1.099.000 €

Moradia 5 quartos, 177 m²
Ostuni, Brindisi (província)
Valle d'Itria

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Características

jardim
piscina

Descrição

No coração autêntico da zona rural de Ostuni, em Contrada Sessana, ergue-se uma moradia requintada, imersa na tranquilidade e nos aromas do matagal mediterrânico, onde a natureza, o design e o conforto se misturam em perfeita harmonia.
Uma charmosa entrada, emoldurada por essências típicas como o alecrim e a lavanda, conduz ao edifício principal da propriedade, estabelecendo imediatamente uma atmosfera de elegância e privacidade.

A moradia abre-se para uma área de estar espaçosa e luminosa com lareira, espaço de jantar e cozinha aberta, desenhada como o centro social da casa. Grandes janelas francesas criam uma ligação perfeita entre o interior e o exterior, levando a áreas de relaxamento: uma piscina infinita, área de churrasco e espaços de lounge rodeados por vegetação.
A área de dormir, disposta simetricamente em relação à área de estar, garante o máximo de privacidade e funcionalidade. Duas asas espelhadas acolhem quatro quartos, todos com casas de banho privativas, acesso independente e ar condicionado.
Os interiores são realçados por elegantes tetos em abóbada de berço, um elemento distintivo da tradição local, que acrescenta carácter e autenticidade aos espaços, para uma área total de aproximadamente 177 sqm.

No exterior, a propriedade oferece espaços bem cuidados e totalmente equipados: um pérgola com uma segunda cozinha, forno a lenha e churrasqueira; uma deslumbrante piscina infinita de 70 sqm com espreguiçadeiras e chuveiro exterior; bem como uma charmosa lareira central com assentos embutidos.
A terra, com aproximadamente 12.800 sqm, inclui árvores frutíferas, um pomar de amendoeiras e um oliveiral, proporcionando um ambiente natural altamente valioso.

Complementando a propriedade, encontramos uma antiga casa de campo atualmente em renovação, destinada a tornar-se uma casa de hóspedes com aproximadamente 25 sqm, ideal como uma suite independente para visitantes. A presença de uma charmosa área semi-subterrânea, com um microclima naturalmente regulado, também oferece a possibilidade de criar uma adega de vinhos, spa ou área de bem-estar.
Uma solução exclusiva, perfeita como uma charmosa residência privada ou como um investimento de alto nível no setor de hospitalidade de luxo.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In the authentic heart of the Ostuni countryside, in Contrada Sessana, stands a refined villa immersed in the tranquility and scents of the Mediterranean scrub, where nature, design, and comfort blend in perfect harmony.
A charming driveway, framed by typical essences such as rosemary and lavender, leads to the main building of the property, immediately setting an atmosphere of elegance and privacy.

The villa opens onto a spacious and bright living area with a fireplace, dining space, and open-plan kitchen, designed as the social hub of the home. Large French windows create a seamless connection between indoors and outdoors, leading to relaxation areas: an infinity pool, barbecue area, and lounge spaces surrounded by greenery.
The sleeping area, symmetrically arranged in relation to the living space, ensures maximum privacy and functionality. Two mirrored wings host four bedrooms, all with en-suite bathrooms, independent access, and air conditioning.
The interiors are enhanced by elegant barrel vault ceilings, a distinctive element of local tradition, adding character and authenticity to the spaces, for a total surface area of approximately 177 sqm.

Outside, the property offers well-maintained and fully equipped spaces: a pergola with a second kitchen, wood-fired oven, and barbecue; a stunning 70 sqm infinity pool with sun loungers and outdoor shower; as well as a charming central fire pit with built-in seating.
The land, approximately 12,800 sqm, includes fruit trees, an almond grove, and an olive grove, providing a highly valuable natural setting.

Completing the property is an ancient farmhouse currently undergoing renovation, set to become a guest house of approximately 25 sqm, ideal as an independent suite for visitors. The presence of a charming semi-underground area, with a naturally regulated microclimate, also offers the possibility of creating a wine cellar, spa, or wellness area.
An exclusive solution, perfect as a charming private residence or as a high-level investment in the luxury hospitality sector.

Nel cuore autentico della campagna ostunese, in Contrada Sessana, sorge una raffinata villa immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, dove natura, design e comfort si fondono in perfetta armonia.
Un suggestivo viale d’ingresso, incorniciato da essenze tipiche come rosmarino e lavanda, conduce al corpo principale della proprietà, introducendo fin da subito un’atmosfera di charme e riservatezza.

La villa si apre su un’ampia e luminosa zona living con camino, area pranzo e cucina a vista, pensata come fulcro conviviale della casa. Le grandi porte finestre creano una continuità naturale tra interno ed esterno, accompagnando verso gli spazi dedicati al relax: piscina infinity, area barbecue e zone lounge immerse nel verde.
La zona notte, sviluppata in modo simmetrico rispetto alla living, garantisce massima privacy e funzionalità. Due ali speculari ospitano quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, accesso indipendente e aria condizionata.
Gli ambienti sono valorizzati da eleganti volte a botte, elemento distintivo della tradizione locale, che dona carattere e autenticità agli spazi per una superficie complessiva di circa 177 mq.

All’esterno, la proprietà offre spazi curati e perfettamente attrezzati: un pergolato con seconda cucina, forno a legna e barbecue, una scenografica piscina infinity di 70 mq con lettini e doccia esterna, oltre a un suggestivo braciere centrale con sedute integrate.
Il terreno di circa 12.800 mq ospita alberi da frutto, un mandorleto e un uliveto, regalando un contesto naturale di grande pregio.

Completa la proprietà un antico casolare in fase di ammodernamento, destinato a diventare una dependance di circa 25 mq, ideale come suite indipendente per ospiti. La presenza di una suggestiva area semi-interrata, dal naturale microclima, offre inoltre la possibilità di realizzare una cantina, una spa o uno spazio benessere.
Una soluzione esclusiva, perfetta come residenza privata di charme o come investimento di alto livello nel settore dell’ospitalità di lusso.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 177 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Classe energética: NA
Referência: Elegante Villa con Piscina Infinity e Dependence nella Campagna di Ostuni

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 31.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
82.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
187.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
197.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 2.5 km - Estação ferroviária - Ostuni
Hospital: 520 m
Costa: 6.6 km
Estância de esqui: 155.3 km

Informação de Ostuni

Altitude: 218 m s.n.m.
Área total: 225.56 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 30276

Mapa

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