1.100.000 €

Moradia 3 quartos, 150 m²
Ostuni, Brindisi (província)
Valle d'Itria

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Villa contemporânea situada no coração do Vale d'Itria, projetada por um importante estúdio de arquitetura e imersa num oliveiral secular de aproximadamente um hectare.

A propriedade está localizada a apenas 10 minutos de Ostuni e numa posição central em relação aos principais pontos de interesse da zona. Construída numa colina com exposição a oeste, desfruta de uma vista panorâmica sobre o vale e de espectaculares pores do sol.

Construída em 2024, a villa desenvolve-se em dois níveis: a zona de estar acolhe uma ampla sala de estar com grandes janelas e um importante sofá de canto embutido, que se abre para uma varanda coberta de aproximadamente 50 mq, pensada como extensão dos espaços internos. A cozinha aberta, feita à medida em madeira maciça, é complementada por uma ilha embutida adjacente à área de jantar. A villa dispõe de três quartos: dois duplos no andar térreo com vista para a piscina, um dos quais com banheiro privativo, e um terceiro quarto com acesso independente ao nível subterrâneo, concebido como uma suíte com banheiro privativo, closet e uma sala de estar adjacente. A propriedade é vendida completamente mobiliada.

No exterior encontra-se uma piscina infinita cenográfica de 16 mt com vista para o vale, rodeada por vegetação mediterrânea, além de um terraço panorâmico de aproximadamente 40 mq com vista a 360° sobre a paisagem do Vale d'Itria. A villa é também equipada com sistema fotovoltaico e sistema de segurança com alarme e câmeras de vigilância.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Contemporary villa located in the heart of the Itria Valley, designed by a renowned architectural firm and set within approximately one hectare of centuries-old olive grove.

The property is just 10 minutes from Ostuni and enjoys a central position relative to the main points of interest in the area. Built on a hill with west-facing exposure, it offers panoramic views over the valley and spectacular sunsets.

Completed in 2024, the villa is arranged over two levels. The living area features a spacious open-plan lounge with large windows and a striking built-in corner sofa, opening onto a covered veranda of around 50 sqm, conceived as an extension of the indoor spaces. The open-plan kitchen, custom-made in solid wood, is complemented by a masonry island adjacent to the dining area. The villa offers three bedrooms: two double bedrooms on the ground floor overlooking the pool, one of which has an en-suite bathroom, and a third bedroom with independent access on the lower ground level, designed as a private suite with its own bathroom, walk-in closet, and adjoining lounge. The property is sold fully furnished.

Outside, there is a stunning 16-meter infinity pool overlooking the valley, surrounded by Mediterranean vegetation, as well as a panoramic terrace of 40 sqm with 360° views over the Itria Valley landscape. The villa is also equipped with a photovoltaic system and a security system with alarm and surveillance cameras.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa contemporanea situata nel cuore della Valle d'Itria, progettata da un importante studio di architettura e immersa in un uliveto secolare di circa un ettaro.

La proprietà si trova a soli 10 min da Ostuni ed è in posizione centrale rispetto ai principali punti di interesse della zona. Costruita su una collina con esposizione a ovest, gode di una vista panoramica sulla valle e di spettacolari tramonti.

Realizzata nel 2024, la villa si sviluppa su due livelli: la zona giorno ospita un ampio living con grandi vetrate e un importante divano ad angolo in muratura, che si apre su una veranda coperta di circa 50 mq, pensata come estensione degli spazi interni. La cucina a vista, realizzata su misura in legno massello, è completata da un'isola in muratura adiacente alla zona pranzo. La villa dispone di tre camere da letto: due matrimoniali al piano terra con vista sulla piscina, di cui una con bagno en suite, e una terza camera con accesso indipendente al livello seminterrato, concepita come una suite con bagno privato, cabina armadio e un salotto adiacente. La proprietà viene venduta completamente arredata.

All'esterno si trova una scenografica piscina a sfioro di 16 mt affacciata sulla valle, circondata da vegetazione mediterranea, oltre a una terrazza panoramica di circa 40 mq con vista a 360° sul paesaggio della Valle d'Itria. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e sistema di sicurezza con allarme e videocamere.

Zeitgenössische Villa im Herzen des Itria Tals, entworfen von einem renommierten Architekturbüro und eingebettet in einen jahrhundertealten Olivenhain von etwa einem Hektar.

