Moradia 4 quartos, 314 m²

Galatina, Lecce (província)

Salento

GALATINA - CONTRADA GUIDANO


Discover the elegance and comfort of this magnificent villa located in one of the most exclusive residential areas of Galatina.
Coldwell Banker Galatina is pleased to offer this property for sale, immersed in an area renowned for its refined homes and which offers large and well-distributed spaces, designed to combine functionality and comfort.
With a total surface area of 250 m2, the villa welcomes its guests with a spacious outdoor courtyard and an entrance patio, anticipating the atmosphere of refinement that characterizes the interiors. The bright living room, enriched by a charming double-sided fireplace, is the ideal place for evenings of relaxation and conviviality. Next we find the living/dining area of considerable size and with an open kitchen, which is further embellished with a fireplace, giving an enveloping and welcoming atmosphere. To complete the living area, a bathroom and a practical laundry room.
The sleeping area, with parquet flooring, winds through a corridor leading to four spacious bedrooms and two bathrooms.
The property includes a 70 m2 basement floor dedicated to a versatile tavern, ideal for moments of leisure and entertainment.
The 1000 m2 garden is a true oasis of peace, with large green spaces perfect for relaxing in the open air and the 60 m2 covered patio represents a further opportunity to enjoy the coolness of the warm Salento evenings.
The villa has covered parking spaces and an electric gate which guarantees security and privacy. Furthermore, the property is completely fenced, offering an additional level of tranquility. The property is connected to all the main utilities, is equipped with independent methane heating, 4 kW photovoltaic, air conditioning and is equipped with a volumetric and perimeter alarm system.
This splendid villa is the perfect choice for those looking for a prestigious residence in an exclusive and private context, without giving up the convenience of being close to services and the main communication routes.
Don't miss the opportunity to live in a place where luxury and comfort meet. Contact us for more information and to organize a visit.


Galatina is located just 20 km from Lecce, 18 km from Gallipoli, 25 km from Otranto and a short distance from Brindisi airport.

GALATINA - CONTRADA GUIDANO


Entdecken Sie die Eleganz und den Komfort dieser prächtigen Villa in einer der exklusivsten Wohngegenden von Galatina.
Coldwell Banker Galatina freut sich, diese Immobilie zum Verkauf anbieten zu können, eingebettet in eine Gegend, die für ihre eleganten Häuser bekannt ist und große und gut verteilte Räume bietet, die Funktionalität und Komfort vereinen sollen.
Mit einer Gesamtfläche von 250 m2 empfängt die Villa ihre Gäste mit einem großzügigen Außenhof und einer Eingangsterrasse, die die Atmosphäre der Raffinesse vorwegnimmt, die die Innenräume prägt. Das helle Wohnzimmer, bereichert durch einen bezaubernden doppelseitigen Kamin, ist der ideale Ort für Abende voller Entspannung und Geselligkeit. Als nächstes finden wir den Wohn-/Essbereich von beträchtlicher Größe und mit einer offenen Küche, die zusätzlich mit einem Kamin geschmückt ist und eine einladende und einladende Atmosphäre schafft. Zur Vervollständigung des Wohnbereichs gibt es ein Badezimmer und eine praktische Waschküche.
Der Schlafbereich mit Parkettboden führt durch einen Flur, der zu vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt.
Das Anwesen umfasst ein 70 m2 großes Untergeschoss, das einer vielseitigen Taverne gewidmet ist, ideal für Momente der Freizeit und Unterhaltung.
Der 1000 m2 große Garten ist eine wahre Oase der Ruhe, mit großen Grünflächen, die zum Entspannen im Freien einladen, und die 60 m2 große überdachte Terrasse bietet eine weitere Gelegenheit, die Kühle der warmen Salento-Abende zu genießen.
Die Villa verfügt über überdachte Parkplätze und ein elektrisches Tor, das Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus ist das Grundstück komplett eingezäunt und bietet so ein zusätzliches Maß an Ruhe. Das Anwesen ist an alle wichtigen Versorgungsunternehmen angeschlossen, verfügt über eine unabhängige Methanheizung, 4 kW Photovoltaik, Klimaanlage und ist mit einem volumetrischen und Perimeter-Alarmsystem ausgestattet.
Diese prächtige Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einem exklusiven und privaten Kontext suchen, ohne auf den Komfort der Nähe zu Dienstleistungen und den wichtigsten Kommunikationswegen verzichten zu müssen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem Luxus und Komfort aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.


