Casa 6 quartos, 132 m²

San Michele Salentino, Brindisi (província)

Salento

Características principais

Uma impressionante casa de 6 quartos, de 6 banheiros construída em 2013
Uma piscina grande incrível e ampla cobertura de sol
Localização privada não esquecida
Terreno de jardim de 6000 m2 (1,5 acres) de pomar de citrinos e olival
Distância a pé da cidade e todas as comodidades
Terraço total de comprimento
Trullo separado, possível fazer como uma unidade de um quarto
1,5 km (20 minutos a pé do centro da cidade de San Michele Salentino
20 km (25 minutos) do Mar Adriático e praias em Specchiolla
42 km (35 minutos) do aeroporto de Brindisi

DESCRIÇÃO DE PROPRIEDADE

Experiente o epitoma de luxuosa vida nesta deslumbrante villa de 6 quartos de pedra, lembrando uma pequena fortaleza, situada a poucos passos do centro da cidade. Com uma bela piscina e um trullo tradicional, esta casa totalmente equipada oferece seis quartos e seis banheiros, perfeitas para arrendamento de vida luxuoso e férias. Este retiro privado está situado em uma área residencial exclusiva, com jardins meticulosamente bem cuidados com árvores de fruto, olivais e amendoeiras. A extensa piscina oferece um oásis refrescante nos dias mais quentes.
Aproveite a fragrance de árvores frutíferas (majão, cerejeira e pómegranate) 40 citrinos, (orinha, mandarinha, limoeiros) com o maravilhoso cenário floral quando em floresco, a sombra de olivais antigos (cerca de 40 oliveiras) e as flores delicadas de amendoeiras, todos meticulosamente mantidos para criar um oásis sereno. O amplo terraço, independentemente integrado na sala de estar, convida você a mergulhar no sol do Mediterrâneo ou jantar ao ar livre entre vistas deslumbrantes. Se você procura relaxamento ou entretenimento, este encantador espaço ao ar livre oferece o banheiro perfeito para cada oportunidade.

A moradia tem suítes de três quartos em dois andares e foi desenvolvida como uma casa de férias numerosa. O piso principal tem uma área líquida de 75 m2 e o alojamento é composto por uma sala de 17 m2, cozinha separada (que pode ser realizada em plano aberto), 3 quartos e três banheiros. Nas traseiras há uma pérgula e um grande terraço. O piso térreo tem uma área líquida de 57 m2 e o alojamento é composto por uma sala de estar com kitchenette de 15 m2 e três quartos e três banheiros. Seria possível viver em um andar e alugar o outro ou usar toda a casa para férias. A gestão da propriedade está disponível.

Há uma grande área de terraço em frente à casa e cercando a piscina em seus quatro lados

Do lado longe da piscina encontra-se um trullo pintado de branco. Pode ser modernizado tornando uma unidade independente de um quarto.

Técnico:
Poço artesiano
Novo tanque séptico
Caldeira solar
Sistema de aquecimento com gás
Novo sistema elétrico

Controle de portão remoto

Sistema de alarme de segurança

O edifício tem uma Classificação de Energia B (a segunda estimativa existe)

O QUE VER:
Da vila, as praias do Mar Adriático podem ser facilmente alcançadas em aproximadamente 25 minutos. Torre Santa Sabina e Specchiolla são dois lugares à beira-mar com muitas praias, restaurantes e cafés.
Dez minutos ao sul está a bela reserva natural Torre Guaceto à beira-mar. Oferece uma fuga atraente dos resorts de praia, pois você encontra praias intocadas e não são permitidos carros aqui. O estacionamento fica no centro do visitante, e há passeios organizados pela natureza, passeios de bicicleta e passeios de snorkel.

A propriedade tem a vantagem de não estar longe das principais áreas de interesse mundial, como as incríveis cavernas de Castellana; as escavações arqueológicas da Egnatia romana na costa do Adriático; as casas Trulli de Alberobello - um Patrimônio Mundial da UNESCO: a bela cidade branca de Ostuni, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; a cidade medieval de Oria; a rica cidade barroca de Martina Franca; o pequeno e charmoso Cisternino, o Zoo Safari Park de Fasano (muita diversão para crianças e adultos); as cavernas de Polignano a Mare, conhecidas também por seus saborosos gelados; Grottaglie famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; e último, mas não menos importante, a famosa cidade barroca de Lecce, que é chamada de Florença do Sul. Lecce pode ser alcançado em uma hora e tem inúmeras igrejas médicas e uma grande riqueza da arquitetura. Na cidade encontra-se também o famoso teatro romano em ambos usado para apresentações de música e drama na abertura durante a temporada de verão. Lecce é uma cidade maravilhosa para longas caminhadas, desfrutando da fantástica atmosfera, bares, restaurantes externos e excelentes lojas.

