Moradia 5 quartos, 260 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Villa de Luxo em estilo Masseria com Piscina de Borda Infinita e Oliveiral em Ostuni - 
Situada no coração pulsante do Vale d'Itria, esta residência de prestígio representa a síntese perfeita entre a arquitetura mediterrânea e as mais modernas tecnologias habitacionais. A propriedade ergue-se numa posição estratégica a poucos minutos das costas adriáticas e das aldeias medievais de Alberobello, Martina Franca e Cisternino. Imersa num terreno privado de 15.450 mq, a villa garante uma privacidade absoluta, rodeada por oliveiras seculares e jardins nativos cuidadosamente detalhados.

Distribuição dos Espaços Interiores
A propriedade foi projetada para oferecer ambientes luminosos e funcionais, ideais tanto como residência exclusiva quanto como B&B de charme: - Corpo Principal: Caracterizado por uma ampla sala de estar-jantar com cozinha integrada, o ambiente integra uma varanda panorâmica predisposta para o fecho com janelas, transformável num jardim de inverno. A zona noturna dispõe de três quartos de casal e três casas de banho com acabamentos de alto nível. 
- Corpo Secundário (Uso Depósito): Volume versátil composto por dois quartos adicionais, duas casas de banho privativas e um terceiro serviço a suporte da zona diurna, configurando-se como uma solução ideal para a acomodação de hóspedes ou pessoal de serviço.
- Design e Conforto: Cada ambiente interior reflete a elegância da Puglia autêntica, conjugando materiais naturais a uma distribuição dos espaços moderna e arejada.
Espaços Exteriores e Equipamentos Outdoor
A área externa é concebida para maximizar a experiência da vida ao ar livre no máximo conforto: - Piscina de Borda Infinita: Um espelho d'água com design contemporâneo que se funde com o horizonte, rodeado por um pavimento solário em pedra local.
- Cozinha Externa: Área de churrasco e zona living outdoor completamente equipada, protegida por coberturas elegantes para o dining ao ar livre. 
- Terreno de Pertinência: Uma extensão de aproximadamente 15.450 mq que alberga um oliveiral produtivo e muros de pedra seca originais, elementos icónicos da paisagem pugliese.
Instalações e Sustentabilidade Energética
A villa possui uma dotação tecnológica de vanguarda que garante autonomia energética e segurança:  - Energia Renovável: Instalação fotovoltaica de 4 kW para a produção de energia elétrica e painéis solares térmicos dedicados à produção de água quente sanitária. 
- Recursos Hídricos: Presença de um poço artesiano privado, fundamental para a irrigação automatizada do jardim e a gestão da piscina de borda infinita.
- Segurança: Sistema de videovigilância com câmaras de segurança de alta resolução ativas em todo o perímetro da propriedade.
- Eficiência Técnica: Caixilhos com corte térmico e predisposição para sistemas de domótica avançada para o controlo remoto da climatização.
Pontos de interesse:
Ostuni e Zonas Marítimas: A Cidade Branca
Ponto de diamante do mercado imobiliário pugliese, Ostuni domina o vale com o seu branco cal. É um destino internacional que garante alta rentabilidade para os alugueres de curta duração. - Pontos de Interesse: Centro histórico (La Terra), Catedral de Ostuni, Parque das Dunas Costeiras, localidades Villanova e Rosa Marina.
- Foco Imobiliário: Casas brancas na aldeia, masserias históricas e villas modernas com piscina.