Moradia 3 quartos, 120 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Imersa na tranquilidade do campo mediterrânico, ao longo da estrada que liga Ostuni a Ceglie Messapica, esta villa de luxo com piscina em Ostuni surge na renomada Contrada Sessana. A propriedade é o resultado de uma reestruturação total realizada de acordo com os mais avançados critérios de bioarquitetura e eficiência energética, combinando paredes em tufo e acabamentos em cal natural com um design contemporâneo de alto nível. Rodeada por um parque privado arborizado, esta propriedade imobiliária de prestígio no Vale d'Itria garante total privacidade e representa a solução ideal tanto como residência privada eco-sustentável quanto como investimento de altíssimo rendimento no mercado de casas de férias de luxo em Puglia.

Espaços Interiores
Zona diurna open space: Amplo e luminoso salão living com cozinha em open space, concebido como coração pulsante da casa para a convivalidade e o entretenimento.
Cozinha hi-tech: Área culinária completamente equipada, dotada de fogão por indução, forno elétrico, microondas e conjunto completo de eletrodomésticos de última geração.
Suítes matrimoniais: Número 3 elegantes quartos de dormir matrimoniais, projetados para garantir o máximo descanso e uma atmosfera acolhedora.
Casas de banho: Número 3 casas de banho privativas em suite dedicadas a cada quarto, integradas por uma quarta casa de banho de serviço a uso exclusivo da zona diurna.

Espaços Exteriores
Piscina de beiral escultural: Magnífica piscina subterrânea de 40 mq com sistema de beiral nos quatro lados, revestimento interior em PVC Soft Touch, iluminação noturna integrada e tanque de compensação.
Área de solário e relaxamento: Ampla área de banho pavimentada em pedra e tufo local, enriquecida por assentos artesanais em tufo e espaços dedicados aos living ao ar livre.
Serviços exteriores: Confortável casa de banho exterior completa com chuveiro, posicionada a serviço direto da área da piscina e do solário.
Parque e terreno de propriedade: Terreno de aproximadamente 5.000 mq com oliveira seculare, árvores de fruto biológicas e vegetação exuberante típica da maquis mediterrânea.
Acesso e logística: Alameda de entrada privada delimitada por muros de pedra seca e servida por um moderno portão automático.

Instalações e Características Técnicas
Independência energética: Moderno sistema fotovoltaico de 6 kW combinado com um sistema de baterias de armazenamento de 10 kW e painel solar térmico para água quente sanitária.
Climatização e isolamento: Sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor com splits independentes em cada compartimento, suportado por janelas de alto desempenho com mosquiteiros e toldos integrados.
Autonomia hídrica: Infraestrutura hídrica alimentada por um poço artesiano privado, conectado ao tanque de armazenamento e a um sistema de irrigação automatizado para a gestão do verde.
Domótica e segurança: Sistema domótico avançado com gestão remota de alarme volumétrico e perimetral, videovigilância em circuito fechado e interfone com vídeo.
Conectividade e iluminação: Ligação à Internet via satélite ultra-rápida através da tecnologia Starlink e sistema de iluminação interior e exterior totalmente em LED de baixo consumo.