Galatina liegt nur 20 km von Lecce, 18 km von Gallipoli, 25 km von Otranto und nicht weit vom Flughafen Brindisi entfernt.

GALATINA - CONTRADA GUIDANO


Découvrez l'élégance et le confort de cette magnifique villa située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Galatina.
Coldwell Banker Galatina est heureux de proposer à la vente cette propriété, immergée dans un quartier réputé pour ses maisons raffinées et qui offre de grands espaces bien répartis, conçus pour allier fonctionnalité et confort.
D'une superficie totale de 250 m2, la villa accueille ses hôtes avec une spacieuse cour extérieure et un patio d'entrée, anticipant l'atmosphère de raffinement qui caractérise les intérieurs. Le séjour lumineux, enrichi d'une charmante cheminée double face, est le lieu idéal pour des soirées de détente et de convivialité. Nous trouvons ensuite le salon/salle à manger de taille considérable et avec une cuisine ouverte, qui est en outre agrémentée d'une cheminée, donnant une atmosphère enveloppante et accueillante. Pour compléter l'espace de vie, une salle de bain et une buanderie pratique.
L'espace nuit, avec parquet, serpente à travers un couloir menant à quatre chambres spacieuses et deux salles de bains.
La propriété comprend un sous-sol de 70 m2 dédié à une taverne polyvalente, idéale pour les moments de loisirs et de divertissement.
Le jardin de 1 000 m2 est une véritable oasis de paix, avec de grands espaces verts parfaits pour se détendre en plein air et le patio couvert de 60 m2 représente une occasion supplémentaire de profiter de la fraîcheur des chaudes soirées du Salento.
La villa dispose de places de parking couvertes et d'un portail électrique qui garantit sécurité et intimité. De plus, la propriété est entièrement clôturée, offrant un niveau de tranquillité supplémentaire. La propriété est reliée à tous les principaux services publics, est équipée d'un chauffage indépendant au méthane, d'un système photovoltaïque de 4 kW, de la climatisation et est équipée d'un système d'alarme volumétrique et périmétrique.
Cette splendide villa est le choix parfait pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un contexte exclusif et privé, sans renoncer à la commodité d'être à proximité des services et des principales voies de communication.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un endroit où luxe et confort se rencontrent. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.


Galatina est située à seulement 20 km de Lecce, 18 km de Gallipoli, 25 km d'Otrante et à une courte distance de l'aéroport de Brindisi.

ГАЛАТИНА - КОНТРАДА ГИДАНО


Откройте для себя элегантность и комфорт этой великолепной виллы, расположенной в одном из самых эксклюзивных жилых районов Галатины.
Компания Coldwell Banker Galatina рада предложить на продажу эту недвижимость, расположенную в районе, известном своими изысканными домами и предлагающем большие и хорошо распределенные помещения, сочетающие в себе функциональность и комфорт.
Вилла общей площадью 250 м2 встречает своих гостей просторным открытым двором и входным патио, предвкушая атмосферу изысканности, характеризующую интерьеры. Светлая гостиная, украшенная очаровательным двусторонним камином, является идеальным местом для вечеров отдыха и веселья. Далее мы находим просторную гостиную/столовую с открытой кухней, которая дополнительно украшена камином, создающим обволакивающую и гостеприимную атмосферу. Завершают гостиную зону ванная комната и практичная прачечная.
Спальная зона с паркетным полом проходит через коридор, ведущий к четырем просторным спальням и двум ванным комнатам.
В собственности есть цокольный этаж площадью 70 м2, предназначенный для универсальной таверны, идеально подходящей для моментов отдыха и развлечений.
Сад площадью 1000 м2 - настоящий оазис покоя, с большими зелеными насаждениями, идеально подходящими для отдыха на свежем воздухе, а крытый дворик площадью 60 м2 представляет собой еще одну возможность насладиться прохладой теплых вечеров Саленто.
Вилла имеет крытые парковочные места и электрические ворота, гарантирующие безопасность и конфиденциальность. Кроме того, территория полностью огорожена, что обеспечивает дополнительный уровень спокойствия. Недвижимость подключена ко всем основным коммуникациям, оборудована независимым метанным отоплением, фотоэлектрической системой мощностью 4 кВт, кондиционером и оборудована объемной и периметральной системой сигнализации.
Эта великолепная вилла является идеальным выбором для тех, кто ищет престижную резиденцию в эксклюзивном и приватном контексте, не отказываясь при этом от удобства близости к услугам и основным коммуникациям.
Не упустите возможность жить в месте, где встречаются роскошь и комфорт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации визита.


