Casa independente 3 quartos, 180 m²
Aradeo, Lecce (província)
Salento

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Características

garagem

Descrição

ARADEO - LECCE - SALENTO
Em Aradeo, uma famosa vila pelas suas antigas tradições populares e pela animada vida cultural, em uma posição privada e tranquila, oferecemos à venda uma requintada casa geminada de 160 metros quadrados em vários níveis, que conquista pela sua harmonia arquitetônica, os quartos luminosos e a combinação perfeita entre modernidade e conforto.
A casa distingue-se pela procura de detalhes, jogos de níveis e arcos que definem os espaços e acabamentos contemporâneos que dão carácter e personalidade a cada ambiente.
A sala de estar recebe-nos com uma ampla e requintada sala de estar, uma cozinha moderna e funcional projetada para viver plenamente o convívio diário.
A área de dormir oferece três quartos e duas casas de banho bem acabadas, espaços estudados para garantir a privacidade e relaxamento, enquanto na cave a garagem de cerca de 80 metros quadrados foi transformada em cave, tornando-se assim um local ideal para momentos de convívio e agregação.
No hall de entrada uma pequena e bem cuidada área verde precede a casa com charme, enquanto a descoberta de relevância na área traseira completa a propriedade dando privacidade e funcionalidade.
Um elemento distintivo adicional é a eficiência energética completa recentemente construída, com sistema fotovoltaico de 6kw, bateria de acumulação para 20kw, colonine de carga eléctrica de 3,7kw, sistema de aquecimento/arrefecimento de ar, caldeira híbrida, tudo na classe A (certificação energética em actualização), a propriedade está conectada a todas as utilidades e garante o máximo conforto habitacional, poupança no consumo e sustentabilidade elevada.
Uma casa que combina estilo elegância e atenção aos detalhes perfeitos para quem quer viver numa casa pronta a receber com calor e personalidade.
Aradeo goza de uma posição estratégica, fica a apenas 13 km das encantadoras praias do Mar Jônico e da cidade de Gallipoli, a 15 km de Otranto sul Mar Adriático, a 30 km de Lecce e a 70 km do aeroporto de Brindisi.

Este texto foi traduzido automaticamente.

ARADEO - LECCE - SALENTO
In Aradeo, a village renowned for its ancient folk traditions and vibrant cultural life, we offer for sale in a private and quiet location a refined 160 sq m terraced house on several levels. Its architectural harmony, bright spaces, and perfect combination of modernity and comfort captivate.
The home stands out for its refined details, interplay of levels and arches that define the spaces, and finishes that simultaneously give character and personality to each room.
The living area welcomes us with a spacious and refined living room, a modern and functional kitchen designed to fully enjoy daily conviviality.
The sleeping area offers three bedrooms and two well-finished bathrooms, spaces designed to ensure privacy and relaxation, while in the basement, the approximately 80 square meter garage has been transformed into a tavern, thus becoming the ideal place for convivial moments and gatherings.
At the entrance, a small, well-kept green area charmingly introduces the home, while the private outdoor space in the rear area completes the property, providing privacy and functionality.
Another distinctive feature is the recently completed energy efficiency upgrade, featuring a 6kW photovoltaic system, a 20kW storage battery, a 3.7kW electric car charging station, an air-cooled heating/cooling system, and a hybrid boiler. All are Class A (energy certification currently being updated). The property is connected to all utilities, ensuring maximum living comfort, energy savings, and high sustainability.
A home that combines style, elegance, and attention to detail, perfect for those who want to live in a home ready to welcome with warmth and personality.
Aradeo enjoys a strategic location, just 13 km from the enchanting beaches of the Ionian Sea and the city of Gallipoli, 15 km from Otranto on the Adriatic Sea, 30 km from Lecce and 70 km from Brindisi Airport.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

ARADEO - LECCE - SALENTO
Ad Aradeo, rinomato borgo per le sue antiche tradizioni popolari e la vivace vita culturale, in posizione riservata e tranquilla proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di 160 mq su più livelli, che conquista per la sua armonia architettonica, gli ambienti luminosi e la perfetta combinazione tra modernità e comfort.
L'abitazione si distingue per la ricercatezza dei dettagli, giochi di livelli e archi che definiscono gli spazi e finiture contemporaneamente che donano carattere e personalità ad ogni ambiente.
La zona giorno ci accoglie con un living ampio e raffinato, una cucina moderna e funzionale pensata per vivere appieno la convivialità quotidiana.
La zona notte offre tre camere da letto e due bagni ben rifiniti, spazi studiati per garantire pricacy e relax, mentre al piano seminterrato il garage di circa 80 mq è stato trasformato in tavernetta, diventando così luogo ideale per momenti di convivialità e aggregazione.
All' ingresso una piccola e curata area verde anticipa con charme l' abitazione, mentre lo scoperto di pertinenza nella zona retrostante completa la proprietà regalando riservatezza e funzionalità.
Un ulteriore elemento distintivo è il completo efficientamento energetico realizzato di recente, con impianto fotovoltaico da 6kw, batteria di accumulo per 20kw, colonnina ricarica auto elettrica da 3,7kw, impianto di riscaldamento/raffreddamento ad aria, caldaia ibrida, tutto in classe A (certificazione energetica in fase di aggiornamento), l'immobile è allacciato a tutte le utenze e assicura massimo comfort abitativo, risparmio nei consumi ed elevata sostenibilità.
Un'abitazione che unisce stile eleganza e attenzione ai dettagli perfetta per chi desidera vivere in una casa pronta ad accogliere con calore e personalità.
Aradeo gode di una posizione strategica, dista infatti solo 13 km dalle incantevoli spiagge del Mar Ionio e dalla città di Gallipoli, 15 km da Otranto sul Mare Adriatico, 30 km da Lecce e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 180 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: G209,17 kwh_m2
Referência: CBI069-2246-132941

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 61.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
155.0 km - Crotone CRV - S.Anna
160.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Transporte público: 2.3 km - Estação ferroviária - Seclì-Neviano-Aradeo
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 102.8 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 5.8 km - Ospedale Santa Caterina Novella
Costa: 10.5 km
Estância de esqui: 164.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 450 m - Supermercado - Conad City
5.8 km - Frutaria - Levanto
5.9 km - Padaria
5.9 km - Loja de conveniência
Comer fora: 390 m - Restaurante - Li Frizzuli
5.1 km - Bar
5.6 km - Café - Caffè Sport
5.8 km - Restaurante de fast food - Rostipizza
Atividades esportivas: 2.4 km - Centro esportivo
7.6 km - Centro hípico - La Pineta dei Cavalli
10.1 km - Ginásio - Palestra Gold's Gym
28.8 km - Clube de Golfe - Acaia Golf Resort
Escolas: 4.9 km - Escola - Scuola Elementare 2° Polo
23.1 km - Universidade - Campus Ecotekne
123.6 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: 260 m - Farmácia - Farmacia Frigino
Veterinário: 17.0 km - Veterinário - Clinica Veterinaria San Francesco

Informação de Aradeo

Altitude: 75 m s.n.m.
Área total: 8.58 km²
Tipo de território: Planície
População: 8922

Mapa

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