Casa 1 quarto, 60 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (província)

Salento

Características principais

Capela rural PEQUE para converter para a vida moderna
QUINTA FARMHOUSE 50 m2 para fazer e ampliar
Terreno genticamente inclinado 8878 m2. m
Privado - sem edifícios vizinhos
Muitas oliveiras e amendoeiras
Piscina possível de instalação
Fácil acesso à estrada principal San Vito - Mesagne
5-6 min para San Vito dei Normanni
A menos de 25 min das praias do MAR ADRIÁTICO
25 km do aeroporto internacional de Brindisi


Descrição da propriedade



Ótima oportunidade de comprar uma casa de fazenda tradicional no terreno com mais de dois hectares (8878 m2). m). Há também um edifício de capela privada separado que pode ser convertido em uso alternativo (arrecadação ou suite de quarto) Os edifícios têm entradas separadas e também podem ser formalmente separados tornando uma parede de pedra ou pátio.
A capela de 10 m2. m área do chão e teto alto é possível converter para acomodação extra, com a ideia de criar um mezanino como um loft, kitchenette e uma casa de banho para fazer isso uma unidade lenta independente, nesta área popular e arrendamentos de férias tão fácil.
A quinta tem 54 m2. m área líquida e tem três quartos. Possível ampliar a fazer uma casa de 185 m2. m da seguinte forma; para uso residencial 116 m2. m; parte da casa com área de armazenamento formal 66,35 m2. m, varanda 33,6 m2. m, e para instalar uma piscina, 10 mx 4 m. Consulte o plano do andar mostrando a possibilidade de extensão. A casa da fazenda só pode ser renovada sem extensão.
Aqui está uma sugestão:
A quinta será ampliada, tornando dois quartos, duas casas de banho e cozinha em plano aberto. No exterior uma área em terraço com pérgula e cozinha de verão inclui um churrasco. Uma atraente parede de pedra de 1,5 m de altura será construída, adicionando vinhas e iluminadores e saindo da casa da capela, por motivos de privacidade.
O edifício da capela será ampliado com uma casa de banho, tornando uma unidade independente de um quarto com kitchenette novos portões de entrada para a estrada principal; e construir uma parede de pedra de 2 m de altura para sair da estrada, e dentro de uma nova área em terraço com pérgula e churrasqueira. Recomenda-se uma piscina e / ou jacuzzi / banho SPA aquecido.
O custo de renovação é de cerca de 1000 euros por m2 e o custo de construção nova é de cerca de 2000 euros por m2.
Para tornar a quinta existente habitável, seria o custo da região de 50.000 euros, acrescentar dinheiro para o trabalho externo.
Para quaisquer obras necessárias, Casa Puglia oferece gerenciamento profissional de projetos e pode supervisionar as obras de construção do início ao final. Os construtores sempre oferecem contrato de preço fixo e qualidade de obras são excelentes aqui e quando gerenciado de forma adequada.

Os edifícios estão conectados à eletricidade da rede. Há uma cisterna de água, a ser repleta de água fresca pelo transporte de ladrilhos, que é normal aqui. Também é possível coletar água da chuva dos telhados.

O terreno está ligeiramente inclinado para o leste e tem muitas oliveiras maduras e amendoeiras.
A capela fica perto da estrada e da casa da fazenda a cerca de 100 mais longe do interior. Isso significa que existem alguns barulhos de tráfego, mas é possível reduzir, tornando uma parede de pedra de 2 metros de altura, que também seria uma característica atraente.
A localização fica ao sul da popular cidade de San Vito dei Normanni, com apenas cinco minutos de carro do supermercado mais próximo. Na outra direção você encontra Mesagne, com sua encantadora cidade histórica, com muitos restaurantes na praça principal e a cidade velha é tão inspiradora para caminhadas.

