Palácio 7 quartos, 462 m²

Galatina, Lecce (província)

Salento

GALATINA - CENTER


In the heart of Galatina, an authentic art city in Salento and an increasingly popular destination for those seeking to invest in a place with timeless charm, stands this prestigious historic building from the early 1900s, approximately 460 square meters. A true architectural gem that preserves the noble elegance of the era intact.
Upon entering, a large, dramatic foyer welcomes visitors and leads directly to the majestic stone staircase that ascends to the first floor. The ground floor rooms are located to the sides of the foyer: on the right is a refined apartment featuring splendid decorated terrazzo floors and evocative star vaults, a true hallmark of Salento architecture.
On the left side, an impressive multipurpose room of approximately 100 square meters opens up, with 3.50-meter-high exposed vaults. This space, brimming with personality and versatility, is perfect for conversion into a professional studio, event room, exhibition space, or recreational area. Completing this portion is a garage with an adjoining built-in kitchen that opens onto a tranquil 160-square-meter internal garden, a rare privilege in the historic city center.
Proceeding up the stairs, a hallway leads to a small elevator that conveniently serves the main floor. From here, ascending the stairs, you reach the two apartments now used as vacation rentals, one on the left and one on the right. Both are located entirely beneath splendid historic vaults and retain their original cementine tile floors, true masterpieces of craftsmanship from the period, lending a unique and refined character to each room. Each apartment is independent, bright, and equipped with multiple bathrooms, offering modern comforts without sacrificing architectural prestige. Several mezzanines enhance the home's functionality, offering additional space for storage or expansion.
The entire building requires renovation and remodeling, offering the future owner the unique opportunity to reinterpret the spaces with a tailored design that enhances the property's historic prestige and adapts it flexibly to multiple uses. The entire building boasts a generously sized terrace, ideal for relaxing or enjoying the magical Salento evenings, and a privately owned sun deck, adding further design and panoramic potential.
A charming property, perfect for those seeking a high-quality investment in one of Puglia's most captivating locations, or for those seeking a unique and scenic residence in Galatina's historic center. A building that showcases the history, art, and beauty of a city well worth experiencing.


Galatina is 20 km from Lecce, just 18 km from Gallipoli, 20 km from Santa Maria al Bagno, 25 km from Otranto, 50 km from Brindisi Airport and 190 km from Bari Airport.

GALATINA - ZENTRUM


Im Herzen von Galatina, einer authentischen Kunststadt im Salento und einem immer beliebteren Ziel für alle, die in einen Ort mit zeitlosem Charme investieren möchten, steht dieses prestigeträchtige historische Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 460 Quadratmetern. Ein wahres architektonisches Juwel, das die edle Eleganz jener Zeit bewahrt hat.
Beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiges, imposantes Foyer die Besucher und führt direkt zur majestätischen Steintreppe, die ins erste Obergeschoss hinaufführt. Die Räume im Erdgeschoss befinden sich seitlich des Foyers: Rechts liegt ein elegantes Apartment mit prächtigen Terrazzoböden und stimmungsvollen Sterngewölben - ein wahres Markenzeichen der Salento-Architektur.
Links öffnet sich ein beeindruckender, ca. 100 Quadratmeter großer Mehrzweckraum mit 3,50 Meter hohen, freiliegenden Gewölben. Dieser Raum, der Charakter und Vielseitigkeit ausstrahlt, eignet sich ideal für die Umwandlung in ein professionelles Studio, einen Veranstaltungsraum, eine Ausstellungsfläche oder einen Freizeitbereich. Abgerundet wird dieser Bereich durch eine Garage mit angrenzender Einbauküche, die sich zu einem ruhigen, 160 Quadratmeter großen Innengarten öffnet - ein seltenes Privileg im historischen Stadtzentrum.
Über eine Treppe gelangt man in einen Flur, der zu einem kleinen Aufzug führt, der bequem das Erdgeschoss bedient. Von dort aus erreicht man über die Treppe die beiden Ferienwohnungen, eine links und eine rechts. Beide befinden sich vollständig unter prächtigen historischen Gewölben und verfügen über ihre originalen Zementfliesenböden - wahre Meisterwerke der Handwerkskunst jener Zeit, die jedem Raum einen einzigartigen und eleganten Charakter verleihen. Jede Wohnung ist separat, hell und mit mehreren Badezimmern ausgestattet und bietet modernen Komfort, ohne dabei auf architektonische Pracht zu verzichten. Mehrere Zwischengeschosse erweitern die Funktionalität der Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Erweiterungen.
Das gesamte Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer die einmalige Gelegenheit, die Räumlichkeiten mit einem maßgeschneiderten Design neu zu interpretieren, das den historischen Wert des Anwesens unterstreicht und es flexibel für verschiedene Nutzungen nutzbar macht. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen oder um die zauberhaften Abende im Salento zu genießen, sowie über eine private Sonnenterrasse, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und einen atemberaubenden Panoramablick bietet.
Ein charmantes Anwesen, ideal für alle, die eine hochwertige Investition in einer der reizvollsten Gegenden Apuliens suchen oder eine einzigartige und malerische Residenz im historischen Zentrum von Galatina wünschen. Ein Gebäude, das die Geschichte, Kunst und Schönheit einer Stadt widerspiegelt, die es unbedingt zu erleben gilt.


Galatina liegt 20 km von Lecce, nur 18 km von Gallipoli, 20 km von Santa Maria al Bagno, 25 km von Otranto, 50 km vom Flughafen Brindisi und 190 km vom Flughafen Bari entfernt.

