Moradia 7 quartos, 600 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

In Contrada Cervarolo, opposite the Masseria Cervarolo, on one of the most evocative and panoramic hills in Ostuni, two splendid residences have stood since the late 19th century.
The toponym "Cervarolo" originates from the presence of deer on the last foothills of the Murgia when they were covered by dense wooded areas.
The area is dotted with olive, almond, fig, and walnut trees, vegetable gardens, and the friendly, furtive presence of reddish-furred foxes.
In a bucolic landscape where time seems to have stood still, you are amazed by the fresh air in the early morning, you are pampered by the warm afternoon sun and you abandon yourself completely to the charm of the evening sunsets.
However, the property, in addition to enjoying a bucolic, exclusive, and private setting, has the advantage of being located just 200 meters from the main road and 1 km from the road junction to Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello, and Locorotondo; therefore, the heart of the Itria Valley can be reached in just a few minutes.
Both the real estate units and the appurtenances (warehouse and cellar/"henhouse") have been the subject of a slow, expert, careful and fine renovation, both from a technical and aesthetic point of view.
The oldest part, a late 19th-century trullo with four cones, expertly restored over time, has been expanded with two lamia and a large portico covered in local limestone recovered during the renovation work.
This residence features 3 comfortable air-conditioned bedrooms, with windows or French windows, a large living area with an open-plan kitchen and an impressive, fully functioning fireplace, and 2 large bathrooms with showers.
All the windows and doors throughout the property are state-of-the-art, shatterproof, and feature tinted glass to ensure privacy and comfort.
Today, only this part of the entire property is used for tourism/hospitality and is highly appreciated by exclusive national and international clientele.
The second residence, built more recently, is nestled in the rock and located at the foot of the accommodation facility. It is for the exclusive private use of the property.
The villa's exterior is clad in stone and features a comfortable outdoor patio with a picturesque view of the surrounding garden. From here, you can reach the beautiful, large 75-square-meter saltwater swimming pool with UV filtration, surrounded by a manicured lawn of approximately 1,000 square meters, equipped with umbrellas and loungers where you can sunbathe or relax, lulled by background music played by Wi-Fi speakers.
From its beautiful furnished terrace you can enjoy a wonderful panoramic view of the surrounding hills and a fantastic starry sky in the evening.
There are 4 large bedrooms, one with a walk-in closet, one with an en-suite bathroom, shower, and kitchenette, there are 2 other bathrooms with showers, and a large living area with an efficient pellet stove.
The 10KW photovoltaic system, the artesian well, the timed irrigation system, the integrated home automation, all the systems and systems present make this a rare and exclusive property, comfortable to live in both summer and winter.
The entire property has three entrances that can make the units autonomous and independent, the external parking spaces are proportionate to the bedrooms.
The property includes an outdoor oven and barbecue, a fire alarm system, video surveillance and an alarm.


Technical specifications:


- 75m2 infinity pool with salt water system and UV lamps
(2 Calligaris sand filters and 3 Astralpool pumps) with automatic filling
- PHOTOVOLTAIC SYSTEM Nominal 10 KW
- WATER SYSTEM powered by an artesian well (7 hp Panelli submersible pump)
- NR. 2 underground storage tanks, one of 7,500 lt. and one of 7,000 lt for homes, with pump
chlorination dispenser at the inlet (inlet and outlet filtration system, also with filter
coals);
- NR. 2 PUMPS inside the tank with...