LOCALIZAÇÃO:
4 km ao sul de San Vito dei Normanni (o supermercado mais próximo é o mercado de Penny) na estrada direta de Mesagne (10 km)
Bom acesso à estrada principal SS 16 e à autoestrada costeira. O QUE VER:
Da propriedade, as praias do Mar Adriático são facilmente alcançadas em aproximadamente 20-25 minutos (20 km). Há a bela reserva natural Torre Gauceto à beira-mar. Ele oferece uma fuga atraente dos resorts de praia, pois aqui você encontra praias intocadas e carros não permitidos. O estacionamento fica no centro do visitante e há passeios organizados pela natureza, passeios de bicicleta e passeios de snorkel.
Mais ao norte ao longo da costa você encontra Torre Santa Sabina e Specchiolla, dois dos muitos locais à beira-mar com muitas praias, restaurantes e cafés. A propriedade tem a vantagem de não estar longe das principais áreas de interesse mundial, como as cavernas de quilômetros de extensão de Castellana; as escavações arqueológicas da Egnatia romana na linha da costa do Adriático; as casas Trullo de Alberobello - um patrimônio mundial da UNESCO: a bela cidade branca de Ostuni, localizada no topo de uma colina com fantásticas vistas para o mar; a cidade medieval de Oria; a rica cidade barroca de Martina Franca; o pequeno e charmoso Cisternino, o Zoo Safari Park de Fasano (muita diversão para crianças e adultos); as cavernas de Polignano a Mare, conhecidas também por seus saborosos gelados; Grottaglie famosa por suas cerâmicas e antigas esculturas em pedra; e último, mas não menos importante, a famosa cidade barroca de Lecce, que é chamada de Florença do Sul. Lecce pode ser alcançado em 15-20 minutos e tem inúmeras igrejas médicas e uma grande riqueza da arquitetura. Na cidade encontra-se também o famoso teatro romano em ambos, que é usado para apresentações de música e drama na abertura durante a temporada de verão. Lecce é uma cidade maravilhosa para longas caminhadas, desfrutando da atmosfera fantástica, bares, restaurantes externos e, natural, ótimas lojas. Mais ao sul, o interior de Salento possui várias aldeias históricas encantadoras com história antiga. A vantagem de ficar numa aldeia é poder socializar com os vizinhos italianos, caminhar até o café e comprar um jornal e uma chávena de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance durante o dia e a noite. As casas da cidade muitas vezes vêm com um jardim e terraço e seu fascinante abrir a porta simples da rua - e por dentro quase como um pequeno palácio com jardim!
Em Sternatina e Martignano, ao sul de Lecce, o grego antigo ainda é falado pelos aldeões.
Maglie é como um mini Lecce e com muitos edifícios finos. Muro Leccese é menor e também representa uma pequena cidade / vila com uma bela história arquitetônica. Cutrofiano popular para propriedades de casa de férias francesas. Ruffano tem muitos edifícios antigos para venda, à espera de encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com prédios antigos muito agradáveis para venda. Spongano novamente é uma pequena aldeia cercada por olivais. Aqui você pode ver grandes vilas isoladas e retiros no campo de propriedade de estrangeiros e famílias do norte da Itália que vêm para relaxar na zona rural de Salento.
A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste e para pessoas que desfrutam do mar e da pesca. Um pouco mais elegante do que a costa leste. Castro é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. Santa Cesarea Terme é uma estância termal muito popular com um belo cenário e uma baía.
O custo de Santa Maria di Leuca para Gallipoli tem muitas praias de areia fina. As aldeias talvez não sejam as mais bonitas, mas espaço para a vida na praia, pizzarias, restaurantes e discoteca no verão.
Santa Catarina também é conhecida por suas muitas vilas finas na área, algumas antigas.
O mar fora de Porto Cesareo mais acima da costa é provavelmente o mais bonito e fantástico pôr do sol. GESTANDO THERE:
De avião, pode-se escolher entre dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros, ambos de fácil acesso; nas proximidades de Brindisi em aproximadamente 20-25 minutos e
Bari no norte de carro na auto-estrada em aproximadamente 1 hora e 15 minutos. MAIS PARA VER NA APULIA:
Bari sendo a capital comercial com 250 000 habitantes, oferece as melhores lojas, uma grande casa de ópera, chamada teatro Petruzzelli; um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada Giovinazzo, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte está o Molfetta Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante está Traini, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Privado ao norte para o Castel del Monte, que é o castelo místico construído por Frederic II no século XIV.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte de Bari fica Gargano, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma grande reserva de vida natural e selvagem e oferece caminhadas e passeios cênicos pela península. A partir daqui há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.LIVESTILO E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, mas especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, os italianos saem para desfrutar e jantar. Há tanto que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades. festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas em Lecce, jantar em muitos restaurantes do campo e do mar, clubing noturno nos clubes de praia de Capitolo.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península e cercada pelos dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área; vela, iate, esqui aquático, kite-surf e vida na praia. O golfe está disponível com cinco bons campos e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os mais ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O MORADIA:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte da Itália e mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de 4 e em junho-agosto 10-11 horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, pense que você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas etc. na sua propriedade da Apúlia e também instalações para cozinhar no exterior é muito prático.

A temperatura da água no início de maio é em média 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que você esteja na Apúlia, você pode chegar às praias em 30 minutos!

POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e na Riviera Italiana. No entanto, tudo isso está mudando rapidamente devido a investimentos maciços na infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de aeroportos de baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia e significam baixo valor para o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos muito mais visitantes estrangeiros chegando à Apúlia e nos nossos investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda. Também do norte dos italianos como a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Mas tranquilidade, nenhuma aldeia turística será construída porque na Apúlia a linha de custo está protegida e as pessoas estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Portanto, com pedido de aumento de um número fixo e limitado de preços de propriedades, obrigam-se a elevar.

POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência que fala inglês, estrada no meio da Apúlia, com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo para você.
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades que recomendamos comprar e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que acreditamos oferecer um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo 10 anos em Londres, e vemos os investimentos na Apúlia através de uma perspectiva internacional. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir um imóvel bem conservado para o crescimento no valor da propriedade.
Temos uma gama compreensiva de serviços locais:
- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço e aconselhando durante o processo de compra que leva à conclusão da compra
- gestão de propriedades; cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; podemos agir como seu representante local e gerenciar qualquer renovação ou reforma. Também aconselharemos sobre quaisquer medidas adicionais que podem aumentar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo na locação de sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de estoque.

Consulte também nosso site casapuglia.com para informações adicionais.

Esperamos ouvir de você em breve!