145.000 €

Moradia 2 quartos, 140 m²
Ostuni, Brindisi (província)
Valle d'Itria

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Características

jardim

Descrição

Trullo e Lamie a poucos minutos de Ostuni.

Localizado estrategicamente a apenas 5 minutos de carro da cidade de Ostuni, oferecemos para venda uma propriedade autêntica que incorpora todo o verdadeiro charme do Vale Itria.

A propriedade está localizada em uma das áreas com maior vocação turística da região, aninhada entre algumas das casas de fazenda mais renomadas e prestigiadas da área.

A terra de aproximadamente 13.700 metros quadrados se destaca por sua configuração privilegiada: de fato, a propriedade desfruta de uma posição elevada em relação à terra circundante.

Este detalhe garante privacidade absoluta, excelente exposição e uma vista aberta e impressionante da paisagem da Puglia.

A propriedade consiste em um antigo trullo conectado a uma lamia, criando um volume harmonioso que preserva os detalhes arquitetônicos originais, como pedra exposta e abóbadas características.

A propriedade precisa de renovação, oferecendo a possibilidade de realizar um projeto de restauração conservadora sob medida, capaz de combinar design contemporâneo com prestígio histórico.

No interior encontramos uma sala de estar com lareira no trullo, uma segunda sala de estar com acesso à varanda, 2 quartos e um banheiro.

Segunda Lamia (Dependência): Não muito longe do corpo principal, existe uma pequena lamia adicional, também precisando de renovação, ideal para ser transformada em uma casa de hóspedes independente ou área de bem-estar privado.

O abastecimento de água é fornecido por cisternas espaçosas que servem às instalações.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Trullo and Lamie just minutes from Ostuni.

Strategically located just a 5-minute drive from the town of Ostuni, we offer for sale an authentic property that embodies the truest charm of the Itria Valley.

The property is located in one of the areas with the highest tourist vocation in the area, nestled among some of the most renowned and prestigious farmhouses in the area.

The land of about 13,700 square meters stands out for its privileged conformation: in fact, the property enjoys an elevated position with respect to the surrounding land.

This detail guarantees absolute privacy, excellent exposure and an open and striking view of the Apulian countryside.

The property consists of an ancient trullo connected to a lamia, creating a harmonious volume that preserves the original architectural details, such as exposed stone and characteristic vaults.

The property is in need of renovation, offering the possibility to realize a tailor-made conservative restoration project, capable of combining contemporary design with historical prestige.

Inside we find a living room with fireplace in the trullo, a second living room with access to the veranda, 2 bedrooms and a bathroom.

Second Lamia (Dependance): Not far from the main body there is an additional small lamia, also in need of renovation, ideal to be transformed into an independent guest house or private wellness area.

Water supply is provided by capacious cisterns serving the facilities.

Trullo e Lamie a pochi minuti da Ostuni.

Situata in una posizione strategica, a soli 5 minuti di auto dal centro abitato di Ostuni, proponiamo in vendita una proprietà autentica che incarna il fascino più vero della Valle d'Itria.

La proprietà sorge in una delle zone a più alta vocazione turistica del territorio, incastonata tra alcune delle masserie più rinomate e prestigiose della zona.

Il terreno di circa 13.700 mq si distingue per la sua conformazione privilegiata: la proprietà gode infatti di una posizione rialzata rispetto ai terreni circostanti.

Questo dettaglio garantisce una privacy assoluta, un’ottima esposizione e una vista aperta e suggestiva sulla campagna pugliese.

La proprietà è composta da un trullo antico collegato ad una lamia, creando un volume armonioso che conserva i dettagli architettonici originali, come la pietra a vista e le caratteristiche volte.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di realizzare un progetto di recupero conservativo su misura, capace di coniugare il design contemporaneo al prestigio storico.

All'interno troviamo una sala con camino nel trullo, un secondo soggiorno con accesso alla veranda, 2 camere da letto e un bagno.

Seconda Lamia (Dependance): Poco distante dal corpo principale si trova un'ulteriore piccola lamia, anch’essa da ristrutturare, ideale per essere trasformata in una dependance indipendente per gli ospiti o in una zona benessere privata.

L'approvvigionamento idrico è garantito da capienti cisterne a servizio delle strutture.

Trullo e Lamie ein paar Minuten von Ostuni.

In strategischer Lage, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Ostuni entfernt, bieten wir ein authentisches Anwesen zum Verkauf an, das den wahren Charme des Itria-Tals verkörpert.

