GALATINA - MARCHE STREET
Coldwell Banker Galatina is pleased to present for sale a residence of great charm: a portion of a two-family villa located in one of the most prestigious areas of the city center. This property embodies the perfect balance between style and efficiency, surrounded by a lush garden that extends on three sides, offering an ideal outdoor space for relaxation and contact with nature.
The access, enhanced by a gate and a tree-lined avenue, leads to a residence that stands out for its elegance and the generosity of its spaces, guaranteeing an excellent level of living. With a surface area of approximately 350 square meters distributed over three floors, this residence represents the perfect solution for those who want large spaces without sacrificing centrality.
The home, located on the first floor, can be reached via a majestic marble staircase on the ground floor or via a private staircase that leads directly to the living area. The interior opens onto bright and well-organized spaces: the double living room overlooks a panoramic balcony overlooking the garden, while an adjacent study offers an ideal environment for working from home. The large and practical eat-in kitchen is connected to a pleasant balcony and completed by a refined dining room. Also on this level are a bathroom, a closet and a laundry room, designed to ensure comfort and functionality.
The sleeping area includes three large bedrooms, each characterized by great brightness and a relaxing view of the surrounding greenery. One of the bedrooms has a walk-in closet, a private bathroom and a habitable terrace, while the other two bedrooms share an additional bathroom.
On the second floor there is an attic, configured as a small independent apartment complete with private bathroom, ideal for guests or as additional space. The property also includes an attic currently used as a storage room. The garden, with its 700 square meters enriched by trees and well-kept hedges, represents a green and private oasis in the heart of the city, a perfect place to experience moments of serenity and well-being in the open air.
This exclusive property is completed by a spacious garage and a 52 m2 cellar, which add further practicality and value to the offer. In this villa where every detail has been carefully designed to create a welcoming and sophisticated environment, ideal for spending memorable moments with your family.
The residence also enjoys a privileged position in the heart of Salento, in Galatina, a few kilometers from the main towns in the area. Lecce is about 20 km away, the splendid beaches of Gallipoli are 15 km away, the suggestive historic center of Otranto is only 20 km away and Brindisi airport can be reached in less than an hour. in the most enchanting areas of Puglia.
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GALATINA - VIA MARCHE
GALATINA - VIA MARCHE
Coldwell Banker Galatina è lieta di presentare in vendita una residenza di grande fascino: una porzione di villa bifamiliare situata in una delle zone più prestigiose del centro cittadino. Questa proprietà incarna il perfetto equilibrio tra stile ed efficienza, circondata da un lussureggiante giardino che si estende su tre lati, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax e il contatto con la natura.
L'accesso, valorizzato da un cancello e un viale alberato, conduce a una dimora che si distingue per l'eleganza e la generosità degli spazi, garantendo un livello abitativo di eccellenza. Con una superficie di circa 350 mq distribuita su tre piani, questa residenza rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera ampi ambienti senza rinunciare alla centralità.
L'abitazione, posta al primo piano, è raggiungibile tramite una maestosa scalinata in marmo al piano terra o attraverso una scala privata che conduce direttamente alla zona giorno. L'interno si apre su spazi luminosi e ben organizzati: il salone doppio si affaccia su un balcone panoramico con vista sul giardino, mentre uno studio adiacente offre un ambiente ideale per lavorare da casa. La cucina abitabile, ampia e pratica, è collegata a un gradevole balcone e completata da una sala da pranzo raffinata. Sempre su questo livello si trovano un bagno, un ripostiglio e un vano lavanderia, studiati per garantire comodità e funzionalità.
La zona notte accoglie tre camere da letto di ampie dimensioni, ognuna caratterizzata da grande luminosità e da una vista rilassante sul verde circostante. Una delle camere dispone di una cabina armadio, un bagno privato e un terrazzo abitabile, mentre le altre due camere condividono un ulteriore bagno.
Al secondo piano si trova una mansarda, configurata come un piccolo appartamento indipendente completo di bagno privato, ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo. La proprietà comprende anche una soffitta attualmente adibita a deposito. Il giardino, con i suoi 700 mq arricchiti da alberi e siepi curate, rappresenta un'oasi verde e riservata nel cuore della città, un luogo perfetto per vivere momenti di serenità e benessere all'aria aperta.
Completano questa esclusiva proprietà un capiente box auto e una cantina di 52 mq, che aggiungono ulteriore praticità e valore all'offerta. In questa villa dove ogni dettaglio è stato concepito con cura per creare un ambiente accogliente e sofisticato, ideale per trascorrere momenti memorabili con la propria famiglia.
La residenza gode inoltre di una posizione privilegiata nel cuore del Salento, a Galatina, a pochi chilometri dalle principali località della zona. Lecce si trova a circa 20 km, le splendide spiagge di Gallipoli sono a 15 km, il suggestivo centro storico di Otranto è a soli 20 km e l'aeroporto di Brindisi è raggiungibile in meno di un'ora.elle aree più incantevoli della Puglia.