In Contrada Cervarolo, gegenüber der Masseria Cervarolo, auf einem der eindrucksvollsten Hügel Ostunis mit der schönsten Aussicht, stehen seit dem späten 19. Jahrhundert zwei prächtige Residenzen.
Der Ortsname „Cervarolo" stammt aus der Anwesenheit von Hirschen in den letzten Ausläufern der Murgia, als diese noch von dichten Wäldern bedeckt waren.
Die Gegend ist übersät mit Oliven-, Mandel-, Feigen- und Walnussbäumen, Gemüsegärten und der freundlichen, verstohlenen Präsenz von Füchsen mit rotem Fell.
In einer idyllischen Landschaft, in der die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, staunen Sie über die frische Luft am frühen Morgen, werden von der warmen Nachmittagssonne verwöhnt und geben sich ganz dem Zauber der abendlichen Sonnenuntergänge hin.
Das Anwesen genießt jedoch nicht nur eine idyllische, exklusive und private Lage, sondern hat auch den Vorteil, nur 200 Meter von der Hauptstraße und 1 km von der Straßenkreuzung nach Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello und Locorotondo entfernt zu sein; daher kann das Herz des Itria-Tals in nur wenigen Minuten erreicht werden.
Sowohl die Immobilieneinheiten als auch die dazugehörigen Gebäudeteile (Lager und Keller/„Hühnerstall") wurden langsam, fachmännisch, sorgfältig und hochwertig renoviert, sowohl aus technischer als auch aus ästhetischer Sicht.
Der älteste Teil, ein Trullo aus dem späten 19. Jahrhundert mit vier Kegeln, der im Laufe der Zeit fachmännisch restauriert wurde, wurde um zwei Lamia und einen großen Portikus erweitert, der mit lokalem Kalkstein verkleidet ist, der bei den Renovierungsarbeiten gewonnen wurde.
Diese Residenz verfügt über 3 komfortable, klimatisierte Schlafzimmer mit Fenstern oder französischen Fenstern, einen großen Wohnbereich mit offener Küche und einem beeindruckenden, voll funktionsfähigen Kamin sowie 2 große Badezimmer mit Duschen.
Alle Fenster und Türen im gesamten Gebäude sind auf dem neuesten Stand der Technik, bruchsicher und verfügen über getöntes Glas, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.
Heute wird nur noch dieser Teil des Gesamtgrundstücks touristisch/gastgewerbemäßig genutzt und von einer exklusiven nationalen und internationalen Kundschaft sehr geschätzt.
Die zweite, erst kürzlich erbaute Residenz liegt eingebettet in den Felsen am Fuße der Unterkunft und steht ausschließlich der privaten Nutzung des Anwesens zur Verfügung.
Die Villa ist mit Stein verkleidet und verfügt über eine gemütliche Außenterrasse mit malerischem Blick auf den umliegenden Garten. Von hier aus erreichen Sie den wunderschönen, 75 Quadratmeter großen Salzwasserpool mit UV-Filter, umgeben von einer gepflegten Rasenfläche von etwa 1.000 Quadratmetern, ausgestattet mit Sonnenschirmen und Liegen, auf denen Sie sich sonnen oder bei Hintergrundmusik aus den WLAN-Lautsprechern entspannen können.
Von der schönen möblierten Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und abends einen fantastischen Sternenhimmel.
Es gibt 4 große Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, eines mit eigenem Bad, Dusche und Küchenzeile, 2 weitere Badezimmer mit Duschen und einen großen Wohnbereich mit einem effizienten Pelletofen.
Die 10-kW-Photovoltaikanlage, der artesische Brunnen, das zeitgesteuerte Bewässerungssystem, die integrierte Hausautomation und alle vorhandenen Systeme und Anlagen machen dies zu einem seltenen und exklusiven Anwesen, das sowohl im Sommer als auch im Winter komfortabel zu bewohnen ist.
Das gesamte Anwesen verfügt über drei Eingänge, die die Einheiten autonom und unabhängig machen können, die externen Parkplätze sind proportional zu den Schlafzimmern.
Zur Ausstattung des Anwesens gehören ein Außenofen und ein Grill, eine Feuermeldeanlage, Videoüberwachung und eine Alarmanlage.


Technische Daten:


- 75m2 Infinity-Pool mit Salzwassersystem und UV-Lampen
(2...

