Casa de campo 4 quartos, 150 m²
Ostuni, Brindisi (província)
Valle d'Itria

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Descrição

Ostuni - Contrada Boccadoro
Na zona rural de Ostuni, situado num ambiente privado imerso na vegetação mediterrânica típica, oferecemos para venda uma propriedade composta por aproximadamente 19.000 m² de terreno enriquecido por oliveiras e amendoeiras, juntamente com edifícios de pedra característicos, incluindo trulli e uma quinta existente. A propriedade beneficia de um projeto aprovado para a construção de uma moradia nova com piscina, cuidadosamente projetada para se integrar harmoniosamente à paisagem rural, ao mesmo tempo que realça a autenticidade da arquitetura local. O projeto prevê uma residência elegante e funcional com quatro quartos, quatro casas de banho, uma ampla área de estar, espaços exteriores totalmente equipados, uma pérgola e uma piscina - ideal tanto como uma charmosa residência privada quanto como um investimento de alta qualidade em hospitalidade. O terreno é bem exposto e caracterizado por amplos espaços abertos, garantindo privacidade, tranquilidade e uma forte ligação com a natureza, proporcionando o cenário ideal para o desenvolvimento de uma casa exclusiva no campo da Puglia. A presença de um projeto já aprovado representa um valor acrescentado significativo, permitindo que a fase de construção comece imediatamente sem o tempo normalmente necessário para as licenças de construção. Uma oportunidade particularmente apelativa para quem deseja criar uma moradia prestigiosa na Puglia, combinando tradição, natureza e conforto contemporâneo.
Interiores: aprox. 150 m²
Terreno: aprox. 19.000 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Ostuni - Contrada Boccadoro
In the countryside of Ostuni, within a private setting immersed in typical Mediterranean vegetation, we offer for sale a property consisting of approximately 19,000 sqm of land enriched by olive and almond groves, along with characteristic stone buildings including trulli and an existing farmhouse. The property benefits from an approved project for the construction of a newly built villa with swimming pool, thoughtfully designed to blend harmoniously with the rural landscape while enhancing the authenticity of local architecture. The project envisions an elegant and functional residence featuring four bedrooms, four bathrooms, a spacious living area, fully equipped outdoor spaces, a pergola, and a swimming pool - ideal both as a charming private residence and as a high-end hospitality investment. The land is well exposed and characterized by wide open spaces, ensuring privacy, tranquility, and a strong connection with nature, providing the ideal setting for the development of an exclusive home in the Apulian countryside. The presence of an already approved project represents a significant added value, allowing the construction phase to begin immediately without the time normally required for planning permissions. A particularly appealing opportunity for those wishing to create a prestigious villa in Puglia, combining tradition, nature, and contemporary comfort.
Interiors: approx. 150 sqm
Land: approx. 19,000 sqm
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4

Ostuni - Contrada Boccadoro
Nelle campagne di Ostuni, in un contesto riservato e immerso nella tipica vegetazione mediterranea, proponiamo in vendita una proprietà composta da un terreno di circa 19.000 mq, arricchito da uliveto e mandorleto e da caratteristici fabbricati in pietra, tra cui trulli e un casolare esistente. La proprietà dispone di progetto approvato per la realizzazione di una villa di nuova costruzione con piscina, pensata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio rurale e valorizzare l'autenticità dell'architettura locale. Il progetto prevede una residenza elegante e funzionale con quattro camere da letto, quattro bagni, zona living, spazi esterni attrezzati, pergolato e piscina, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento turistico di fascia alta. Il terreno, ben esposto e caratterizzato da ampi spazi aperti, garantisce privacy, tranquillità e contatto con la natura, offrendo il contesto ideale per la realizzazione di una dimora esclusiva nella campagna pugliese. La presenza del progetto già autorizzato rappresenta un valore aggiunto significativo, consentendo di avviare direttamente la fase realizzativa senza le tempistiche legate all'iter autorizzativo. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera realizzare una villa di prestigio in Puglia, coniugando tradizione, natura e comfort contemporaneo.
Interni: circa 150mq
Terreno: circa 19.000mq
Camere: 4
Bagni: 4

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 150 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Terreno: 1,9 ha
Classe energética: NA
Referência: R 543

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 29.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
87.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
191.0 km - Crotone CRV - S.Anna
192.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Transporte público: 6.8 km - Estação ferroviária - Ceglie Messapica
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 44.0 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 5.7 km - Presidio Ospedaliero di Riabilitazione - Fondazione San Raffele
Costa: 13.0 km
Estância de esqui: 156.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.5 km - Supermercado - Despar
4.6 km - Açougue - La Brace del Duca | Macelleria
5.0 km - Padaria - Panificio Dolce Forno
6.4 km - Frutaria - Ortofrutta Cariulo
Comer fora: 2.1 km - Restaurante
4.6 km - Café - moncafé
6.7 km - Bar
7.3 km - Gelataria
Atividades esportivas: 6.5 km - Centro esportivo - Piscina Comunale - natação
8.6 km - Ginásio - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga
12.2 km - Centro hípico - Acqua2o stazione X
13.2 km - Clube de Golfe - Golf Masseria Caselli
Escolas: 4.5 km - Escola - Scuola Elementare Guglielmo Marconi
22.7 km - Universidade - Cittadella della Ricerca
49.0 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: 4.3 km - Farmácia - De Vito Aldo
Veterinário: 6.8 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario

Informação de Ostuni

Altitude: 218 m s.n.m.
Área total: 225.56 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 30276

Mapa

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+39 080 8876571 / +39 393 8304524

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