GALATINA - VIA MARCHE
Coldwell Banker Galatina freut sich, eine Residenz mit großem Charme zum Verkauf anbieten zu können: einen Teil einer Zweifamilienvilla in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Stadtzentrums. Dieses Anwesen verkörpert die perfekte Balance zwischen Stil und Effizienz, umgeben von einem üppigen Garten, der sich auf drei Seiten erstreckt und einen idealen Außenbereich zum Entspannen und Kontakt mit der Natur bietet.
Der Zugang, der durch ein Tor und eine von Bäumen gesäumte Allee erweitert wird, führt zu einer Residenz, die sich durch die Eleganz und Großzügigkeit der Räume auszeichnet und ein Maß an Wohnqualität garantiert. Mit einer Fläche von ca. 350 m2 verteilt auf drei Etagen stellt diese Residenz die perfekte Lösung für diejenigen dar, die große Räume wünschen, ohne auf Zentralität zu verzichten.
Das im ersten Stock gelegene Haus kann über eine majestätische Marmortreppe im Erdgeschoss oder über eine private Treppe erreicht werden, die direkt zum Wohnbereich führt. Der Innenraum öffnet sich zu hellen und gut organisierten Räumen: Das Doppelwohnzimmer blickt auf einen Panoramabalkon mit Blick auf den Garten, während ein angrenzendes Arbeitszimmer eine ideale Umgebung zum Arbeiten von zu Hause aus bietet. Die große und praktische Wohnküche ist mit einem schönen Balkon verbunden und wird durch ein elegantes Esszimmer ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Kleiderschrank und eine Waschküche, die Komfort und Funktionalität garantieren sollen.
Der Schlafbereich beherbergt drei große Schlafzimmer, die sich jeweils durch große Helligkeit und einen entspannenden Blick auf das umliegende Grün auszeichnen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und eine bewohnbare Terrasse, während sich die anderen beiden Schlafzimmer ein zusätzliches Badezimmer teilen.
Im zweiten Stock gibt es einen Dachboden, der als kleines, unabhängiges Apartment mit eigenem Bad konfiguriert ist und sich ideal für Gäste oder als zusätzlichen Raum eignet. Zur Immobilie gehört auch ein Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Der Garten mit seinen 700 m², bereichert durch Bäume und gepflegte Hecken, stellt eine grüne und private Oase im Herzen der Stadt dar, ein perfekter Ort, um Momente der Ruhe und des Wohlbefindens unter freiem Himmel zu erleben.
Abgerundet wird diese exklusive Immobilie durch eine große Garage und einen 52 m2 großen Keller, die das Angebot noch praktischer und wertvoller machen. In dieser Villa wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um eine einladende und anspruchsvolle Umgebung zu schaffen, ideal für unvergessliche Momente mit Ihrer Familie.
Die Residenz genießt außerdem eine privilegierte Lage im Herzen des Salento, in Galatina, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Städten der Region entfernt. Lecce ist etwa 20 km entfernt, die herrlichen Strände von Gallipoli sind 15 km entfernt, das charmante historische Zentrum von Otranto ist nur 20 km entfernt und der Flughafen Brindisi kann in weniger als einer Stunde erreicht werden.
GALATINE - VIA MARCHES
GALATINE - VIA MARCHES
Coldwell Banker Galatina a le plaisir de présenter à la vente une résidence de grand charme : une partie d'une villa bifamiliale située dans l'un des quartiers les plus prestigieux du centre-ville. Cette propriété incarne l'équilibre parfait entre style et efficacité, entourée d'un jardin luxuriant qui s'étend sur trois côtés, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et le contact avec la nature.
L'accès, agrémenté d'un portail et d'une allée bordée d'arbres, mène à une résidence qui se distingue par l'élégance et la générosité des espaces, garantissant un niveau d'excellence de vie. D'une superficie d'environ 350 m2 répartis sur trois étages, cette résidence représente la solution parfaite pour ceux qui souhaitent de grands espaces sans sacrifier la centralité.
La maison, située au premier étage, est accessible par un majestueux escalier en marbre au rez-de-chaussée ou par un escalier privé qui mène directement au séjour. L'intérieur s'ouvre sur des espaces lumineux et bien organisés : le double séjour donne sur un balcon panoramique donnant sur le jardin, tandis qu'un bureau adjacent offre un environnement idéal pour travailler à domicile. La grande et pratique cuisine dînatoire est reliée à un agréable balcon et complétée par une salle à manger raffinée. A ce niveau se trouvent également une salle de bain, un placard et une buanderie, conçus pour garantir confort et fonctionnalité.