Галатина расположена всего в 20 км от Лечче, в 18 км от Галлиполи, в 25 км от Отранто и недалеко от аэропорта Бриндизи.

GALATINA - CONTRADA GUIDANO


Descubra la elegancia y el confort de esta magnífica villa ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Galatina.
Coldwell Banker Galatina se complace en poner a la venta esta propiedad, inmersa en una zona reconocida por sus refinadas viviendas y que ofrece espacios amplios y bien distribuidos, diseñados para combinar funcionalidad y confort.
Con una superficie total de 250 m2, la villa recibe a sus huéspedes con un amplio patio exterior y un patio de entrada, anticipando la atmósfera de refinamiento que caracteriza los interiores. El luminoso salón, enriquecido por una encantadora chimenea de doble cara, es el lugar ideal para veladas de relajación y convivencia. A continuación encontramos el salón-comedor de considerables dimensiones y con una cocina abierta, que además se embellece con una chimenea, dando un ambiente envolvente y acogedor. Para completar la zona de estar, un baño y un práctico lavadero.
La zona de noche, con suelo de parquet, serpentea a través de un pasillo que conduce a cuatro amplios dormitorios y dos baños.
La propiedad incluye una planta sótano de 70 m2 dedicada a taberna polivalente, ideal para momentos de ocio y entretenimiento.
El jardín de 1000 m2 es un verdadero oasis de paz, con grandes espacios verdes perfectos para relajarse al aire libre y el patio cubierto de 60 m2 representa una oportunidad más para disfrutar del frescor de las cálidas noches de Salento.
La villa cuenta con plazas de aparcamiento cubiertas y portón eléctrico que garantiza seguridad y privacidad. Además, la propiedad está completamente vallada, ofreciendo un nivel adicional de tranquilidad. La propiedad está conectada a todos los servicios públicos principales, está equipada con calefacción independiente de metano, fotovoltaica de 4 kW, aire acondicionado y está equipada con un sistema de alarma volumétrica y perimetral.
Esta espléndida villa es la elección perfecta para quienes buscan una residencia de prestigio en un contexto exclusivo y privado, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de los servicios y de las principales vías de comunicación.
No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde el lujo y el confort se encuentran. Contáctanos para más información y organizar una visita.


Galatina se encuentra a sólo 20 km de Lecce, 18 km de Gallipoli, 25 km de Otranto y a poca distancia del aeropuerto de Brindisi.

加拉蒂纳 - 康特拉达·吉达诺


探索这座位于加拉蒂纳最独特的住宅区之一的宏伟别墅的优雅和舒适。
Coldwell Banker Galatina 很高兴出售这处房产，该房产坐落在以其精致住宅而闻名的地区，提供宽敞且分布均匀的空间，旨在将功能性和舒适性结合起来。
别墅总面积为 250 平方米，拥有宽敞的室外庭院和入口庭院，营造出精致的室内氛围。明亮的客厅配有迷人的双面壁炉，是夜晚放松和欢乐的理想场所。接下来，我们发现起居/用餐区相当大，设有开放式厨房，并配有壁炉，营造出一种包容而温馨的氛围。起居区、浴室和实用的洗衣房更加完善。
睡眠区铺有镶木地板，蜿蜒穿过一条走廊，通向四间宽敞的卧室和两间浴室。
该酒店包括一个 70 平方米的地下室，专门用于多功能小酒馆，是休闲和娱乐的理想场所。
1000 平方米的花园是真正的宁静绿洲，拥有大型绿地，非常适合在露天放松身心，而 60 平方米的带顶棚露台则提供了进一步享受萨伦托温暖夜晚凉爽的机会。
别墅设有带顶棚的停车位和电动门，保证安全和隐私。此外，该物业完全围栏，提供额外的宁静。该物业与所有主要公用设施相连，配备独立的甲烷供暖、4 kW 光伏发电、空调，并配备体积和周界报警系统。
对于那些在独特而私密的环境中寻找著名住宅的人来说，这座华丽的别墅是完美的选择，同时又不放弃靠近服务设施和主要通讯路线的便利。
不要错过在奢华与舒适相结合的地方生活的机会。请联系我们了解更多信息并安排参观。


加拉蒂纳距离莱切仅 20 公里，距离加利波利 18 公里，距离奥特朗托 25 公里，距离布林迪西机场很近。