1.700.000 €

Edifício comercial , 2300 m²
Casarano, Lecce (província)
Salento

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Descrição

CASARANO
COMPLEXO IMOBILIÁRIO DE RENDA NO CORAÇÃO DE CASARANO
No pleno centro de Casarano, em posição estratégica e de altíssima visibilidade, a poucos passos de serviços, atividades comerciais e principais artérias da cidade, propomos à venda importante complexo imobiliário que ocupa o inteiro isolado entre Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
A propriedade se desenvolve inteiramente no andar térreo e se estende sobre uma superfície complessiva de cerca de 2.300 mq, dividida em 11 unidades independentes de diferentes metraturas e destinos de uso.
Os imóveis são cadastrados como C/1 (locais comerciais), C/2 (depósitos) e C/3 (laboratórios artesanais), garantindo grande versatilidade para múltiplos usos.
Alguns ambientes conservam características arquitetônicas típicas do território, como sugestivas voltas em estrela e altos soffitos, elementos que adicionam valor e fascínio aos espaços.
Atualmente os locais comerciais do complexo são todos alugados, com contratos em scadenza entre 2027 e 2030 (com exceção do ex local adibido a academia atualmente livre), garantindo então uma renda anual complessiva de € 72.336,00.
Entre as atividades presentes figuram, por exemplo, uma pizzaria, um negozio de calçados, um escritório, um negozio de objetos, um depósito e um laboratório artesanal, como testemunho da vivacidade comercial da zona.
Graças à posição central, ao elevado tráfego de pedestres e veículos e à presença de numerosas atividades consolidadas, o imóvel representa uma interessante oportunidade de investimento no coração de um dos centros mais dinâmicos do Salento.
Uma solução ideal para investidores à procura de um compêndio imobiliário de renda, com ampla metragem, elevada visibilidade e forte potencial de desenvolvimento e valorização no tempo.

Este texto foi traduzido automaticamente.

CASARANO
INCOME-PRODUCING REAL ESTATE COMPLEX IN THE HEART OF CASARANO
In the very center of Casarano, in a strategic location with extremely high visibility, just steps from services, commercial activities, and the main city roads, we offer for sale an important real estate complex occupying the entire block between Via Francesco Ferrari, Via Nardò, and Via Scalelle.
The property develops entirely on the ground floor and extends over a total area of approximately 2,300 sqm. It is divided into 11 independent units of various sizes and intended uses.
The various units are registered as C/1 (commercial premises), C/2 (storages), and C/3 (artisan workshops), ensuring great versatility for multiple uses.
Some spaces have the typical architectural features of the area, such as charming star-shaped vaults and high ceilings, elements that add value and character to the property.
All the commercial units in the complex are currently leased, with contracts expiring between 2027 and 2030 (except for the former gym space, currently vacant), guaranteeing a total annual income of €72,336.00.
Among the businesses currently operating within the complex are a pizzeria, a shoe store, an office, a gift shop, a large storage facility, and an artisan workshop, reflecting the vibrant commercial character of the area.
Thanks to its central location, high pedestrian and vehicular traffic, and the presence of numerous well-established businesses, the property represents an attractive investment opportunity in the heart of one of the most dynamic centers in Salento.
An ideal solution for investors looking for an income-generating real estate, offering large space, high visibility, and strong potential for future development and long-term value growth.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

CASARANO
COMPLESSO IMMOBILIARE A REDDITO NEL CUORE DI CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e si estende su una superficie complessiva di circa 2.300 mq, suddivisa in 11 unità indipendenti di diverse metrature e destinazioni d'uso.
Gli immobili sono accatastati come C/1 (locali commerciali), C/2 (depositi) e C/3 (laboratori artigianali), garantendo grande versatilità per molteplici utilizzi.
Alcuni ambienti conservano caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, come suggestive volte a stella e alti soffitti, elementi che aggiungono valore e fascino agli spazi.
Attualmente i locali commerciali del complesso sono tutti locati, con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030 (ad eccezione dell'ex locale adibito a palestra attualmente libero), garantendo quindi una rendita annuale complessiva di € 72.336,00.
Tra le attività presenti figurano, ad esempio, una pizzeria, un negozio di calzature, un ufficio, un negozio di oggettistica, un deposito e un laboratorio artigianale, a testimonianza della vivacità commerciale della zona.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento.
Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un compendio immobiliare a reddito, con ampia metratura, elevata visibilità e forte potenziale di sviluppo e valorizzazione nel tempo.

Detalhes

Tipo de imóvel: Edifício comercial
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 2300 m²
Quartos: 11
Casas de banho: 15
Classe energética: G350,09 kwh_m2
Referência: CBI069-1441-133070

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 74.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
147.0 km - Crotone CRV - S.Anna
171.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Transporte público: 1.6 km - Estação ferroviária - Casarano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 111.8 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 530 m - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Costa: 12.1 km
Estância de esqui: 158.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Pastelaria - Pasticceria Cavour
< 100 m - Loja de departamento
470 m - Centro comercial - Mercato coperto comunale
470 m - Supermercado
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Enjoy Pub
< 100 m - Restaurante de fast food - Pizza Stella
120 m - Pub - Chaplin Pub
270 m - Bar - Bar Garol
Atividades esportivas: 210 m - Ginásio - Palestra asd Budokai Body's Energy
710 m - Centro esportivo - Tom Sport
2.5 km - Centro hípico
34.5 km - Clube de Golfe - VOI Alimini Resort Golf
Escolas: 260 m - Escola - Istituto Tecnico Industriale
35.6 km - Universidade - Campus Ecotekne
135.0 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia Dottor Congedi
Veterinário: 7.7 km - Veterinário - Clinica Veterinaria San Francesco

Informação de Casarano

Altitude: 109 m s.n.m.
Área total: 38.73 km²
Tipo de território: Planície
População: 19404

Mapa

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Edifício comercial , 2300 m² Casarano, Lecce (província) Salento