GALATINA - CENTRE


Au cœur de Galatina, authentique ville d'art du Salento et destination de plus en plus prisée par ceux qui recherchent un lieu au charme intemporel, se dresse ce prestigieux bâtiment historique du début du XXe siècle, d'une superficie d'environ 460 mètres carrés. Un véritable joyau architectural qui a su préserver intacte la noble élégance de son époque.
Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil majestueux donne accès au grand escalier de pierre qui mène au premier étage. Les pièces du rez-de-chaussée se situent de part et d'autre du hall : à droite, un appartement raffiné se distingue par ses splendides sols en terrazzo décorés et ses voûtes étoilées caractéristiques de l'architecture du Salento.
Sur la gauche, une impressionnante pièce polyvalente d'environ 100 mètres carrés s'ouvre sur une charpente apparente de 3,50 mètres de haut. Cet espace, plein de caractère et d'une grande modularité, se prête parfaitement à la création d'un studio professionnel, d'une salle événementielle, d'un espace d'exposition ou d'un espace de détente. Un garage avec cuisine intégrée attenante complète cette partie et donne sur un paisible jardin intérieur de 160 mètres carrés, un atout rare en plein cœur du centre historique.
En montant l'escalier, un couloir mène à un petit ascenseur desservant directement le rez-de-chaussée. De là, en empruntant l'escalier, on accède aux deux appartements, désormais proposés à la location de vacances, situés de part et d'autre. Nichés entièrement sous de magnifiques voûtes historiques, ils ont conservé leurs sols en carrelage de ciment d'origine, véritables chefs-d'œuvre d'artisanat d'époque, conférant à chaque pièce un caractère unique et raffiné. Chaque appartement, indépendant et lumineux, dispose de plusieurs salles de bains et offre un confort moderne sans rien sacrifier au prestige architectural. Plusieurs mezzanines optimisent la fonctionnalité des logements, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement.
L'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation et un réaménagement, offrant au futur propriétaire l'opportunité unique de réinterpréter les espaces grâce à un design sur mesure qui valorise le prestige historique du lieu et l'adapte avec souplesse à de multiples usages. Le bâtiment bénéficie d'une vaste terrasse, idéale pour se détendre ou profiter des douces soirées du Salento, ainsi que d'une terrasse privative ensoleillée, offrant un potentiel supplémentaire en termes d'aménagement et de vue panoramique.
Une propriété de charme, idéale pour ceux qui recherchent un investissement de qualité dans l'un des lieux les plus captivants des Pouilles, ou pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence unique et pittoresque au cœur du centre historique de Galatina. Un édifice qui témoigne de l'histoire, de l'art et de la beauté d'une ville qui mérite d'être découverte.


Galatina se trouve à 20 km de Lecce, à seulement 18 km de Gallipoli, à 20 km de Santa Maria al Bagno, à 25 km d'Otrante, à 50 km de l'aéroport de Brindisi et à 190 km de l'aéroport de Bari.

GALATINA - CENTRO


En el corazón de Galatina, una auténtica ciudad de arte en Salento y un destino cada vez más popular para quienes buscan invertir en un lugar con un encanto atemporal, se alza este prestigioso edificio histórico de principios del siglo XX, de aproximadamente 460 metros cuadrados. Una auténtica joya arquitectónica que conserva intacta la noble elegancia de la época.
Al entrar, un amplio y espectacular vestíbulo da la bienvenida a los visitantes y conduce directamente a la majestuosa escalera de piedra que asciende a la primera planta. Las habitaciones de la planta baja se encuentran a ambos lados del vestíbulo: a la derecha se encuentra un refinado apartamento con espléndidos suelos de terrazo decorado y evocadoras bóvedas estrelladas, un auténtico sello distintivo de la arquitectura de Salento.
A la izquierda, se abre una impresionante sala multiusos de aproximadamente 100 metros cuadrados, con bóvedas expuestas de 3,50 metros de altura. Este espacio, rebosante de personalidad y versatilidad, es perfecto para convertirse en estudio profesional, sala de eventos, espacio de exposición o zona recreativa. Completa esta zona un garaje con cocina integrada contigua que da a un tranquilo jardín interior de 160 metros cuadrados, un privilegio excepcional en el centro histórico de la ciudad.
Subiendo las escaleras, un pasillo conduce a un pequeño ascensor que da acceso a la planta principal. Desde aquí, subiendo las escaleras, se llega a los dos apartamentos, ahora utilizados como alquiler vacacional, uno a la izquierda y otro a la derecha. Ambos se encuentran completamente bajo espléndidas bóvedas históricas y conservan sus suelos originales de baldosas hidráulicas, auténticas obras maestras de la época, que confieren un carácter único y refinado a cada estancia. Cada apartamento es independiente, luminoso y está equipado con varios baños, ofreciendo comodidades modernas sin sacrificar el prestigio arquitectónico. Varios entrepisos mejoran la funcionalidad de la casa, ofreciendo espacio adicional para almacenamiento o ampliación.
Todo el edificio requiere renovación y remodelación, lo que ofrece al futuro propietario la oportunidad única de reinterpretar los espacios con un diseño a medida que realza el prestigio histórico de la propiedad y la adapta con flexibilidad a múltiples usos. El edificio cuenta con una amplia terraza, ideal para relajarse o disfrutar de las mágicas tardes de Salento, y un solárium privado, que añade un toque de diseño y potencial panorámico.
Una propiedad encantadora, perfecta para quienes buscan una inversión de alta calidad en una de las zonas más cautivadoras de Apulia, o para quienes buscan una residencia única y pintoresca en el centro histórico de Galatina. Un edificio que exhibe la historia, el arte y la belleza de una ciudad que vale la pena descubrir.


Galatina se encuentra a 20 km de Lecce, a sólo 18 km de Gallipoli, a 20 km de Santa Maria al Bagno, a 25 km de Otranto, a 50 km del aeropuerto de Brindisi y a 190 km del aeropuerto de Bari.