Moradia 4 quartos, 440 m²

Casarano, Lecce (província)

Salento

Venda de casa independente em Casarano
No coração de Casarano, a poucos passos do Hospital Francesco Ferrari, Salento Agency propõe à venda a quota indivisa, equivalente a 1/2 de uma exclusiva casa independente com jardim privado e amplo garage. A propriedade se desenvolve em dois níveis, com uma superfície total de aproximadamente 400 m². No andar térreo, encontramos cerca de 120 m², enquanto o primeiro andar se estende por uma superfície de 280 m². Graças à sua exposição angular entre Viale Francesco Ferrari e Via Guglielmo Marconi, a habitação pode ser dividida em várias unidades habitacionais com acessos independentes. O andar térreo é dividido em quatro cômodos, um banheiro e um garage espaçoso de cerca de 60 m². Uma escada interna conecta o andar térreo com o primeiro andar, além de alcançar o terraço. A escada principal, revestida em precioso mármore vermelho de Verona, está localizada no centro da fachada principal. No andar superior, uma luminosa entrada introduz à zona diurna e à zona noturna. À direita, encontramos um elegante escritório, enquanto a sala de estar, com vista para Viale Francesco Ferrari, impressiona pela sua luminosidade e amplitude. A zona diurna inclui também uma sala de jantar, uma acolhedora sala de estar, um tinello e uma cozinha separada. A zona noturna é composta por três grandes quartos duplos, servidos por um banheiro principal e um banheiro secundário. Os pisos originais em azulejos de Vietri e as portas internas finamente decoradas conferem um toque de elegância e tradição aos ambientes. O andar superior dispõe de uma ampla varanda localizada na fachada principal. O terraço é perfeito para ser mobiliado com pérgolas e utilizado para desfrutar das noites de verão. O pequeno jardim e o amplo pórtico no andar térreo completam os espaços externos, oferecendo zonas ideais para o relaxamento ao ar livre. O imóvel, já conectado à rede de gás metano, ao aqueduto e à rede de esgoto público, apresenta-se em bom estado geral, necessitando apenas de intervenções de modernização dos sistemas e dos banheiros. Além disso, existe a possibilidade de instalar sistemas fotovoltaicos e solares, com possibilidade de usufruir de incentivos fiscais. O imóvel, além de poder ser utilizado como habitação, devido à sua localização e ao número de vagas de estacionamento disponíveis na área, é também ideal para a abertura de novos escritórios profissionais (escritório de advocacia - escritórios médicos associados - escritório de notário).
Além disso, como consta da certificação de destino urbanístico, a aquisição do lote inteiro se prestaria, em alternativa ao destino habitacional, a um intervento de sobrelevação, avaliando a opção de demolição e reconstrução em 4 níveis.
Informa-se que a propriedade em venda já iniciou os procedimentos para o dissolução da comunhão; para cada detalhe adicional, entre em contato com a agência.
Para qualquer outra informação ou para agendar um compromisso, entre em contato com Salento Agency pelo número + 39 339 58 03 604 (Emanuele Colazzo).
CASARANO
É uma cidade posicionada geograficamente no coração do Salento e, graças à sua localização, é possível alcançar tanto a costa jônica quanto a costa adriática em 15/20 min. Suas origens romanas foram confirmadas por dois recursos importantíssimos: a igreja de Santa Maria della Croce em Casaranello e a Via Traiana que de Brindisi levava a Vereto. Em ‘842 houve a invasão dos Saracenos e, a partir desse momento, a cidade entrou em declínio e nasceu um novo Caesaranum magnum, a atual Casarano.