Casa 4 quartos, 129 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

DISCOVER LUXURY IN OSTUNI: YOUR NEWLY BUILT VILLA WITH SWIMMING POOL IS WAITING FOR YOU
Internal surface area 129sqm - land 11,000sqm - 4 bedrooms - 4 bathrooms
Welcome to this extraordinary newly built luxury villa located in the heart of the beautiful Ostuni, known as the 'White City'. This unique residence offers a perfect balance of modern elegance and Apulian tradition, guaranteeing an incomparable living experience.
Architecture, design and surfaces: The villa is situated 190m above sea level in a large park of 11,000sqm, surrounded by centuries-old olive trees, in an unspoilt environmental context and in respect of natural surroundings. The fortunate location is perennially sun-kissed and enjoys the breeze that comes up from the sea and tempers the heat of hot summer days. The villa is accessed by a driveway that climbs among the olive trees and after 50 metres you begin to see the villa in exposed tuff surrounded by lawn and flowering plants. From the swimming pool and the portico you can see the green of the olive trees.
The interior: All the rooms have the privilege of the view of the olive trees and the pool and have large French windows that connect the villa directly to the large outdoor patio and pool. The villa consists of a large living room, a spacious dining area with kitchen, four double bedrooms and a single bedroom, a storage room in the basement and four bathrooms.
The exterior: Outside there is a large 40sqm portico where one can enjoy aperitifs and dinner, and a staircase leads to the swimming pool area with its gazebo with a bamboo cane roof.
Services and utilities: The villa will be built with double masonry, 40/50 cm high igloos, the house is perfectly insulated with a double layer of thermal insulation. The 60-square metre infinity pool has an internal staircase with bench and two whirlpools, equipped with a salt chlorinator with automatic electronic regulator with metering pump, suction kit. The structure has an underfloor heating system with heat pump, and two inverter heat pumps for cooling. The house is equipped with a photovoltaic system with 3 kw and an alarm system. The villa has an artesian well.
This splendid villa occupies a unique position in the green heart of the Ostuni countryside, about 6 km from the magnificent historic centre. The villa allows you to enjoy relaxing days at the seaside, reaching it in only 10 minutes by car; the beaches of Ostuni are about 15 km away.
The villa has been built with all the most advanced devices and technologies to make it long-lasting and environmentally friendly with the surrounding nature. It is pleasant to live in during both hot summer days and cold winter days. This villa represents a rare opportunity to own a luxury property in one of the most fascinating locations in Puglia. Perfect as a private residence or as an investment for high-end tourist rentals, this villa is a true jewel in the heart of Ostuni.
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ENTDECKEN SIE LUXUS IN OSTUNI: IHRE NEU GEBAUTE VILLA MIT SCHWIMMBAD WARTET AUF SIE
Innenfläche 129qm - Grundstück 11.000qm - 4 Schlafzimmer - 4 Bäder
Willkommen in dieser außergewöhnlichen, neu gebauten Luxusvilla im Herzen des schönen Ostuni, bekannt als die "Weiße Stadt". Diese einzigartige Residenz bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen moderner Eleganz und apulischer Tradition und garantiert ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Architektur, Design und Oberflächen: Die Villa liegt 190 m über dem Meeresspiegel in einem großen Park von 11.000 qm, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, in einer unberührten Umgebung und unter Berücksichtigung der natürlichen Gegebenheiten. Die glückliche Lage wird ständig von der Sonne geküsst und genießt die Brise, die vom Meer heraufkommt und die Hitze der heißen Sommertage mildert. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Auffahrt, die zwischen den Olivenbäumen hinaufführt. Nach 50 Metern sieht man die Villa in exponiertem Tuffstein, umgeben von Rasen und blühenden Pflanzen. Vom Schwimmbad und vom Portikus aus kann man das Grün der Olivenbäume sehen.
Das Innere: Alle Zimmer haben das Privileg, den Blick auf die Olivenbäume und den Pool zu genießen und verfügen über große Fenstertüren, die die Villa direkt mit der großen Außenterrasse und dem Pool verbinden. Die Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem geräumigen Essbereich mit Küche, vier Doppelschlafzimmern und einem Einzelzimmer, einem Abstellraum im Keller und vier Badezimmern.
Außenbereich: Im Außenbereich befindet sich ein 40 qm großer Portikus, wo die Gäste Aperitifs und Abendessen genießen können, und eine Treppe führt zum Poolbereich mit einem Pavillon mit Bambusrohrdach.