L'espace nuit abrite trois grandes chambres caractérisées chacune par une grande luminosité et une vue reposante sur la verdure environnante. L'une des chambres dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et d'une terrasse habitable, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain supplémentaire.
Au deuxième étage se trouve un grenier, configuré comme un petit appartement indépendant avec salle de bain privée, idéal pour les invités ou comme espace supplémentaire. La propriété comprend également un grenier actuellement utilisé pour le stockage. Le jardin, avec ses 700 m2 enrichis d'arbres et de haies bien entretenues, représente une oasis verte et privée au cur de la ville, un lieu parfait pour vivre des moments de sérénité et de bien-être en plein air.
Cette propriété exclusive est complétée par un grand garage et une cave de 52 m2, qui ajoutent encore plus de praticité et de valeur à l'offre. Dans cette villa où chaque détail a été soigneusement conçu pour créer un environnement accueillant et sophistiqué, idéal pour passer des moments mémorables en famille.
La résidence bénéficie également d'une position privilégiée au cur du Salento, à Galatina, à quelques kilomètres des principales villes de la région. Lecce est à environ 20 km, les splendides plages de Gallipoli à 15 km, le charmant centre historique d'Otrante à seulement 20 km et l'aéroport de Brindisi est accessible en moins d'une heure dans les régions les plus enchanteresses des Pouilles.
ГАЛАТИНА - ВИА МАРШ
Coldwell Banker Galatina рада предложить на продажу очаровательную резиденцию, часть виллы на две семьи, расположенную в одном из самых эксклюзивных районов центра города, которая воплощает в себе идеальный баланс между элегантностью и функциональностью. Эта резиденция, окруженная пышным садом, простирающимся с трех сторон, предлагает идеальное пространство на открытом воздухе, чтобы расслабиться, поиграть и насладиться красотой природы. Вход с воротами и обсаженной деревьями аллеей ведет к резиденции, которая выделяется своими большими пространствами и изысканностью, предлагая особый шарм и высокий комфорт жизни. Этот дом площадью около 350 м2, распределенный на трех этажах, идеально подходит для тех, кто ищет место в центре города.
В дом, расположенный на первом этаже, можно попасть через двойной вход, величественную мраморную лестницу на первом этаже или через частную лестницу, ведущую непосредственно в жилую зону. Первый этаж приветствует нас большими и светлыми помещениями. Жилая площадь состоит из: двойной гостиной, которая выходит на балкон с панорамным видом на частный сад, и кабинета, идеально подходящего для работы дома. За ней следует кухня-столовая, большая и функциональная комната, которая выходит на восхитительный балкон, примыкающий к изысканной столовой, ванной комнате, гардеробной и прачечной. В спальной зоне, где каждая комната отличается большим пространством, яркостью и расслабляющим видом на окружающую зелень, мы находим три просторные спальни, одна из которых с гардеробной и ванной комнатой, а также отдельную жилую террасу. , идеально подходит для семейного комфорта и дополнительной ванной комнаты. На втором этаже находится чердак, спроектированный как небольшая квартира с отдельной ванной комнатой, идеально подходящая для гостей или в качестве дополнительного жилого помещения, а также чердак, который в настоящее время используется как кладовая.
Большой сад, окружающий виллу, засаженный пышными деревьями и живой изгородью, площадью около 700 м2, является настоящим раем для тех, кто любит жизнь на свежем воздухе, настоящим уединенным и расслабляющим зеленым легким в самом центре города.
Для завершения решения большой гараж и подвал площадью 52 м2.
Эта вилла - не просто дом, а настоящее убежище спокойствия и благополучия, место, где с любовью позаботились о каждой детали, чтобы создать гостеприимную и комфортную среду, идеально подходящую для незабываемых моментов с семьей.
Эта резиденция предлагает немедленное проживание благодаря своим светлым и хорошо распределенным комнатам и представляет собой отличное решение для тех, кто хочет жить в максимальном комфорте и роскоши в самом центре города.
Галатина расположена в привилегированном месте в Саленто, примерно в 20 км от Лечче, известного своим необыкновенным наследием в стиле барокко, в 15 км от великолепных пляжей Галлиполи, в 20 км от очаровательного исторического центра Отранто и в 50 км от аэропорта Тост.
GALATINA - VIA MARCHE
Coldwell Banker Galatina se complace en ofrecer a la venta una encantadora residencia, parte de una villa bifamiliar ubicada en una de las zonas más exclusivas del centro de la ciudad que representa el equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. Inmersa en un exuberante jardín que se extiende por tres lados, esta residencia ofrece un espacio al aire libre ideal para relajarse, jugar y disfrutar de la belleza de la naturaleza. La entrada con portón y avenida arbolada conduce a una residencia que destaca por sus grandes espacios y refinamiento, ofreciendo un encanto distintivo y un alto confort de vida. Con una superficie aproximada de 350 m2 distribuidos en tres plantas, esta vivienda es ideal para quienes buscan espacio en el centro de la ciudad.