Das Anwesen befindet sich in einem der touristisch am stärksten frequentierten Gebiete der Region, eingebettet zwischen einigen der bekanntesten und renommiertesten Masserias der Gegend.

Das ca. 13.700 Quadratmeter große Grundstück zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus: das Anwesen befindet sich in einer erhöhten Position gegenüber dem umliegenden Land.

Dieses Detail garantiert absolute Privatsphäre, eine exzellente Ausrichtung und einen offenen, suggestiven Blick auf die apulische Landschaft.

Das Anwesen besteht aus einem antiken Trullo, der mit einer Lamia verbunden ist, so dass ein harmonisches Volumen entsteht, bei dem die ursprünglichen architektonischen Details, wie die freiliegenden Steine und die charakteristischen Gewölbe, erhalten wurden.

Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit eines maßgeschneiderten konservativen Restaurierungsprojekts, das zeitgenössisches Design mit historischem Prestige verbindet.

Im Inneren finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin im Trullo, ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zweite Lamia (Dependance): Unweit des Hauptgebäudes befindet sich eine weitere kleine Lamia, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist und sich ideal für den Umbau in ein unabhängiges Gästehaus oder einen privaten Wellnessbereich eignet.

Die Wasserversorgung wird durch geräumige Zisternen sichergestellt, die die Einrichtungen versorgen.

Trullo et Lamie à quelques minutes d'Ostuni.

Stratégiquement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Ostuni, nous proposons à la vente une propriété authentique qui incarne le véritable charme de la vallée d'Itria.

La propriété est située dans l'une des zones les plus touristiques de la région, nichée entre quelques-unes des masserias les plus renommées et les plus prestigieuses de la région.

Le terrain d'environ 13 700 mètres carrés se distingue par sa conformation privilégiée : la propriété jouit d'une position surélevée par rapport au terrain environnant.

Ce détail garantit une intimité absolue, une excellente exposition et une vue ouverte et suggestive sur la campagne des Pouilles.

La propriété se compose d'un ancien trullo relié à une lamia, créant ainsi un volume harmonieux qui conserve les détails architecturaux d'origine, tels que les pierres apparentes et les voûtes caractéristiques.

La propriété a besoin d'être rénovée, offrant la possibilité d'un projet de restauration conservateur personnalisé qui combine le design contemporain avec le prestige historique.

L'intérieur est composé d'un salon avec cheminée dans le trullo, d'un second salon avec accès à la véranda, de 2 chambres et d'une salle de bain.

Deuxième Lamia (Dépendance) : Non loin du corps principal se trouve une autre petite lamia, également à rénover, idéale pour être transformée en maison d'hôtes indépendante ou en espace de bien-être privé.

L'approvisionnement en eau est assuré par de grandes citernes qui desservent les installations.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 140 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Terreno: 1,4 ha
Jardim: 13.700 m²
Classe energética: G
Referência: Trullo Montecaruso

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 29.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
84.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
190.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
195.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 1.2 km - Paragem de autocarro
5.4 km - Estação ferroviária - Ostuni
Saída da autoestrada: 44.6 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 2.9 km - Pronto Soccorso Ostuni
Costa: 8.8 km
Estância de esqui: 156.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.9 km - Frutaria - Ortofrutta Cariulo
1.9 km - Supermercado - EuroSpin
2.4 km - Loja de laticínios - Formaggi e salumi
2.4 km - Padaria - Valente Angelo
Comer fora: 1.8 km - Restaurante - Braceria Esco Sazio
1.9 km - Café - Artigian Bar
2.4 km - Bar - Fortuna
3.3 km - Gelataria - Caffè Trieste
Atividades esportivas: 1.9 km - Centro esportivo - Piscina Comunale - natação
4.6 km - Ginásio - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga
9.4 km - Centro hípico - Red Water Ranch
12.1 km - Clube de Golfe - Golf Masseria Caselli
Escolas: 2.4 km - Escola - Liceo Scientifico Ludovico Pepe
25.1 km - Universidade - Cittadella della Ricerca
45.3 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: 2.4 km - Farmácia - Farmacia Santoro Dr. Giuseppe
Veterinário: 3.1 km - Veterinário - Trigono Fedele

Informação de Ostuni

Altitude: 218 m s.n.m.
Área total: 225.56 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 30276

Mapa

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Raro Realty SRL

Piazza Curtatone e Montanara, 15, Ostuni, Brindisi

+39 0831 303944

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Moradia 2 quartos, 140 m² Ostuni, Brindisi (província) Valle d'Itria