ARADEO - RESIDENTIAL AREA
In a residential area a few kilometers from Galatina, we offer for sale this elegant and elegant villa immersed in a lush 2,800 m2 garden with swimming pool.
After crossing the gate, both vehicular and pedestrian, we are welcomed by a large square surrounded by olive trees and Mediterranean plants which continues around the entire perimeter of the villa and is completed with fruit trees and a pine forest, all completely fenced giving considerable privacy to the property. Entering the house we find a bright living room with fireplace that overlooks the panoramic porch, followed by the kitchen and the dining room, with another fireplace and generous windows that become paintings on the planted garden that surrounds the villa and allows light to invade the rooms in every moment of the day. The patio is the ideal space for summer dinners and moments of relaxation on the warm Salento evenings. On the same level we find three bedrooms and a bathroom with hydromassage tub and double sink.
An internal staircase makes the surface below accessible, consisting of a large rumpus room, with a large living room with fireplace to welcome friends and spend pleasant evenings, kitchen, utility room, two bedrooms, laundry room and bathroom. The surrounding garden, of approximately 2,800 m2, boasts a fantastic and private in-ground swimming pool measuring 12 meters long and 6 meters wide (72 m2) plus 4 m2 of stairs to access it with hydromassage, 1 to 2.30 meters deep and covered in mosaic ceramic. To complete the property, a 63 m2 warehouse, adaptable to different purposes, and a space used as a laundry area.
The house was built to be lived in all year round, the rooms are equipped with radiator heating with LPG boiler, solar panel for the production of hot water, air conditioning system, emergency lights, artesian well, volumetric alarm system and perimeter and electric gate. Furthermore, two ventilated fireplaces, one upstairs and one in the cellar, provide comfort and atmosphere. An outdoor pizza oven and a barbecue complete the picture. The property is located in a strategic position, just a few minutes from the town centre, convenient for all services, but equally close to the most beautiful beaches of the Ionian coast of Salento.
This villa, immediately habitable, represents a highly prestigious solution, ideal for those seeking the convenience of a residential area and the comfort of a residence complete with every detail.
Aradeo is strategically positioned a short distance from important centers such as Galatina (7km), Santa Maria al Bagno (10 km), Lecce (30 km), Gallipoli (15 km) and Otranto (40 km).
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ARADEO - ZONA RESIDENZIALE
In zona residenziale a pochi Km da Galatina, proponiamo in vendita questa signorile ed elegante villa immersa in un lussureggiante giardino di 2.800 mq con piscina.
Dopo aver varcato il cancello ,sia carrabile che pedonale, ci accoglie un ampio piazzale circondato da ulivi e piante mediterranee che prosegue per tutto il perimetro della villa e che si completa con alberi da frutta ed una pineta, il tutto completamente recintato dando una notevole privacy alla proprietà. Entrando in casa troviamo un luminoso salone con camino che affaccia sul portico panoramico, seguito dalla cucina e dalla sala da pranzo, con ulteriore camino e generose vetrate che diventano dei quadri sul giardino piantumato che circonda la villa e permette alla luce di invadere gli ambienti in ogni momento della giornata. Il patio è lo spazio ideale per cene estive e momenti di relax nelle calde serate salentine. Sullo stesso livello troviamo tre camere da letto ed un bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo.
Una scala interna rende accessibile la superfice sottostante, consistente in una ampia tavernetta, con grande living con camino per accogliere gli amici e trascorrere piacevoli serate, cucina, ripostiglio due camere da letto, lavanderia e bagno. Il giardino circostante, di circa 2.800 mq, vanta una fantastica e riservata piscina interrata della lunghezza di 12 metri per una larghezza di 6 metri (72mq) più 4 mq di scala per accedervi con idromassaggio, profonda da 1 metro a 2.30 e rivestita in mosaico ceramico. A completare la proprietà, un deposito di 63 mq, adattabile a diverse finalità, e uno spazio destinato a zona lavanderia.
La casa è stata costruita per essere vissuta tutto l'anno, gli ambienti sono dotati di riscaldamento a termosifoni con caldaia a gpl, pannello solare per la produzione di acqua calda, impianto di condizionamento, luci di emergenza, pozzo artesiano, sistema di allarme volumetrico e perimetrale e cancello elettrico. Inoltre, due camini termoventilati, uno al piano superiore e uno in cantina, offrono comfort e atmosfera. Completa il quadro un forno per pizze all'aperto e un barbecue. La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal centro abitato, comodo per tutti i servizi, ma altrettanto vicina alle spiagge più belle della costa ionica salentina.
Questa villa, abitabile sin da subito, rappresenta una soluzione di grande prestigio, ideale per chi ricerca la comodità di una zona residenziale e il comfort di una residenza completa di ogni dettaglio.