A la casa, ubicada en el primer piso, se accede a través de una doble entrada, una majestuosa escalera de mármol en la planta baja o a través de una escalera privada conectada directamente a la sala de estar. La planta principal nos recibe con amplios y luminosos espacios. La sala de estar se caracteriza por: sala de estar doble que se abre a un balcón con vista panorámica al jardín privado y un estudio, perfecto para trabajar desde casa. Seguido de una cocina comedor, una amplia y funcional sala que se abre a un encantador balcón, adyacente a un refinado comedor, un baño, un closet y un lavadero. En la zona de noche, donde cada habitación se caracteriza por grandes espacios, luminosidad y una relajante vista del verde circundante, encontramos tres dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con vestidor y baño en suite, así como una terraza privada habitable. , perfecto para la comodidad de la familia y un baño adicional. El segundo piso alberga un ático, configurado como un pequeño apartamento completo con baño privado, ideal para invitados o como espacio adicional para vivir, además de un ático actualmente utilizado como almacén.
El gran jardín que rodea la villa, repleto de frondosos árboles y setos, de aproximadamente 700 m2, es un verdadero paraíso para los amantes de la vida al aire libre, un verdadero pulmón verde privado y relajante en el corazón de la ciudad.
Para completar la solución, un amplio garaje y un sótano de 52 m2.
Esta villa no es sólo un hogar, sino un verdadero refugio de paz y bienestar, un lugar donde cada detalle ha sido cuidado con cariño para crear un ambiente acogedor y confortable, perfecto para vivir momentos inolvidables en familia.
Esta residencia ofrece habitabilidad inmediata, gracias a sus estancias luminosas y bien distribuidas, y se presenta como una excelente solución para quienes quieren vivir con el máximo confort y lujo en el corazón de la ciudad.
Galatina se encuentra en una posición privilegiada en Salento, a unos 20 km de Lecce, famosa por su extraordinario patrimonio barroco, a 15 km de las espléndidas playas de Gallipoli, a 20 km del encantador centro histórico de Otranto y a 50 km del aeropuerto de Brindisi.
加拉蒂纳 - 马尔凯大街
Coldwell Banker Galatina 很高兴出售一栋迷人的住宅，该住宅是一栋两户别墅的一部分，位于市中心最独特的区域之一，体现了优雅与功能之间的完美平衡。该住宅坐落在向三侧延伸的郁郁葱葱的花园中，为放松、玩耍和享受自然之美提供了理想的户外空间。入口设有大门和绿树成荫的大道，通向住宅，住宅以其宽敞的空间和精致而引人注目，提供独特的魅力和高居住舒适度。该住宅面积约 350 平方米，分布在三层楼，是那些在市中心寻找空间的人的理想选择。
房子位于一楼，可通过双入口、底楼宏伟的大理石楼梯或直接连接起居区的私人楼梯进入。主楼层以宽敞明亮的空间欢迎我们。起居区的特点是：双人起居室通向可欣赏私人花园全景的阳台和书房，非常适合在家工作。接下来是一间就餐厨房、一间宽敞而实用的房间，通向一个令人愉快的阳台，毗邻一间精致的餐厅、一间浴室、一个衣柜和一间洗衣房。在睡眠区，每间客房都拥有宽敞的空间、明亮的空间和周围绿色植物的轻松景观，我们发现三间宽敞的卧室，其中一间配有步入式衣柜和连接浴室以及私人可居住露台，非常适合家庭的舒适和额外的浴室，二楼设有一个阁楼，配置为带私人浴室的小公寓，非常适合客人或作为额外的起居空间，以及目前用作储藏室的阁楼。
别墅周围的大花园种植着郁郁葱葱的树木和树篱，面积约700平方米，是热爱户外生活的人们真正的天堂，是城市中心真正私密、轻松的绿肺。
为了完成该解决方案，需要一个大型车库和一个 52 平方米的地窖。
这座别墅不仅仅是一个家，更是一个真正的宁静与幸福的避难所，每个细节都经过精心照顾，营造出温馨舒适的环境，非常适合与家人一起度过难忘的时刻。
由于其明亮且分布均匀的房间，该住宅提供即时的居住性，对于那些想要在市中心享受最大舒适和奢华生活的人们来说，它是一个绝佳的解决方案。
加拉蒂纳 (Galatina) 位于萨兰托 (Salento) 的优越位置，距离以其非凡的巴洛克遗产而闻名的莱切 (Lecce) 约 20 公里，距离加利波利 (Gallipoli) 壮丽的海滩 15 公里，距离奥特朗托 (Otranto) 迷人的历史中心 20 公里，距离 Toasts 机场 50 公里。
