Moradia 4 quartos, 180 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (província)

Salento

Villa com piscina perto de Ostuni -
Esta exclusiva villa com piscina desenvolve-se numa área de 180 m², oferecendo uma distribuição espacial impecável articulada em 9 quartos no total. Situada numa zona habitada e servida, a propriedade garante o equilíbrio perfeito entre a privacidade de uma residência independente e a segurança de um contexto não isolado, tornando-a ideal tanto como residência principal como como casa de férias de alto nível.
Espaços Interiores
Zona diurna de representação com uma ampla sala de estar luminosa, concebida para a receção e o relaxamento.
Cozinha habitável separada, espaçosa e perfeitamente integrada com as áreas exteriores.
Quatro quartos de casal, projetados para oferecer máxima privacidade e conforto térmico.
Dois banheiros completos, posicionados estrategicamente para servir de forma funcional tanto a zona diurna como a zona noturna.
Espaços Exteriores
Piscina privada com um design elegante, rodeada por uma área de solário ideal para o lazer.
Terreno de 9.976 m² totalmente vedado, um vasto pulmão verde que garante um distanciamento senhorial das propriedades confinantes.
Posição em área residencial que assegura fácil acesso aos serviços primários e uma agradável sensação de comunidade e segurança.
Varandas cobertas e pátios pavimentados, perfeitos para jantares ao ar livre e para desfrutar do clima mediterrânico.
Amplo estacionamento e alameda de acesso cuidada, com iluminação externa dedicada.
Instalações e Equipamentos
Sistema de climatização e aquecimento autónomo para um uso ótimo da villa em todas as estações.
Sistema de iluminação externa e predisposição para sistemas de videovigilância ou alarme.
Sistema de filtração automático para a piscina.
Possíveis desenvolvimentos:
Situada no coração pulsante do Alto Salento, San Vito dei Normanni é uma cidade estratégica que incorpora o autêntico espírito pugliese, posicionando-se como uma dobradiça ideal entre o Vale d'Itria e as costas adriáticas. Conhecida pela sua história milenar e a sua vivacidade cultural, representa uma escolha de excelência para quem procura um investimento imobiliário ou uma residência num contexto rico em serviços e tradições.
Património Histórico e Arquitetónico
Castelo Dentice di Frasso: Símbolo da cidade, é uma imponente residência nobiliare que conserva intacta a sua torre quadrada normanda e alberga quartos mobilados e esplêndidos jardins.
Basílica de Santa Maria della Vittoria: Uma joia arquitetónica que guarda telas de valor e uma majestosa estrutura barroca, coração da fé e da identidade cidadã.
Assentamentos Rupestres: Nas proximidades encontram-se as sugestivas grutas de San Biagio e San Giovanni, preciosos exemplos de igrejas escavadas na rocha com afrescos de época bizantina.
Posição Estratégica e Ligações
Proximidade ao Mar: A apenas 10 km encontra-se a Reserva Natural de Torre Guaceto, um paraíso intocado com praias com bandeira azul e áreas marinhas protegidas.
Hub de Transporte: Situada a apenas 20 km do Aeroporto de Brindisi, a cidade garante ligações rápidas para quem viaja a nível nacional e internacional.
Proximidade aos Vilarejos: Em poucos minutos de carro alcançam-se as renomadas Ostuni, Carovigno e Ceglie Messapica, tornando-a um ponto de partida perfeito para tours enogastronómicos.
Pontos de interesse:
A propriedade goza de uma localização geográfica de excelência, situada no coração do Alto Salento, uma área que garante o equilíbrio perfeito entre a privacidade do campo e a proximidade dos principais centros urbanos e nós de transporte.
Pontos de Interesse Histórico-Culturais: A breve distância alcançam-se a célebre “Cidade Branca” de Ostuni, o vilarejo medieval de Carovigno com o seu Castelo Dentice di Frasso e o centro enogastronómico de Ceglie Messapica.
Património Naturalístico: A propriedade encontra-se a poucos minutos da Reserva Natural de Torre Guaceto, uma área marinha protegida de valor internacional caracterizada por praias intocadas e percursos cicloturísticos.
Infraestruturas e Transportes: A proximidade da superestrada SS16/E55 permite ligações rápidas com o Aeroporto do Salento (Brindisi), tornando a localização ideal para uma clientela internacional.