Aradeo è strategicamente posizionata a breve distanza da importanti centri come Galatina (7km), Santa Maria al Bagno (10 km), Lecce (30 km), Gallipoli (15 km) e Otranto (40 km).
ARADEO - WOHNGEBIET
In einem Wohngebiet, nur wenige Kilometer von Galatina entfernt, bieten wir diese elegante und elegante Villa inmitten eines üppigen 2.800 m2 großen Gartens mit Swimmingpool zum Verkauf an.
Nachdem wir das Tor für Fahrzeuge und Fußgänger überquert haben, werden wir von einem großen, von Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen umgebenen Platz begrüßt, der sich um den gesamten Umfang der Villa erstreckt und durch Obstbäume und einen Pinienwald ergänzt wird, die alle vollständig eingezäunt sind und so viel Privatsphäre bieten zur Immobilie. Beim Betreten des Hauses finden wir ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf die Panoramaveranda, gefolgt von der Küche und dem Esszimmer mit einem weiteren Kamin und großzügigen Fenstern, die zu Gemälden im bepflanzten Garten werden, der die Villa umgibt und Licht in die Räume eindringen lässt in jedem Augenblick des Tages. Die Terrasse ist der ideale Ort für Sommerabendessen und Momente der Entspannung an warmen Salento-Abenden. Auf der gleichen Ebene finden wir drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Doppelwaschbecken.
Eine Innentreppe macht die darunter liegende Fläche zugänglich, bestehend aus einem großen Partyraum, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, um Freunde willkommen zu heißen und angenehme Abende zu verbringen, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, einer Waschküche und einem Badezimmer. Der umliegende Garten von ca. 2.800 m² verfügt über einen fantastischen und privaten, in den Boden eingelassenen Pool mit einer Länge von 12 Metern und einer Breite von 6 Metern (72 m²) sowie 4 m² Treppen zum Zugang mit Hydromassage, 1 bis 2,30 Meter tief und überdacht Mosaikkeramik. Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es ein 63 m2 großes Lagerhaus, das an verschiedene Zwecke angepasst werden kann, und einen Raum, der als Wäschebereich genutzt wird.
Das Haus wurde so gebaut, dass es das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Die Räume sind mit Heizkörperheizung mit LPG-Kessel, Solarpanel für die Warmwasserbereitung, Klimaanlage, Notbeleuchtung, artesischem Brunnen, volumetrischem Alarmsystem sowie Perimeter- und elektrischem Tor ausgestattet . Darüber hinaus sorgen zwei belüftete Kamine, einer im Obergeschoss und einer im Keller, für Behaglichkeit und Atmosphäre. Ein Pizzaofen im Freien und ein Grill runden das Bild ab. Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bequem für alle Dienstleistungen, aber ebenso nah an den schönsten Stränden der ionischen Küste von Salento.
Diese sofort bewohnbare Villa stellt eine äußerst prestigeträchtige Lösung dar, ideal für diejenigen, die den Komfort einer Wohngegend und den Komfort einer Residenz mit allen Details suchen.
Aradeo liegt strategisch günstig in der Nähe wichtiger Zentren wie Galatina (7 km), Santa Maria al Bagno (10 km), Lecce (30 km), Gallipoli (15 km) und Otranto (40 km).
ARADEO - QUARTIER RÉSIDENTIEL
Dans un quartier résidentiel à quelques kilomètres de Galatina, nous proposons à la vente cette villa élégante et raffinée immergée dans un jardin luxuriant de 2 800 m2 avec piscine.
Après avoir franchi le portail, tant automobile que piétonnier, nous sommes accueillis par une grande place entourée d'oliviers et de plantes méditerranéennes qui s'étend sur tout le périmètre de la villa et se complète d'arbres fruitiers et d'une pinède, le tout entièrement clôturé offrant une grande intimité. à la propriété. En entrant dans la maison, nous trouvons un salon lumineux avec cheminée qui donne sur le porche panoramique, suivi de la cuisine et de la salle à manger, avec une autre cheminée et de généreuses fenêtres qui deviennent des peintures sur le jardin planté qui entoure la villa et permet à la lumière d'envahir les pièces. à chaque instant de la journée. Le patio est l'espace idéal pour les dîners d'été et les moments de détente lors des chaudes soirées du Salento. Au même niveau, nous trouvons trois chambres et une salle de bain avec baignoire d'hydromassage et double vasque.