Dans la Contrada Cervarolo, en face de la Masseria Cervarolo, sur l'une des collines les plus évocatrices et panoramiques d'Ostuni, se dressent depuis la fin du XIXe siècle deux splendides demeures.
Le toponyme « Cervarolo » trouve son origine dans la présence de cerfs sur les derniers contreforts de la Murgia, à une époque où ils étaient couverts de zones boisées denses.
La région est parsemée d'oliviers, d'amandiers, de figuiers et de noyers, de jardins potagers et de la présence amicale et furtive de renards à fourrure rousse.
Dans un paysage bucolique où le temps semble s'être arrêté, on s'émerveille de l'air frais du petit matin, on se laisse chouchouter par le chaud soleil de l'après-midi et on s'abandonne complètement au charme des couchers de soleil du soir.
Cependant, la propriété, en plus de bénéficier d'un cadre bucolique, exclusif et privé, a l'avantage d'être située à seulement 200 mètres de la route principale et à 1 km de la jonction routière vers Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello et Locorotondo ; par conséquent, le cœur de la vallée d'Itria est accessible en quelques minutes seulement.
Les unités immobilières ainsi que les dépendances (entrepôt et cave/"poulailler") ont fait l'objet d'une rénovation lente, experte, soignée et raffinée, tant du point de vue technique qu'esthétique.
La partie la plus ancienne, un trullo à quatre cônes de la fin du XIXe siècle, savamment restauré au fil du temps, a été agrandie de deux lamia et d'un grand portique recouvert de calcaire local récupéré lors des travaux de rénovation.
Cette résidence dispose de 3 chambres confortables et climatisées, avec fenêtres ou portes-fenêtres, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et une impressionnante cheminée entièrement fonctionnelle, et de 2 grandes salles de bains avec douches.
Toutes les fenêtres et portes de la propriété sont à la pointe de la technologie, incassables et dotées de verre teinté pour assurer l'intimité et le confort.
Aujourd'hui, seule cette partie de l'ensemble de la propriété est utilisée pour le tourisme/l'hôtellerie et est très appréciée par une clientèle nationale et internationale exclusive.
La deuxième résidence, de construction plus récente, est nichée dans la roche et située au pied de la résidence. Elle est réservée à l'usage exclusif de la propriété.
L'extérieur de la villa est revêtu de pierre et dispose d'un confortable patio extérieur offrant une vue pittoresque sur le jardin environnant. De là, vous pourrez accéder à la magnifique et grande piscine d'eau salée de 75 m² avec filtration UV, entourée d'une pelouse impeccable d'environ 1 000 m², équipée de parasols et de chaises longues où vous pourrez bronzer ou vous détendre, bercé par la musique diffusée par les enceintes Wi-Fi.
Depuis sa belle terrasse meublée, vous pourrez profiter d'une magnifique vue panoramique sur les collines environnantes et d'un fantastique ciel étoilé le soir.
Il y a 4 grandes chambres, une avec dressing, une avec salle de bain attenante, douche et kitchenette, il y a 2 autres salles de bain avec douches et un grand salon avec un poêle à granulés efficace.
Le système photovoltaïque de 10KW, le puits artésien, le système d'irrigation temporisé, la domotique intégrée, tous les systèmes et installations présents en font une propriété rare et exclusive, agréable à vivre été comme hiver.
L'ensemble de la propriété dispose de trois entrées qui peuvent rendre les unités autonomes et indépendantes, les places de parking extérieures sont proportionnelles aux chambres.
La propriété comprend un four et un barbecue extérieurs, un système d'alarme incendie, une vidéosurveillance et une alarme.


