345.000 €

Moradia 2 quartos, 410 m²
Casarano, Lecce (província)
Salento

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Características

jardim
terraço
garagem

Descrição

CASARANO - LECCE - SALENTO
Em Casarano, em um ambiente tranquilo, fora do caos do centro mas em uma área bem servida, oferecemos à venda uma moradia isolada em estado rústico totalmente vedada, imersa em um grande lote de cerca de 2400 metros quadrados. Elemento predominante da construção são as linhas modernas e limpas, uma conceção de habitação prática, com grandes espaços interiores e exteriores, ideais para quem procura uma solução habitacional privada mas confortável, que ainda pode ser pensada e personalizada de acordo com as suas necessidades.
A moradia está em dois níveis, ligados entre si por uma escada interna. O mezanino de cerca de 120 metros quadrados é composto por uma luminosa sala de estar em comunicação direta com uma espaçosa cozinha aberta, onde as grandes janelas são móveis, estando preparadas com vista para o jardim, na área de dormir há dois quartos duplos, um dos quais com casa de banho privativa e closet, detalhes de conforto e funcionalidade.
Na cave de cerca de 100 metros quadrados, foi criada uma confortável garagem, lavanderia, despensa, casa de banho e dois quartos multiusos confortáveis.
No exterior, a moradia está rodeada por grandes alpendres num total de cerca de 60 metros quadrados, perfeito para viver os espaços abertos em todas as estações. A propriedade também possui duas entradas de automóveis com portas já instaladas, instalação de iluminação externa, um poço artesiano de última geração e uma área solar útil de cerca de 100 metros quadrados. O projeto prevê ainda a construção de uma piscina com cerca de 8x4 metros e uma pérgula fotovoltaica de cerca de 7x5 metros, a ser utilizada como cobertura para lugares de estacionamento, garantindo assim eficiência energética e prática; enquanto no que diz respeito às utilidades, o sistema de água de esgoto pode ser preparado diretamente dentro da rede pública urbana. Há também um cubado residual que permite a possibilidade de ampliação.
Esta moradia é uma oportunidade rara para quem deseja uma residência para ser modelada de acordo com os seus gostos, num contexto tranquilo, reservado e rodeado de vegetação, sem abrir mão da proximidade dos principais serviços.
Casarano fica a apenas 15 km das belas praias e do mar cristalino de Jônico, a 45 km de Lecce, a 40 km de Otranto, à costa do Adriático, a 85 km do aeroporto de Brindisi e a 200 km do Aeroporto Internacional de Bari.

Este texto foi traduzido automaticamente.

CASARANO - LECCE - SALENTO
In Casarano, in a peaceful area away from the chaos of the town center yet well served by essential amenities, we offer for sale a fully fenced, independent villa in a raw state, set within a large private plot of approx. 2400 sqm. The property stands out for its clean, modern architectural lines and a design concept focused on practicality and spaciousness, both indoors and outdoors, making it ideal for those in search of a private, comfortable home that can still be tailored and customized to their specific needs.
The villa is arranged over two levels, connected internally by a staircase. The raised ground floor, of approx. 120 sqm, features a bright living area seamlessly connected to a spacious open-plan kitchen. Large windows not only allow for abundant natural light but also act as a design element, offering pleasant views of the garden. The sleeping area includes two double bedrooms, one of which is equipped with an en-suite bathroom and a walk-in wardrobe, details that enhance both comfort and functionality.
The lower ground floor, of around 100 sqm, includes a convenient garage, laundry room, storage room, bathroom, and two versatile multipurpose spaces that can easily be adapted to suit various needs.
Outside, the villa is surrounded by wide covered verandas of approx. 60 sqm, perfect for enjoying outdoor living in every season. The property also benefits from two driveway entrances with gates already installed, pre-wiring for an external lighting system, a state-of-the-art artesian well, and a practicable rooftop area of around 100 sqm. According to the project, the construction of an 8x4 meter swimming pool and a 7x5 meter photovoltaic pergola, designed as a carport, is also planned, combining energy efficiency with practical functionality. As for utilities, the water and sewage system can be directly connected to the public urban network. An additional buildable volume is available, offering the opportunity for further expansion.
This villa represents a rare opportunity for anyone looking to create a bespoke home, in a quiet, private, and green setting, without sacrificing proximity to key services.
Casarano is just 15 km from the stunning beaches and crystal-clear waters of the Ionian Sea, 45 km from the city of Lecce, 40 km from Otranto on the Adriatic coast, 85 km from Brindisi Airport, and 200 km from Bari International Airport.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