Un escalier intérieur rend accessible la surface en dessous, composée d'une grande salle de jeux, avec un grand séjour avec cheminée pour accueillir des amis et passer d'agréables soirées, cuisine, buanderie, deux chambres, buanderie et salle de bain. Le jardin environnant, d'environ 2 800 m2, dispose d'une fantastique piscine creusée privée de 12 mètres de long et 6 mètres de large (72 m2) plus 4 m2 d'escalier pour y accéder avec hydromassage, de 1 à 2,30 mètres de profondeur et recouverte de céramique mosaïque. Pour compléter la propriété, un entrepôt de 63 m2, adaptable à différentes fins, et un espace utilisé comme buanderie.
La maison a été construite pour être habitée toute l'année, les pièces sont équipées de chauffage par radiateurs avec chaudière GPL, panneau solaire pour la production d'eau chaude, système de climatisation, éclairage de secours, puits artésien, système d'alarme volumétrique et périmètre et portail électrique. . De plus, deux cheminées ventilées, une à l'étage et une au sous-sol, assurent confort et ambiance. Un four à pizza extérieur et un barbecue complètent le tableau. La propriété est située dans une position stratégique, à quelques minutes du centre ville, proche de tous les services, mais également proche des plus belles plages de la côte ionienne du Salento.
Cette villa, habitable de suite, représente une solution de grand prestige, idéale pour ceux qui recherchent la commodité d'un quartier résidentiel et le confort d'une résidence soignée dans les moindres détails.
Aradeo est stratégiquement positionné à une courte distance de centres importants tels que Galatina (7 km), Santa Maria al Bagno (10 km), Lecce (30 km), Gallipoli (15 km) et Otrante (40 km).
АРАДЕО - ЖИЛОЙ РАЙОН
В жилом районе в нескольких километрах от Галатины мы предлагаем на продажу эту элегантную и элегантную виллу, утопающую в пышном саду площадью 2800 м2 с бассейном.
После пересечения ворот, как автомобильных, так и пешеходных, нас встречает большая площадь, окруженная оливковыми деревьями и средиземноморскими растениями, которая продолжается по всему периметру виллы и дополнена фруктовыми деревьями и сосновым лесом, полностью огороженными, что обеспечивает значительную конфиденциальность. в собственность. Войдя в дом, мы находим светлую гостиную с камином с видом на панорамную веранду, за которой следуют кухня и столовая с еще одним камином и большими окнами, которые превращаются в картины сада, окружающего виллу, и позволяют свету проникать в комнаты. в каждый момент дня. Патио - идеальное место для летних ужинов и минут отдыха теплыми вечерами Саленто. На этом же уровне находятся три спальни и ванная комната с гидромассажной ванной и двойной раковиной.
Внутренняя лестница обеспечивает доступ на нижнюю поверхность, состоящую из большой гостиной с камином, где можно встречать друзей и проводить приятные вечера, кухни, подсобного помещения, двух спален, прачечной и ванной комнаты. В окружающем саду площадью около 2800 м2 находится фантастический частный подземный бассейн длиной 12 метров и шириной 6 метров (72 м2), а также лестница площадью 4 м2 для доступа к нему с гидромассажем, глубиной от 1 до 2,30 метра, покрытая мозаичная керамика. Для завершения объекта имеется склад площадью 63 м2, который можно адаптировать для различных целей, а также помещение, используемое в качестве прачечной.
Дом построен для проживания круглый год, комнаты оборудованы радиаторным отоплением с газовым котлом, солнечными батареями для производства горячей воды, системой кондиционирования, аварийным освещением, артезианской скважиной, объемной сигнализацией, периметром и электрическими воротами. . Кроме того, два вентилируемых камина, один наверху и один в подвале, обеспечивают комфорт и атмосферу. Печь для пиццы на открытом воздухе и барбекю дополняют картину. Недвижимость расположена в стратегическом положении, всего в нескольких минутах от центра города, удобно для всех услуг, но в равной степени недалеко от самых красивых пляжей Ионического побережья Саленто.
Эта вилла, пригодная для немедленного проживания, представляет собой престижное решение, идеально подходящее для тех, кто ищет удобство жилого района и комфорт проживания с каждой деталью.
Арадео стратегически расположен недалеко от важных центров, таких как Галатина (7 км), Санта-Мария-аль-Баньо (10 км), Лечче (30 км), Галлиполи (15 км) и Отранто (40 км).
ARADEO - ZONA RESIDENCIAL
En una zona residencial a pocos kilómetros de Galatina, ofrecemos a la venta esta elegante y elegante villa inmersa en un exuberante jardín de 2.800 m2 con piscina.