Haustechnik: Die Villa wird mit doppeltem Mauerwerk, 40/50 cm hohen Iglus gebaut, das Haus ist perfekt isoliert mit einer doppelten Wärmedämmschicht. Der 60 Quadratmeter große Infinity-Pool verfügt über eine Innentreppe mit Sitzbank und zwei Whirlpools, ausgestattet mit einem Salz-Chlorinator mit automatischem elektronischen Regler mit Dosierpumpe, Ansaugvorrichtung. Die Struktur verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und zwei Inverter-Wärmepumpen zur Kühlung. Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage mit 3 kw und ein Alarmsystem ausgestattet. Die Villa hat einen artesischen Brunnen.
Diese herrliche Villa befindet sich in einzigartiger Lage im grünen Herzen der Landschaft von Ostuni, ca. 6 km von der herrlichen Altstadt entfernt. Die Villa ermöglicht es Ihnen, erholsame Tage am Meer zu verbringen, das in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist; die Strände von Ostuni sind ca. 15 km entfernt.
Die Villa wurde mit den modernsten Geräten und Technologien gebaut, um sie langlebig und umweltfreundlich mit der umliegenden Natur zu machen. Sie ist sowohl an heißen Sommertagen als auch an kalten Wintertagen angenehm zu bewohnen. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie in einer der faszinierendsten Gegenden Apuliens zu besitzen. Diese Villa ist ein wahres Juwel im Herzen von Ostuni und eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für hochwertige touristische Vermietungen.
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Die Lage der Immobilie ist nur ein Hinweis auf das Gebiet, die in der Anzeige angegebene Adresse ist aus Datenschutzgründen nicht real. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Gente di Mare Immobiliare.
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DÉCOUVREZ LE LUXE À OSTUNI : VOTRE NOUVELLE VILLA AVEC PISCINE VOUS ATTEND
Surface intérieure 129m2 - terrain 11 000m2 - 4 chambres - 4 salles de bain
Bienvenue dans cette extraordinaire villa de luxe nouvellement construite, située au cœur de la magnifique ville d'Ostuni, connue sous le nom de "Ville Blanche". Cette résidence unique offre un équilibre parfait entre l'élégance moderne et la tradition des Pouilles, garantissant une expérience de vie incomparable.
Architecture, design et surfaces : La villa est située à 190 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un grand parc de 11 000 mètres carrés, entouré d'oliviers centenaires, dans un contexte environnemental préservé et dans le respect de la nature. L'emplacement heureux est perpétuellement embrassé par le soleil et bénéficie de la brise qui vient de la mer et tempère la chaleur des chaudes journées d'été. On accède à la villa par une allée qui grimpe entre les oliviers et, après 50 mètres, on commence à voir la villa en tuf exposé, entourée de pelouse et de plantes à fleurs. De la piscine et du portique, on aperçoit le vert des oliviers.
L'intérieur : Toutes les chambres ont le privilège de la vue sur les oliviers et la piscine et ont de grandes portes-fenêtres qui relient la villa directement au grand patio extérieur et à la piscine. La villa se compose d'un grand salon, d'une salle à manger spacieuse avec cuisine, de quatre chambres doubles et d'une chambre simple, d'un débarras au sous-sol et de quatre salles de bains.
À l'extérieur, il y a un grand portique de 40 m² où les invités peuvent prendre l'apéritif et le dîner, et un escalier mène à la zone de la piscine avec un gazebo avec un toit en canne de bambou.
Services et équipements : La villa sera construite avec une double maçonnerie, des igloos de 40/50 cm de hauteur, la maison est parfaitement isolée avec une double couche d'isolation thermique. La piscine à débordement de 60 mètres carrés est dotée d'un escalier intérieur avec banc et de deux bains à remous, équipée d'un électrolyseur au sel avec régulateur électronique automatique, d'une pompe doseuse et d'un kit d'aspiration. La structure est équipée d'un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, et de deux pompes à chaleur inverter pour le refroidissement. La maison est équipée d'un système photovoltaïque de 3 kw et d'un système d'alarme. La villa dispose d'un puits artésien.
Cette splendide villa occupe une position unique dans le cœur vert de la campagne d'Ostuni, à environ 6 km du magnifique centre historique. La villa permet de profiter de journées de détente au bord de la mer, que l'on atteint en seulement 10 minutes en voiture ; les plages d'Ostuni se trouvent à environ 15 km.
La villa a été construite avec tous les dispositifs et technologies les plus avancés pour la rendre durable et respectueuse de la nature environnante. Elle est agréable à vivre aussi bien pendant les chaudes journées d'été que pendant les froides journées d'hiver. Cette villa représente une opportunité rare de posséder une propriété de luxe dans l'un des endroits les plus fascinants des Pouilles. Parfaite comme résidence privée ou comme investissement pour des locations touristiques haut de gamme, cette villa est un véritable joyau au cœur d'Ostuni.
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