Moradia 4 quartos, 320 m²

Carpignano Salentino, Lecce (província)

Salento

Residência “Cappero” – Requer qualificação de empresário agrícola

No coração da paisagem salentina, imersa num cenário de grande tranquilidade e autenticidade, entre pajares em pedra viva e villas rurais de charme, nasce a Residência “Cappero”, um projeto que une a tradição construtiva local e a arquitetura contemporânea, pensado para quem deseja desenvolver uma autêntica atividade agrícola integrada com uma habitação de qualidade.
O terreno, de 25.560 m², está completamente vedado: novos muros de pedra seca na faixa frontal (a 130/170 cm), bordaduras laterais em pedra de 50 cm e rede metálica na fronteira traseira.
Já existe um poço profundo com cerca de 90 metros com bomba instalada, e toda a área é delimitada por um canteiro conforme às normas vigentes.
Destinação de uso e requisitos
O projeto é concebido para ser realizado por um sujeito em posse da qualificação de empresário agrícola, como requerido para os estabelecimentos de construção em área agrícola destinados à condução do fundo.
O projeto prevê a construção de manufatos residenciais conectados à atividade agrícola, o recuperação da pajara existente e a criação de um biolago balneável, integrado na paisagem natural.
O projeto
Bloco 1 – Alojamento com Pajara (61 m²)
A pajara trapezoidal original é restaurada e destinada a uso residencial a suporte da atividade agrícola, com quarto de dormir, casa de banho privativa, sala de estar com cozinha americana e varanda coberta.
Uma dependência autónoma, perfeita como alojamento para hóspedes ou para atividades agroturísticas compatíveis.
Bloco 2 – Residência principal (130 m²)
A residência articula-se em dois corpos conectados por um pátio interno, com amplas varandas a leste e oeste para viver os espaços exteriores em todas as estações.
O corpo diurno, com abóbada de berço, compreende zona de estar, cozinha e casa de banho de hóspedes.
O corpo noturno, com abóbadas em estrela, alberga dois quartos de dormir com casa de banho privativa e closet, ambos virados para o jardim e o biolago.
Uma escada interna conduz ao telhado solar com vista panorâmica sobre a paisagem circundante.
Bloco 3 – Estúdio e área de serviços (50 m²)
Compreende um estúdio/escritório (eventual terceiro quarto) com casa de banho, lavandaria e uma casa de banho/despensa dedicada ao biolago. Está conectado à residência através de um toldo.
Bloco 4 – Garagem e depósitos agrícolas (78 m²)
Corpo fundamental para a gestão da atividade agrícola, com garagem, depósito de ferramentas e casa de banho/despensa.
Segundo a normativa, poderá ser convertido em parte residencial após os termos previstos para os anexos rústicos agrícolas.
Espaços exteriores e paisagem
O projeto integra:
pensilina em madeira;
jardim mediterrânico com essências autóctones;
implantação de 148 oliveiras das cultivares Leccino e Favolosa, já aprovada, destinada à regeneração olivícola do fundo;
biolago balneável projetado pela paisagista Vera Luciani, perfeitamente integrado no contexto natural e enriquecido por vegetação mediterrânea.
Visão arquitetónica
A Residência “Cappero” propõe um habitar autêntico, em equilíbrio entre memória e inovação:
avoltas em estrela e de berço, materiais naturais, pajara em pedra, jardim mediterrânico e continuidade entre interior e exterior.
O conceito arquitetónico, assinado pelo Studio Arch. Luigina Antonazzo, representa de forma fiel a visão estética e espacial do projeto.