Spécifications techniques :


- Piscine à débordement de 75 m2 avec système d'eau salée et lampes UV
(2 filtres à sable Calligaris

En Contrada Cervarolo, frente a la Masseria Cervarolo, en una de las colinas más sugestivas y panorámicas de Ostuni, desde finales del siglo XIX se alzan dos espléndidas residencias.
El topónimo "Cervarolo" tiene su origen en la presencia de ciervos en las últimas estribaciones de la Murgia cuando estaban cubiertas por densas zonas boscosas.
La zona está salpicada de olivos, almendros, higueras y nogales, huertas y la presencia amigable y furtiva de zorros de pelaje rojizo.
En un paisaje bucólico donde el tiempo parece haberse detenido, te sorprende el aire fresco de las primeras horas de la mañana, te mima el cálido sol de la tarde y te abandonas por completo al encanto de los atardeceres.
Sin embargo, la propiedad, además de disfrutar de un entorno bucólico, exclusivo y privado, tiene la ventaja de estar ubicada a solo 200 metros de la carretera principal y a 1 km del cruce de caminos hacia Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello y Locorotondo; por lo tanto, se puede llegar al corazón del Valle de Itria en solo unos minutos.
Tanto las unidades inmobiliarias como los anexos (almacén y bodega/"gallinero") han sido objeto de una lenta, experta, cuidadosa y fina renovación, tanto desde el punto de vista técnico como estético.
La parte más antigua, un trullo de cuatro conos de finales del siglo XIX, sabiamente restaurado a lo largo del tiempo, se ha ampliado con dos lamias y un gran pórtico revestido de piedra caliza local recuperada durante las obras de renovación.
Esta residencia cuenta con 3 cómodas habitaciones con aire acondicionado, con ventanas o puertas francesas, una amplia sala de estar con cocina abierta y una impresionante chimenea en pleno funcionamiento, y 2 baños grandes con duchas.
Todas las ventanas y puertas de la propiedad son de última generación, irrompibles y cuentan con vidrios polarizados para garantizar la privacidad y la comodidad.
Hoy en día, sólo esta parte de toda la propiedad se utiliza para turismo/hostelería y es muy apreciada por una exclusiva clientela nacional e internacional.
La segunda residencia, de construcción más reciente, se encuentra enclavada en la roca, a los pies del complejo residencial. Es de uso privado y exclusivo de la propiedad.
El exterior de la villa está revestido de piedra y cuenta con un cómodo patio exterior con una pintoresca vista al jardín circundante. Desde aquí, se accede a la hermosa y amplia piscina de agua salada de 75 metros cuadrados con filtro UV, rodeada de un cuidado césped de aproximadamente 1000 metros cuadrados, equipada con sombrillas y tumbonas donde podrá tomar el sol o relajarse, arrullado por la música ambiental que reproducen los altavoces del wifi.
Desde su hermosa terraza amueblada podrá disfrutar de una maravillosa vista panorámica de las colinas circundantes y de un fantástico cielo estrellado por la noche.
Hay 4 dormitorios grandes, uno con vestidor, uno con baño en suite, ducha y cocina americana, hay otros 2 baños con duchas y una gran sala de estar con una eficiente estufa de pellets.
El sistema fotovoltaico de 10KW, el pozo artesiano, el sistema de riego temporizado, la domótica integrada, todos los sistemas y sistemas presentes hacen de esta una propiedad rara y exclusiva, cómoda para vivir tanto en verano como en invierno.
Toda la propiedad cuenta con tres accesos que pueden hacer las unidades autónomas e independientes, los espacios de estacionamiento externos son proporcionales a los dormitorios.
La propiedad incluye un horno exterior y barbacoa, un sistema de alarma contra incendios, videovigilancia y alarma.


Especificaciones técnicas:


- Piscina infinita de 75m2 con sistema de agua salada y lámparas UV
(2 filtros de arena Calligaris y 3 bombas Astralpool) con llenado automático
- SISTEMA FOTOVOLTAICO Nominal 10 KW
- SISTEMA DE AGUA alimentado por pozo artesiano (bomba sumergible Panelli de 7 hp)
- NR. 2 tanques