Moradia 3 quartos, 155 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Incanto Pugliese a due passi dalla "Città Bianca".

Villa con Trullo in Contrada Sorbole, Ostuni

Se sogni la quiete della Valle d’Itria senza rinunciare alla comodità della città, questa proprietà in Contrada Sorbole rappresenta la sintesi perfetta tra tradizione e modernità.

 Situata in una posizione invidiabile, a soli 2 km dal centro di Ostuni, dove la privacy incontra la bellezza della terra pugliese.

Un suggestivo viale d’accesso conduce all'ingresso della dimora, dove l’architettura rurale sposa una sapiente funzionalità.
 Il cuore della casa si svela in una cucina abitabile di generose dimensioni, impreziosita da un caratteristico camino.

Dalla veranda si accede poi all'anima storica della proprietà: un trullo in pietra a vista con un secondo camino, un ambiente unico capace di emanare il fascino senza tempo della storia locale. 
La zona notte, pensata per il massimo comfort, offre tre camere da letto ampie e luminose servite da un bagno funzionale.

Un grande valore aggiunto è dato dal potenziale di ampliamento: grazie alla possibilità di installare vetrate panoramiche (VEPA), la veranda può trasformarsi in un incantevole giardino d’inverno. Questo intervento permetterebbe di rendere la villa completamente comunicante, creando un ambiente fluido e vivibile in ogni stagione dell'anno.

All’esterno, la villa è circondata da un rigoglioso terreno di circa 4.000 mq con ulivi secolari e alberi da frutto.

Completano la proprietà una capiente cisterna e un grande garage di circa 50 mq, uno spazio versatile che si presta perfettamente per essere riconvertito in una raffinata dependance o in un'esclusiva area relax.

Che tu stia cercando una residenza privata di prestigio o un investimento per una struttura ricettiva di charme, questa proprietà è un invito a vivere l'autentico cuore della Puglia.

Apulischer Zauber nur einen Steinwurf von der "Weißen Stadt" entfernt.

Villa mit Trullo in Contrada Sorbole, Ostuni

Wenn Sie von der Ruhe des Itria-Tals träumen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten, stellt dieses Anwesen in Contrada Sorbole die perfekte Synthese aus Tradition und Moderne dar.

 Es befindet sich in einer beneidenswerten Lage, nur 2 km vom Zentrum von Ostuni entfernt, wo die Privatsphäre auf die Schönheit der apulischen Landschaft trifft.

Eine stimmungsvolle Auffahrt führt zum Eingang des Hauses, in dem sich ländliche Architektur mit geschickter Funktionalität verbindet.
 Das Herz des Hauses zeigt sich in der großzügigen Küche, die von einem charakteristischen Kamin verschönert wird.

Über die Veranda gelangt man in die historische Seele des Hauses: ein Trullo aus Naturstein mit einem zweiten Kamin, ein einzigartiger Raum, der den zeitlosen Charme der lokalen Geschichte ausstrahlt.
Der Schlafbereich, der auf maximalen Komfort ausgelegt ist, bietet drei geräumige und helle Schlafzimmer, die von einem funktionellen Badezimmer umgeben sind.

Einen großen Mehrwert bietet das Erweiterungspotenzial: Dank der Möglichkeit, Panoramafenster (VEPA) einzubauen, kann die Veranda in einen bezaubernden Wintergarten verwandelt werden. Dieser Eingriff würde es ermöglichen, die Villa vollständig kommunikativ zu machen und eine fließende und bewohnbare Umgebung in jeder Jahreszeit zu schaffen.

Im Außenbereich ist die Villa von einem etwa 4.000 Quadratmeter großen, üppigen Grundstück mit jahrhundertealten Oliven- und Obstbäumen umgeben.

Das Anwesen wird durch eine geräumige Zisterne und eine große Garage von ca. 50 m² vervollständigt, ein vielseitiger Raum, der sich perfekt für den Umbau in ein raffiniertes Nebengebäude oder einen exklusiven Entspannungsbereich eignet.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem prestigeträchtigen Privathaus oder einer Investition in eine charmante Unterkunft sind, diese Immobilie ist eine Einladung, das authentische Herz Apuliens zu erleben.

L'enchantement des Pouilles à deux pas de la "ville blanche".

Villa avec Trullo à Contrada Sorbole, Ostuni

Si vous rêvez de la tranquillité de la vallée d'Itria sans renoncer à la commodité de la ville, cette propriété à Contrada Sorbole représente la synthèse parfaite de la tradition et de la modernité.

 Située dans une position enviable, à seulement 2 km du centre d'Ostuni, où l'intimité rencontre la beauté de la terre des Pouilles.

Une allée suggestive mène à l'entrée de la maison, où l'architecture rurale s'allie à une fonctionnalité habile.
 Le cœur de la maison se révèle dans la cuisine aux dimensions généreuses, embellie par une cheminée caractéristique.

La véranda mène ensuite à l'âme historique de la propriété : un trullo en pierres apparentes avec une deuxième cheminée, une pièce unique qui respire le charme intemporel de l'histoire locale.
La zone nuit, conçue pour un maximum de confort, offre trois chambres spacieuses et lumineuses, desservies par une salle de bain fonctionnelle.

Une grande valeur ajoutée est apportée par le potentiel d'extension : grâce à la possibilité d'installer des fenêtres panoramiques (VEPA), la véranda peut être transformée en un jardin d'hiver enchanteur. Cette intervention permettrait de rendre la villa entièrement communicante, créant ainsi un environnement fluide et vivable en toute saison.

À l'extérieur, la villa est entourée d'un terrain luxuriant d'environ 4 000 mètres carrés avec des oliviers et des arbres fruitiers centenaires.

La propriété est complétée par une grande citerne et un grand garage d'environ 50 m2, un espace polyvalent qui se prête parfaitement à être converti en une annexe raffinée ou en un espace de détente exclusif.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence privée prestigieuse ou d'un investissement pour une structure d'hébergement de charme, cette propriété est une invitation à découvrir le cœur authentique des Pouilles.