Die Immobilie befindet sich nur 10 Minuten von Ostuni entfernt und liegt in zentraler Position zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Auf einem Hügel mit westlicher Ausrichtung erbaut, bietet sie einen weiten Blick über das Tal und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Die im Jahr 2024 realisierte Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einem markanten gemauerten Ecksofa, das sich zu einer überdachten Veranda von etwa 50 m² öffnet, die als Erweiterung der Innenräume konzipiert ist. Die offene Küche, maßgefertigt aus Massivholz, wird durch eine gemauerte Kochinsel neben dem Essbereich ergänzt. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer im Erdgeschoss mit Blick auf den Pool, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein drittes Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang im Untergeschoss, gestaltet als Suite mit eigenem Bad, Ankleide und einem angrenzenden Wohnbereich. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.

Im Außenbereich befindet sich ein eindrucksvoller Infinity Pool von 16 m mit Blick auf das Tal, umgeben von mediterraner Vegetation, sowie eine Panoramaterrasse von etwa 40 m² mit 360 Grad Blick über die Landschaft des Itria Tals. Die Villa ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage sowie einem Sicherheitssystem mit Alarm und Kameras ausgestattet.

Villa contemporaine située au coeur de la vallée d'Itria, conçue par un cabinet d'architecture renommé et implantée au sein d'environ un hectare d'oliveraie centenaire.

La propriété se trouve à seulement 10 minutes d'Ostuni et bénéficie d'une position centrale par rapport aux principaux points d'intérêt de la région. Édifiée sur une colline orientée ouest, elle offre des vues panoramiques sur la vallée ainsi que des couchers de soleil spectaculaires.

Achevée en 2024, la villa s'organise sur deux niveaux. L'espace de vie comprend un vaste salon ouvert avec de grandes baies vitrées et un remarquable canapé d'angle intégré, s'ouvrant sur une véranda couverte d'environ 50 m², pensée comme une extension des espaces intérieurs. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure en bois massif, est complétée par un îlot en maçonnerie adjacent à la salle à manger.
La villa propose trois chambres : deux chambres doubles au rez-de-chaussée donnant sur la piscine, dont l'une avec salle de bains en suite, et une troisième chambre située au niveau inférieur, conçue comme une suite indépendante avec salle de bains privative, dressing et salon attenant. La propriété est vendue entièrement meublée.

À l'extérieur, une superbe piscine à débordement de 16 mètres surplombe la vallée, entourée de végétation méditerranéenne, ainsi qu'une terrasse panoramique de 40 m² offrant une vue à 360° sur le paysage de la vallée d'Itria.
La villa est également équipée d'un système photovoltaïque et d'un dispositif de sécurité avec alarme et caméras de surveillance.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 150 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Terreno: 8.400 m²
Classe energética: A1
Referência: 12937

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 37.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
78.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
183.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
194.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 4.0 km - Estação ferroviária - Pascarosa
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 38.0 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 5.6 km
Costa: 10.4 km
Estância de esqui: 149.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.3 km - Supermercado - Alimentari Frutta
4.3 km - Açougue - Macelleria Vignola
4.4 km - Padaria - Panificio Racconti di Grano
5.5 km - Loja de laticínios - Caseificio Artigianale
Comer fora: 4.2 km - Restaurante - La Piazetta
4.3 km - Bar - Enoteca Semeraro
5.2 km - Café - Stefania's Café
6.2 km - Gelataria - Caffè Trieste
Atividades esportivas: 3.3 km - Centro hípico - Red Water Ranch
4.3 km - Ginásio - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga
5.6 km - Centro esportivo - Il Tempio Della Salute
19.2 km - Clube de Golfe - Golf Masseria Caselli
Escolas: 5.6 km - Escola - Istituto Di Istruzione Secondaria Superiore Pepe C
28.1 km - Universidade - Chimica e scienze ambientali
40.0 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: 4.4 km - Farmácia
Veterinário: 5.3 km - Veterinário - Trigono Fedele

Informação de Ostuni

Altitude: 218 m s.n.m.
Área total: 225.56 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 30276

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Moradia 3 quartos, 150 m² Ostuni, Brindisi (província) Valle d'Itria