (50 km) e Lecce (60 km).

O aeroporto de referência é Brindisi Papola Casale, a 45 km, enquanto o aeroporto de Bari Palese (97,7 km) fica a cerca de uma hora e 18 minutos de carro.

A propriedade, composta por 2 edifícios adjacentes, tem uma área líquida de 300 m2 e está rodeada por 4,5 hectares de jardim privado, terras aráveis e olival.

Uma grande e antiga quinta com abóbadas de estrela e barril e piso de pedra local polido, abriga uma ampla e luminosa sala de estar dupla com pequeno loft, uma casa de banho de hóspedes, um grande quarto com banheiro privativo com banheira privativa. A sala de estar leva à sala de jantar com uma cozinha aberta confortável. Há uma área de estar luminosa adicional, um segundo quarto e uma casa de banho. Todos os quartos têm vista para o jardim e a piscina.

O edifício é caracterizado por grandes e luminosas janelas de onde você pode desfrutar de uma vista magnífica da piscina e do vale circundante.

No lado esquerdo da Villa encontra-se um edifício de pedra adicional, composto por uma sala com cozinha e lareira, dois quartos com banheiro privativo. Junto ao edifício há um quarto individual com banheiro.

A propriedade está em excelente estado de conservação, foi sujeita a uma recente renovação, com materiais e acabamentos de qualidade.

Os quartos são amplos e luminosos, com piso de pedra ou resina local, portas internas, tetos com abóbadas, barril e estrela.

O terreno privado, que rodeia a propriedade, é de cerca de 4,5 hectares, parcialmente cultivado como jardim com gramado, floresta, pomar e olival, totalmente vedado.

No terreno existe uma lâmia a ser restaurada de cerca de 15 m2.

A Villa Altea é alcançada através de uma bela estrada privada não pavimentada, revestida por paredes de pedra seca, arbustos e carvalhos mediterrâneos, no final dos quais, longe da vista dos edifícios, existe um estacionamento ao ar livre conveniente. A propriedade também possui um acesso secundário adicional.

Graças à sua posição elevada, Villa Altea, domina todo o vale, oferecendo uma vista aberta e única sobre o campo do Vale da Itria. Toda a propriedade é totalmente vedada e cercada por carvalhos e oliveiras. Dentro do jardim, um gramado circunda os edifícios e a piscina.

A piscina infinita, localizada em uma posição panorâmica, de 12x6 m de comprimento, está equipada com sistema de esterilização salgada, está rodeada por pisos de pedra local, mobiliado com salões de sol. A área da piscina é completada por um confortável chuveiro ao ar livre e uma sala técnica de 15 m2.

Várias áreas, sombreadas, claro, são adicionadas à varanda ao ar livre, equipadas com mesa de jantar e estar, cozinha ao ar livre e churrasqueira.

Uso e potencial
A propriedade goza de uma ótima localização: panorâmica e isolada, mas facilmente acessível.

Apenas a 7,5 km de Ostuni, um dos centros históricos mais famosos da Puglia e a uma curta distância dos outros principais centros da região, é ideal tanto como casa principal que como casa para passar longos períodos de férias ou para ser usada como casa de férias.