720.000 €

Moradia 5 quartos, 172 m²
Ostuni, Brindisi (província)
Valle d'Itria

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Tour virtual

Características

jardim
piscina

Descrição

Situado na paisagem tranquila de Puglia, este encantador complexo residencial com piscina oferece um equilíbrio perfeito entre o charme autêntico e o conforto moderno. Situado em uma localização isolada, está rodeado por um jardim privado de 5.000 m2 e uma área total de aproximadamente 11.750 m2. A propriedade cobre cerca de 180 m2 de espaço interno, dividido em três unidades habitacionais independentes.
A casa principal, situada num trullo lindamente restaurado, possui uma espaçosa sala de estar com zona de refeições, uma cozinha totalmente equipada, um quarto duplo e uma casa de banho privativa com banheira. A lamie adjacente abriga três quartos duplos, dois banheiros - um com chuveiro e outro com banheira - uma cozinha secundária e ar condicionado. Duas estruturas adicionais estão localizadas à beira da piscina: uma lamia com um quarto e banheiro privativo com ar condicionado, e uma segunda estrutura usada como área de armazenamento, ideal para ferramentas de habitação ou móveis exteriores durante o inverno.
Os espaços exteriores são projetados para relaxamento total: uma varanda sombreada em frente ao trullo, uma sala de estar ao ar livre com umbrella, uma zona de refeições coberta de saídas, uma fragrante pérgula de uvas de esgoto, um gazebo com vista para a piscina e uma encantadora churrasqueira abaixo de uma árvore de arracota. O exterior é completado por dois chuveiros ao ar livre com água quente e fria e uma piscina de 10x5 m equipada com sistema de piscina antigo.

A propriedade está totalmente equipada com conveniências modernas, incluindo Wi-Fi, TV, ar condicionado, sistema de rega, acesso à garagem e estacionamento no local. Possui também um poço artesiano privado e uma grande cisterna para armazenamento de água. Recentemente, todos os telhados da lamia foram testemunhados de água, garantindo excelente manutenção geral de todo o complexo.

A localização é estratégica e bem ligada às mais belas aldeias da região: a apenas 6 km de Cisternino, a 8 km de Martina Franca, a 10 km de Locorotondo, a 12 km de Ceglie Messapica, a 15 km de Ostuni, com a costa do Adriático acessível em cerca de 25 km e a costa jônica em 40 km.

Esta é uma solução ideal para quem procura uma encantadora residência privada ou um investimento seguro no setor de hospitalidade, graças ao layout funcional dos espaços e à localização muito desejável.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nestled in the peaceful countryside of Puglia, this enchanting residential complex with pool offers a perfect balance between authentic charm and modern comfort. Set in a secluded location, it is surrounded by a private garden of 5,000 m² and a total land area of approximately 11,750 m². The property covers about 180 m² of indoor space, divided into three independent living units.
The main house, set within a beautifully restored trullo, features a spacious living room with dining area, a fully equipped kitchen, a double bedroom, and an en suite bathroom with bathtub. The adjacent lamie host three double bedrooms, two bathrooms—one with a shower and one with a bathtub—a secondary kitchen, and air conditioning. Two additional structures are located poolside: one lamia with a bedroom and private bathroom with air conditioning, and a second structure used as a storage area, ideal for housing tools or outdoor furniture during the winter.
The outdoor spaces are designed for total relaxation: a shaded veranda in front of the trullo, an open-air living area with umbrella, a dining zone covered by sails, a fragrant strawberry grape pergola, a gazebo overlooking the pool, and a charming barbecue area beneath an apricot tree. The exterior is completed by two outdoor showers with hot and cold water and a 10x5 m swimming pool equipped with a counter-current swimming system.

The property is fully equipped with modern conveniences, including Wi-Fi, TV, air conditioning, an irrigation system, driveway access, and on-site parking. It also features a private artesian well and a large cistern for water storage. Recently, all lamia roofs have been waterproofed, ensuring excellent overall maintenance of the entire complex.

The location is strategic and well connected to the most beautiful villages of the area: just 6 km from Cisternino, 8 km from Martina Franca, 10 km from Locorotondo, 12 km from Ceglie Messapica, 15 km from Ostuni, with the Adriatic coast reachable in about 25 km and the Ionian coast in 40 km.

This is an ideal solution for those seeking a charming private residence or a secure investment in the high-end hospitality sector, thanks to the functional layout of the spaces and the highly desirable location.

Immerso nella quiete della campagna pugliese, questo incantevole complesso residenziale con piscina rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. Situato in una posizione riservata, circondato da un giardino privato di 5.000 m² e da un terreno complessivo di circa 11.750 m², il complesso si sviluppa su una superficie coperta di circa 180 m², distribuita in tre unità abitative indipendenti.

L’abitazione principale, ricavata all’interno di un trullo finemente restaurato, offre un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina attrezzata, camera matrimoniale e bagno en suite con vasca. Le lamie adiacenti ospitano tre camere doppie, due bagni – uno con doccia e uno con vasca – una seconda cucina e aria condizionata. A bordo piscina si trovano due ulteriori strutture: una lamia con camera e bagno privato climatizzato, e un deposito utile per il ricovero invernale di attrezzi o arredi da esterno.

Gli spazi esterni sono progettati per offrire momenti di puro relax: una veranda ombreggiata davanti al trullo, una zona living all’aperto con ombrellone, un’area pranzo protetta da vele, un pergolato di uva fragolina, un gazebo affacciato sulla piscina e una zona barbecue incastonata sotto un albero di albicocco. Completano l’area due docce esterne con acqua calda e fredda e una piscina 10x5 m dotata di sistema di nuoto controcorrente.

La proprietà è completa di ogni comfort, tra cui Wi-Fi, TV, aria condizionata, impianto di irrigazione, ingresso carrabile e posti auto interni. È inoltre dotata di un pozzo artesiano e di una capiente cisterna per la riserva idrica. Recentemente sono stati eseguiti interventi di impermeabilizzazione su tutti i tetti delle lamie, a garanzia dell’ottimo stato manutentivo dell’intero complesso.

La posizione è strategica e ben collegata ai borghi più affascinanti della zona: Cisternino dista solo 6 km, Martina Franca 8 km, Locorotondo 10 km, Ceglie Messapica 12 km, Ostuni 15 km, mentre le spiagge dell’Adriatico sono raggiungibili in circa 25 km e la costa ionica in 40 km.

Una soluzione ideale per chi desidera una residenza privata di charme o per chi cerca un investimento sicuro nel settore dell’accoglienza di qualità, grazie alla perfetta organizzazione degli spazi e alla posizione altamente desiderata.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 172 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 4
Classe energética: G
Referência: Complesso residenziale con trullo, lamie e piscina

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 31.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
82.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
187.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
197.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 2.5 km - Estação ferroviária - Ostuni
Hospital: 520 m
Costa: 6.6 km
Estância de esqui: 155.3 km

Informação de Ostuni

Altitude: 218 m s.n.m.
Área total: 225.56 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 30276

Mapa

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Moradia 5 quartos, 172 m² Ostuni, Brindisi (província) Valle d'Itria