Moradia 3 quartos, 147 m²

Galatina, Lecce (província)

Salento

GALATINA - CONTRADA GUIDANO


For sale detached villa located in Contrada Guidano, in a quiet and private position just a few minutes from the center of Galatina, precisely in Via Dei Mandorli. This property, built in the 80s and maintained in excellent condition, is ideal for those who want a spacious private residence surrounded by nature, while remaining a short distance from the main services.


The property is on two levels: on the ground floor there is a large covered veranda of about 100 square meters, a versatile space that can be easily equipped to accommodate cars or used as an outdoor recreational area. A convenient understairs storage room houses a tool shed, while a woodshed of about 12 square meters offers additional storage space. It is possible to access the upper floor, where the main house is located, which has a commercial surface area of 147 square meters, from two separate external staircases. Internally, the house consists of a living room, with a stone fireplace, equipped with three light points and a French window with access to the terraced balcony, kitchen with adjoining dining room, three large bedrooms and a bathroom complete with shower.
The first floor is enriched by 40 square meters of balconies that surround the villa, giving airiness and natural light to all the rooms, offering a relaxing view of the private garden of 1000 square meters, well-kept and completely fenced.


In terms of services, the villa is already connected to the AQP water network and public sewerage, as well as having a private artesian well with a depth of 70 meters, ideal for garden irrigation or other water needs.


In good condition, this villa is the perfect solution for families looking for a private residence in a quiet and well-connected area, which combines large outdoor spaces, comfort and functionality.


Galatina is 20 km from Lecce, 18 km from Gallipoli, 25 km from Otranto and 45 km from Brindisi airport.

GALATINA - CONTRADA GUIDANO


Einfamilienvilla zum Verkauf in Contrada Guidano, in ruhiger und privater Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Galatina entfernt, genau in der Via Dei Mandorli. Dieses in den 1980er Jahren erbaute und in ausgezeichnetem Zustand gehaltene Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine geräumige Privatresidenz inmitten der Natur suchen und gleichzeitig nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt bleiben möchten.


Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine große überdachte Veranda von ca. 100 m2, ein vielseitiger Raum, der problemlos für die Unterbringung von Autos ausgestattet oder als Erholungsbereich im Freien genutzt werden kann. Ein praktischer Raum unter der Treppe beherbergt einen Schrank zur Aufbewahrung von Werkzeugen, während ein ca. 12 m² großer Holzschuppen weiteren Stauraum bietet. Über zwei separate Außentreppen gelangt man in die obere Etage, in der sich das Haupthaus mit einer Gewerbefläche von 147 m2 befindet. Im Inneren besteht das Haus aus einem Wohnzimmer mit einem Steinkamin, ausgestattet mit drei Lichtpunkten und einem französischen Fenster mit Zugang zum entsprechenden Terrassenbalkon, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, drei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Duschkabine.
Die erste Etage wird durch 40 m² große Balkone bereichert, die die Villa umgeben und allen Räumen Luftigkeit und natürliches Licht verleihen sowie einen entspannenden Blick auf den 1000 m² großen privaten Garten bieten, der gepflegt und vollständig eingezäunt ist.


Was die Annehmlichkeiten betrifft, ist die Villa bereits an das AQP-Wassernetz und die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen privaten artesischen Brunnen mit einer Tiefe von 70 Metern, ideal für die Gartenbewässerung oder andere Wasserbedürfnisse.


In gutem Zustand ist diese Villa die perfekte Lösung für Familien, die eine private Residenz in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend suchen, die große Außenbereiche, Komfort und Funktionalität vereint.


Galatina liegt 20 km von Lecce, 18 km von Gallipoli, 25 km von Otranto und 45 km vom Flughafen Brindisi entfernt.

