Moradia 2 quartos, 88 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Moradia de campo em Ostuni -
Esta propriedade representa uma interessante oportunidade de investimento no coração do Vale d'Itria, localizada numa posição estratégica entre Ostuni e Ceglie Messapica. Imersa num contexto rural autêntico, mas não isolado, a moradia garante privacidade e conforto graças à entrada independente e à facilidade de acesso garantida pela estrada asfaltada. A área é habitada de forma estável, tornando a solução ideal tanto para residência principal como para casa de férias na Puglia.

Características principais do imóvel
Espaços Exteriores e Dependências
Área frontal de aproximadamente 1000 m², totalmente pavimentada e funcional para estacionamento ou relaxamento ao ar livre.
Propriedade vedada que garante segurança e delimitação clara das fronteiras.
Zona de churrasqueira dedicada, perfeita para o convívio ao ar livre durante a estação estival.
Terreno circundante típico da paisagem da Puglia, facilmente gerenciável.

Arquitetura e Ambientes Internos
Superfície total de 88 m², otimizada para uma distribuição funcional dos espaços.
Sala de estar com cozinha aberta, caracterizada pela presença de uma lareira a lenha que confere calor e autenticidade ao ambiente.
2 quartos amplos e luminosos.
Casa de banho completa com chuveiro.

Equipamentos Técnicos e Instalações
Ar condicionado presente em todos os ambientes para o máximo conforto termo-higrométrico.
Aquecimento autónomo alimentado por caldeira a gasóleo, garantindo a habitabilidade da estrutura em qualquer período do ano.
Poço artesiano privado para o abastecimento de água constante.
Cisterna de acumulação com capacidade de aproximadamente 70 quintais para reserva de água.
Sistema de esgoto através de fossa negra.
Esta moradia de campo perto de Ostuni combina a tranquilidade da natureza com a proximidade dos principais serviços dos centros urbanos vizinhos.

Descrição do terreno:
Terreno circundante de aproximadamente 4.000 metros quadrados plantado com oliveiras.
Possíveis desenvolvimentos:
A estrutura apresenta-se sólida e pronta para ser personalizada ou inserida imediatamente no circuito dos alugueres turísticos de alto nível, graças à forte procura por imóveis com estas especificações na zona de Ceglie Messapica.

Pontos de interesse:
Ostuni, conhecida em todo o mundo como a Cidade Branca, está localizada no Altosalento, a apenas 7 km do mar e 30 km do aeroporto de Brindisi. O seu fascinante centro histórico totalmente caiado em cal encontra-se num intrincado labirinto de ruelas, escadarias e praças medievais, proporcionando vistas únicas e panoramas deslumbrantes.
O território de Ostuni abrange o Vale d'Itria e a Murgia Meridionale, uma área caracterizada por olivais seculares e paisagens autenticamente puglieses. A cidade é um renomado centro turístico premiado com a Bandeira Azul desde 2008, graças às suas belas praias e águas cristalinas da costa. O contraste entre o branco das casas, o azul intenso do céu e o verde das oliveiras cria uma atmosfera única, tornando Ostuni um dos destinos mais amados e procurados para férias e investimentos imobiliários de qualidade.