Tras cruzar el portón, tanto vehicular como peatonal, nos recibe una gran plaza rodeada de olivos y plantas mediterráneas que continúa por todo el perímetro de la villa y se completa con árboles frutales y un pinar, todo completamente vallado dando una considerable privacidad. a la propiedad. Entrando a la casa encontramos un luminoso salón con chimenea que da al porche panorámico, seguido de la cocina y el comedor, con otra chimenea y generosos ventanales que se convierten en cuadros sobre el jardín plantado que rodea la villa y permite que la luz invada las estancias. en cada momento del día. El patio es el espacio ideal para cenas de verano y momentos de relajación en las cálidas noches de Salento. En el mismo nivel encontramos tres dormitorios y un baño con bañera de hidromasaje y doble lavabo.
Una escalera interior hace accesible la superficie inferior, compuesta por una gran sala de juegos, con un gran salón con chimenea para recibir amigos y pasar agradables veladas, cocina, lavadero, dos dormitorios, lavadero y baño. El jardín circundante, de aproximadamente 2.800 m2, cuenta con una fantástica y privada piscina enterrada de 12 metros de largo y 6 metros de ancho (72 m2) más 4 m2 de escaleras de acceso a ella con hidromasaje, de 1 a 2,30 metros de profundidad y cubierta de cerámica mosaico. Para completar la propiedad, una nave de 63 m2, adaptable a diferentes usos, y un espacio destinado a zona de lavandería.
La casa fue construida para ser habitada todo el año, las habitaciones están equipadas con calefacción por radiadores con caldera de GLP, panel solar para producción de agua caliente, sistema de aire acondicionado, luces de emergencia, pozo artesiano, sistema de alarma volumétrica y portón perimetral y eléctrico. . Además, dos chimeneas ventiladas, una en el piso de arriba y otra en el sótano, brindan comodidad y ambiente. Un horno de pizza al aire libre y una barbacoa completan el cuadro. La propiedad está situada en una posición estratégica, a sólo unos minutos del centro de la ciudad, cerca de todos los servicios, pero igualmente cerca de las playas más hermosas de la costa jónica de Salento.
Esta villa, inmediatamente habitable, representa una solución de gran prestigio, ideal para quienes buscan la comodidad de una zona residencial y el confort de una residencia completa con cada detalle.
Aradeo está estratégicamente situado a poca distancia de centros importantes como Galatina (7 km), Santa Maria al Bagno (10 km), Lecce (30 km), Gallipoli (15 km) y Otranto (40 km).
ARADEO - 住宅区
在距离加拉蒂纳几公里的一个住宅区，我们出售这栋优雅而优雅的别墅，坐落在一个带游泳池的 2,800 平方米郁郁葱葱的花园中。
穿过大门后，无论是车辆还是行人，我们都会看到一个大广场，周围环绕着橄榄树和地中海植物，该广场一直延伸到别墅的整个周边，并种植了果树和松树林，所有区域均完全围起来，提供了相当大的隐私到该物业。进入房子，我们发现一个明亮的客厅，配有壁炉，可俯瞰全景门廊，其次是厨房和餐厅，还有另一个壁炉和宽敞的窗户，成为围绕别墅的种植花园的画作，并允许光线侵入房间在一天中的每时每刻。露台是夏季享用晚餐和在萨伦托温暖的夜晚放松身心的理想场所。在同一层，我们发现三间卧室和一间带水力按摩浴缸和双水槽的浴室。
内部楼梯使下面的表面易于进入，包括一个大型娱乐室，一个带壁炉的大客厅，欢迎朋友并度过愉快的夜晚，厨房，杂物间，两间卧室，洗衣房和浴室。周围的花园面积约 2,800 平方米，拥有一个梦幻般的私人地下游泳池，长 12 米，宽 6 米（72 平方米），外加 4 平方米的楼梯，可通过水力按摩进入游泳池，深度为 1 至 2.30 米，并覆盖有马赛克陶瓷。为了完成该物业，一个 63 平方米的仓库，可适应不同的用途，以及一个用作洗衣区的空间。
该房屋适合全年居住，房间配有带液化石油气锅炉的散热器供暖、用于生产热水的太阳能电池板、空调系统、应急灯、自流井、容积报警系统以及周界和电动门。此外，两个通风壁炉（一个位于楼上，一个位于地窖）提供了舒适感和氛围。户外披萨烤箱和烧烤设施使整个画面更加完整。该酒店地理位置优越，距离市中心仅几分钟路程，方便所有服务，但同样靠近萨伦托爱奥尼亚海岸最美丽的海滩。
这座别墅可立即居住，代表了一种享有盛誉的解决方案，非常适合那些寻求住宅区便利性和细节齐全的住宅舒适性的人们。
Aradeo 地理位置优越，距离加拉蒂纳（7 公里）、圣玛丽亚阿尔巴尼奥（10 公里）、莱切（30 公里）、加利波利（15 公里）和奥特朗托（40 公里）等重要中心不远。