GALATINA - CONTRADA GUIDANO


Villa unifamiliale à vendre située à Contrada Guidano, dans un endroit calme et privé à quelques minutes du centre de Galatina, précisément dans la Via Dei Mandorli. Cette propriété, construite dans les années 1980 et maintenue en excellent état, est idéale pour ceux qui souhaitent une résidence privée spacieuse en pleine nature, tout en restant à une courte distance des principaux services.


La propriété est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée nous trouvons une grande véranda couverte d'environ 100 m2, un espace polyvalent qui peut être facilement aménagé pour accueillir des voitures ou utilisé comme espace de loisirs extérieur. Un espace pratique sous l'escalier abrite un placard pour ranger les outils, tandis qu'un bûcher d'environ 12 m2 offre un espace de stockage supplémentaire. Il est possible d'accéder à l'étage supérieur, où se trouve la maison principale qui a une surface commerciale de 147 m2, depuis deux escaliers extérieurs séparés. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon avec cheminée en pierre, équipé de trois points lumineux et d'une porte-fenêtre avec accès au balcon-terrasse correspondant, d'une cuisine avec salle à manger attenante, de trois grandes chambres et d'une salle de bain complète avec cabine de douche.
Le premier étage est enrichi de 40 m2 de balcons qui entourent la villa, donnant légèreté et lumière naturelle à toutes les pièces, offrant une vue relaxante sur le jardin privé de 1000 m2, bien entretenu et entièrement clôturé.


En termes de commodités, la villa est déjà connectée au réseau d'eau AQP et à l'égout public, en plus de disposer d'un puits artésien privé d'une profondeur de 70 mètres, idéal pour l'irrigation du jardin ou d'autres besoins en eau.


En bon état, cette villa est la solution idéale pour les familles à la recherche d'une résidence privée dans un quartier calme et bien desservi, alliant grands espaces extérieurs, confort et fonctionnalité.


Galatina se trouve à 20 km de Lecce, à 18 km de Gallipoli, à 25 km d'Otrante et à 45 km de l'aéroport de Brindisi.

GALATINA - CONTRADA GUIDANO


Villa unifamiliar en venta ubicada en Contrada Guidano, en una zona tranquila y privada a pocos minutos del centro de Galatina, precisamente en Via Dei Mandorli. Esta propiedad, construida en la década de 1980 y mantenida en excelentes condiciones, es ideal para quienes desean una residencia privada espaciosa rodeada de naturaleza, pero a poca distancia de los principales servicios.


La propiedad se distribuye en dos niveles: en la planta baja encontramos una gran terraza cubierta de aproximadamente 100 m2, un espacio versátil que puede equiparse fácilmente para dar cabida a coches o utilizarse como zona recreativa al aire libre. Un cómodo espacio debajo de las escaleras alberga un trastero para guardar herramientas, mientras que una leñera de unos 12 m2 ofrece más espacio de almacenamiento. Es posible acceder a la planta superior, donde se ubica la vivienda principal que cuenta con una superficie comercial de 147 m2, desde dos escaleras exteriores independientes. Internamente, la casa consta de salón, con chimenea de piedra, equipado con tres puntos de luz y ventana francesa con acceso al correspondiente balcón aterrazado, cocina con comedor contiguo, tres amplios dormitorios y un baño completo con cabina de ducha.
El primer piso se enriquece con 40 m2 de balcones que rodean la villa, dando amplitud y luz natural a todas las habitaciones, ofreciendo una relajante vista al jardín privado de 1000 m2, bien cuidado y completamente vallado.


En cuanto a comodidades, la villa ya está conectada a la red de agua AQP y al alcantarillado público, además de contar con un pozo artesiano privado con una profundidad de 70 metros, ideal para el riego de jardines u otras necesidades de agua.


En buen estado, esta villa es la solución perfecta para familias que buscan una residencia privada en una zona tranquila y bien comunicada, que combine grandes espacios exteriores, confort y funcionalidad.


Galatina está a 20 km de Lecce, 18 km de Gallipoli, 25 km de Otranto y 45 km del aeropuerto de Brindisi.