Moradia 5 quartos, 186 m²

Castrignano del Capo, Lecce (província)

Salento

Località Ciardo, Felloniche, Castrignano del Capo, Salento - Puglia
A pochi km da Santa Maria di Leuca, nella zona della Baia di Ciardo, D’Amico Immobiliare ti propone in vendita questa splendida villa con piscina vista mare da realizzare, con Guest House. 
La villa vista mare, come da progetto, si sviluppa su 135mq, con 3 camere da letto con 3 bagni ensuite, pergolati esterni, piscina a sfioro e jacuzzi sul tetto. La comoda Guest House, invece, di 51mq, gode di un'ampia veranda vista mare di oltre 70mq. Entrambe si inseriscono all’interno di un tipico terreno mediterraneo di 18.737 mq.  
Il prezzo di vendita si riferisce al terreno con progetto approvato e Permesso di Costruire rilasciato, per la villa con piscina. La Guest House è già pronta come in foto.
D'AMICO IMMOBILIARE, grazie alla sua collaudata collaborazione con Architetti e Ingegneri esperti, offre tutto il supporto per la realizzazione e la gestione della proprietà, anche per l'affitto stagionale. 
La proprietà
Disposta all’interno dell’ampia proprietà, caratterizzata dalla presenza di oltre 300 ulivi e da numerose aree di macchia mediterranea con fichi d’india, mandorli ed alberi di lentisco. La villa gode di una incantevole vista mare panoramica sulla Baia di Ciardo, a pochi minuti da Santa Maria di Leuca.
In posizione rialzata e collinare, insiste il progetto per la costruzione della splendida villa di 135mq. Concepita secondo i più moderni livelli di efficienza energetica e di sostenibilità, la dimora ospita 3 camere da letto, 3 bagni e due ampie zone soggiorno-cucina. All’esterno, la villa si affaccia sul rigoglioso giardino grazie ad ampie aree ombreggiate, che permetteranno di vivere splendidi momenti in simbiosi con la fresca natura circostante. 
La terrazza, studiata per ospitare una suggestiva area solarium, è impreziosita dalla presenza di una jacuzzi on-roof, dalla quale, grazie alla posizione, si potrà ammirare il panorama mozzafiato sul mar Ionio.
A pochi metri dalla villa si trova la suggestiva piscina a sfioro, che consentirà di godere di attimi di relax e benessere all’interno dello splendido paesaggio mediterraneo.
La Guest House di 51mq, recentemente ristrutturata, si caratterizza ambienti interni ben rifiniti e per una splendida veranda di 70mq protesa verso il giardino, con ampia vista mare. Completa di 2 camere da letto con bagno, infissi con zanzariera e impianto elettrico all’avanguardia, la piccola dimora si configura come una confortevole soluzione di soggiorno per i propri ospiti. 
Impianti e servizi
Alla proprietà è possibile accedere da 2 ingressi indipendenti, entrambi percorribili in auto, ed è interamente delimitata da muretti a secco appena recuperati. 
In termini di impianti e servizi, invece, la proprietà è servita da ben 2 pozzi artesiani che alimentano sia il sistema di irrigazione che le 2 cisterne già presenti a servizio della villa e della Guest House.
Il terreno è già servito dall’energia elettrica, mentre dal punto di vista degli scarichi sono previste due moderne fosse Imhof con sistema di sub-irrigazione, per una fruizione comoda e senza particolari oneri di pulizia ricorrenti. 
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel suo genere per un soggiorno in Salento, a 3 minuti dal mare, immersi in un’oasi verde dalle fresche note mediterranee. 
La location
Questa splendida villa con piscina vista mare, jacuzzi e Guest House, è in vendita in località Ciardo, nella marina di Felloniche, a Castrignano del Capo (LE), in Salento.
Felloniche dista 69km da Lecce, 125km dall'aeroporto di Brindisi. Inoltre, vicinissima alla spiaggia sabbiosa di Felloniche ed è a meno 1km dall'incantevole Baia di San Gregorio. 
Questa località dista 5km da Torre Vado e 7km da Pescoluse, una destinazione famosa per le sue spiagge dorate e le acque cristalline che da anni viene premiata con la BANDIERA BLU, come mare più pulito, e con la BANDIERA VERDE, come mare adatto a famiglie con bambini e animali domestici a seguito.