Mais ao sul, o interior de Salento tem várias vilas históricas encantadoras com história antiga. A vantagem de ficar numa aldeia é poder socializar com os vizinhos italianos, caminhar até o café e comprar um jornal e uma chávena de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance durante o dia e a noite. As moradias muitas vezes vêm com um jardim e terraço e seu fascinante abrir a porta simples da rua - e por dentro quase como um pequeno palácio com jardim!
Em Sternatina e Martignano, ao sul de Lecce, os moradores ainda falam grego antigo.
Maglie é como um mini Lecce e com muitos edifícios finos. Muro Leccese é menor e também representa uma pequena cidade / vila com uma bela história arquitetônica. Cutrofiano é popular para propriedade de casa de férias francesa. Ruffano tem muitos edifícios antigos para venda, à espera de encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com prédios antigos muito agradáveis para venda. Spongano novamente é uma pequena aldeia cercada por olivais. Aqui você pode ver grandes vilas isoladas e retiros no campo de propriedade de estrangeiros e famílias do norte da Itália que vêm para relaxar na zona rural de Salento.
A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste e para pessoas que desfrutam do mar e da pesca. É um pouco mais elegante do que a costa leste. Castro é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. Santa Cesarea Terme é uma estância termal muito popular com um belo cenário e uma baía.
O custo de Santa Maria di Leuca para Gallipoli tem muitas praias de areia fina. As aldeias talvez não sejam as mais bonitas, mas têm espaço para vida na praia, pizzarias, restaurantes e música disco no verão.
Santa Catarina também é conhecida por suas muitas vilas finas na área, algumas antigas.
O mar fora de Porto Cesare mais acima da costa é provavelmente o pôr do sol mais bonito e fantástico.

DECIDO:
De avião, pode-se escolher entre dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos de fácil acesso; nas proximidades de Brindisi no sul em aproximadamente 35 minutos e Bari no norte de carro na auto-estrada em cerca de 1,5 horas (116 km)

MAIS PARA VER NA APULIA:
Bari é a capital comercial com 250 000 habitantes e oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera chamada teatro Petruzzelli; um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira joia, à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Privado ao norte para o Castel del Monte, o castelo místico Frederic II construído no século XII.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte de Bari fica Gargano, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma grande reserva natural e selvagem e oferece caminhadas e passeios panorâmicos pela península. A partir daqui há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.LIVESTILO E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, e os italianos saem para desfrutar e jantar. Há tanta coisa que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades, festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas em Lecce, jantar nos muitos restaurantes do campo e do mar, clubing noturno nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península e cercada pelos dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kite-surf e vida na praia. O golfe está disponível com cinco bons campos e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O MORADIA:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália. Mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de 4 e em junho-agosto 10-11 horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas, etc., na sua propriedade da Apúlia e instalações para cozinhar no exterior são muito práticas.

A temperatura da água no início de maio é em média 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que você esteja na Apúlia, você pode chegar às praias em 30 minutos!

POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e na Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de linhas de aeroporto a baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e significam baixo valor para o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia e nos nossos investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda, também do norte dos italianos como a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilidade, nenhuma aldeia turística será construída porque na Apúlia o litoral é protegido e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Portanto, com pedido aumentado para um número fixo e limitado de propriedades, os preços devem aumentar.

POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa no meio da Apúlia com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo para você.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades que recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que acreditamos oferecer um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo 10 anos em Londres, e vemos os investimentos na Apúlia através de uma perspectiva internacional. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir propriedades bem conservadas para o crescimento no valor da propriedade.
Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando sobre o processo de compra, levando à conclusão da compra
- gestão de propriedades: cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos ser o seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Também aconselharemos sobre quaisquer medidas de valor agregado que poderão aumentar ainda mais o crescimento da capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo na locação de sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de estoque.


Consulte também nosso site casapuglia.com

Nós na equipe Casa Puglia está procurando conhecer você em breve!