CASARANO - LECCE - SALENTO
A Casarano, in un contesto tranquillo, fuori dal caos del centro ma in zona ben servita, proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato rustico completamente recintata, immersa in un ampio lotto di circa 2400 mq. Elemento predominante della costruzione sono le linee moderne e pulite, una concezione di abitazione pratica, dagli ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa riservata ma confortevole, che può essere ancora pensata e personalizzata a seconda delle proprie esigenze.
La villa si sviluppa su due livelli, collegati tra di loro mediante una scala interna. Il piano rialzato di circa 120 mq, si compone da un luminoso soggiorno in comunicazione diretta con una spaziosa cucina a vista, dove le grandi vetrate risultano elemento d'arredo, essendo predisposte con vista sul giardino, nella zona notte invece troviamo due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato e cabina armadio, dettagli di comfort e funzionalità.
Al piano seminterrato di circa 100 mq, è stato ricavato un comodo garage, la lavanderia, un ripostiglio, un bagno e due comodi vani pluriuso.
All'esterno, la villa è circondata da ampi porticati per un totale di circa 60 mq, perfetti per vivere gli spazi aperti in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili con portoni già installati, predisposizione dell'impianto per l'illuminazione esterna, un pozzo artesiano di ultima generazione e un'area solare praticabile di circa 100 mq. Da progetto è prevista inoltre la realizzazione di una piscina di circa 8x4 metri e di una pergola fotovoltaica di circa 7x5 metri, da adibire a copertura per posti auto, garantendo così efficienza energetica e praticità; mentre riguardo le utenze, l'impianto idrico fognario potrà essere predisposto direttamente all'interno della rete pubblica urbana. È inoltre disponibile una cubatura residua che consente la possibilità di ampliamento.
Questa villa rappresenta un'occasione rara per chi desidera una residenza da modellare secondo i propri gusti, in un contesto silenzioso, riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.
Casarano dista appena 15 km dalle bellissime spiagge e il mare cristallino dello Ionio, 45 km da Lecce, 40 km da Otranto sulla costa adriatica, 85 km dall'Aeroporto di Brindisi e 200 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 410 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 3
Terreno: 1.800 m²
Classe energética: NA
Referência: CBI069-1944-132884

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 74.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
147.0 km - Crotone CRV - S.Anna
172.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Transporte público: 1.7 km - Estação ferroviária - Casarano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 112.7 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 1.6 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Costa: 13.1 km
Estância de esqui: 159.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 470 m - Supermercado - Conad
480 m - Pastelaria
760 m - Centro comercial - Centro Commerciale Iper Mac
930 m - Loja de departamento
Comer fora: 340 m - Restaurante - White Restaurant
490 m - Bar
1.1 km - Restaurante de fast food - Pizza Stella
1.1 km - Pub - Chaplin Pub
Atividades esportivas: 1.1 km - Ginásio - Palestra asd Budokai Body's Energy
1.4 km - Centro esportivo - tênis de mesa
2.9 km - Centro hípico
34.1 km - Clube de Golfe - VOI Alimini Resort Golf
Escolas: 440 m - Escola - Liceo Classico "Rita Levi Montalcini"
36.1 km - Universidade - Campus Ecotekne
135.9 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: 520 m - Farmácia - farmacia D.ssa Petracca
Veterinário: 8.4 km - Veterinário - Clinica Veterinaria San Francesco

Informação de Casarano

Altitude: 109 m s.n.m.
Área total: 38.73 km²
Tipo de território: Planície
População: 19404

Mapa

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