Casa geminada 3 quartos, 170 m²

Galatina, Lecce (província)

Salento

GALATINA - LIVORNO STREET


In the heart of Galatina, a splendid city of art and the vibrant center of Salento, we offer for sale a spacious apartment on the first floor of an elegant residential building. The quiet and convenient location allows for easy walking access to shops, a pharmacy, post office, bars, gyms, and much more, as well as the historic center, with its artistic treasures such as the Basilica of Santa Caterina d'Alessandria, the Cathedral of Saints Peter and Paul, and Piazza Alighieri.
The home measures 170 square meters and features a shared roof terrace of the same size. Access is via an elegant shared staircase, bright and finished in granite. Upon entering, you immediately sense the generous space and the thoughtful organization, designed to ensure everyday comfort and a welcoming atmosphere when hosting guests.
The living area opens with a large entrance hall that leads, on one side, to the bright living room, perfect for socializing, and on the other to the kitchen-dining area, a warm and cozy space made even more welcoming by the presence of a fireplace. From here, a comfortable wooden staircase leads directly to the attic and terrace, providing convenient access to the upper spaces without having to use the shared stairs.
The sleeping area revolves around a large, uniquely geometric hallway. The master bedroom enjoys a private location, while the other two bedrooms, also spacious and bright, can be converted into double bedrooms or used as a double space or private study. There are two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower, as well as a practical windowed closet.
The terrace level, accessible both internally and from the shared stairwell, features a 25 sq m attic with a bathroom and laundry room. The remaining furnished and partially covered outdoor space allows for year-round outdoor living thanks to Salento's mild climate, ideal for lunches, dinners, and relaxing moments in complete privacy.


The property includes a 13 sq m garage with external ramp access and a large 96 sq m storage room with a private entrance and window, perfect for converting into a tavern or additional space as needed.
The apartment, already habitable and well-finished, represents a comfortable solution for those seeking a stable and complete residence, but also an interesting opportunity for those looking to invest and generate income from the property, thanks to its strategic location and the numerous nearby amenities.


The property is located on a major road that provides access to some of Galatina's neighboring towns. Following this road toward the center, you can reach the historic center in just a few minutes, including the Basilica Orsiniana Santa Caterina D'Alessandria, the Cathedral of Saints Peter and Paul, and the beautiful Piazza Alighieri, with all the architectural treasures left by Galatina through the ages.

GALATINA - LIVORNO STREET


Im Herzen von Galatina, einer prächtigen Kunststadt und dem pulsierenden Zentrum des Salento, bieten wir eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines eleganten Wohnhauses zum Verkauf an. Die ruhige und dennoch günstige Lage ermöglicht es Ihnen, Geschäfte, eine Apotheke, eine Post, Bars, Fitnessstudios und vieles mehr bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die historische Altstadt mit ihren Kunstschätzen wie der Basilika Santa Caterina d'Alessandria, der Kathedrale Sant'Peter und Paul und der Piazza Alighieri ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Wohnung misst 170 Quadratmeter und verfügt über eine gleich große, gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse. Der Zugang erfolgt über eine elegante, helle und mit Granit verkleidete Treppe. Beim Betreten spürt man sofort das großzügige Raumgefühl und die durchdachte Raumaufteilung, die für alltäglichen Komfort und eine einladende Atmosphäre beim Empfang von Gästen sorgen.
Der Wohnbereich beginnt mit einer großzügigen Eingangshalle, die einerseits in das helle Wohnzimmer führt - ideal zum geselligen Beisammensein - und andererseits in den gemütlichen Küchen-Essbereich, der durch den Kamin noch einladender wirkt. Von hier aus führt eine komfortable Holztreppe direkt zum Dachboden und zur Terrasse und ermöglicht so einen bequemen Zugang zu den oberen Räumen, ohne die Gemeinschaftstreppe benutzen zu müssen.
Der Schlafbereich gruppiert sich um einen großen, geometrisch gestalteten Flur. Das Hauptschlafzimmer bietet absolute Privatsphäre, während die beiden anderen, ebenfalls geräumigen und hellen Schlafzimmer wahlweise als Doppelzimmer, als Zweibettzimmer oder als privates Arbeitszimmer genutzt werden können. Es gibt zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie einen praktischen Kleiderschrank mit Fenster.
Die Terrassenebene, die sowohl von innen als auch über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich ist, verfügt über ein 25 m² großes Dachgeschoss mit Bad und Waschküche. Der übrige möblierte und teilweise überdachte Außenbereich ermöglicht dank des milden Klimas von Salento ganzjähriges Wohnen im Freien und ist ideal für Mittag- und Abendessen sowie entspannte Momente in absoluter Privatsphäre.


Zum Anwesen gehören eine 13 m² große Garage mit Außenrampe und ein großer 96 m² großer Abstellraum mit separatem Eingang und Fenster, der sich ideal für den Umbau zu einer Taverne oder als zusätzlicher Wohnraum eignet.
Die bereits bewohnbare und gut ausgestattete Wohnung stellt eine komfortable Lösung für alle dar, die einen stabilen und kompletten Wohnsitz suchen, bietet aber dank ihrer strategischen Lage und der zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe auch eine interessante Gelegenheit für Investoren, die mit der Immobilie Einnahmen erzielen möchten.


Das Anwesen liegt an einer Hauptstraße, die eine gute Anbindung an einige Nachbarorte Galatinas bietet. Folgt man dieser Straße in Richtung Zentrum, erreicht man in wenigen Minuten die historische Altstadt mit der Basilica Orsiniana Santa Caterina D'Alessandria, der Kathedrale Santi Peter und Paul und der wunderschönen Piazza Alighieri, die mit all den architektonischen Schätzen Galatinas aus verschiedenen Jahrhunderten geschmückt ist.

GALATINA - RUE DE LIVERNE


Au cœur de Galatina, splendide ville d'art et centre dynamique du Salento, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement au premier étage d'un élégant immeuble résidentiel. Son emplacement calme et pratique permet d'accéder facilement à pied aux commerces, à la pharmacie, à la poste, aux bars, aux salles de sport et bien plus encore, ainsi qu'au centre historique et à ses trésors artistiques tels que la basilique Santa Caterina d'Alessandria, la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et la Piazza Alighieri.
L'appartement, d'une superficie de 170 mètres carrés, dispose d'une terrasse partagée sur le toit de même surface. On y accède par un élégant escalier commun, lumineux et revêtu de granit. Dès l'entrée, on est frappé par la générosité des espaces et l'agencement bien pensé, pensé pour un confort quotidien et une ambiance chaleureuse lors de la réception d'invités.
L'espace de vie s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert, d'un côté, un salon lumineux, idéal pour recevoir, et de l'autre, la cuisine-salle à manger, un espace chaleureux et convivial agrémenté d'une cheminée. De là, un confortable escalier en bois conduit directement au grenier et à la terrasse, offrant un accès pratique aux espaces supérieurs sans avoir à emprunter l'escalier principal.
L'espace nuit s'articule autour d'un grand couloir à la géométrie originale. La suite parentale bénéficie d'une intimité totale, tandis que les deux autres chambres, également spacieuses et lumineuses, peuvent être aménagées en chambres doubles, en chambre double ou en bureau. On trouve deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, ainsi qu'un dressing pratique avec fenêtre.
Le niveau terrasse, accessible de l'intérieur et par l'escalier commun, comprend un grenier de 25 m² avec salle de bains et buanderie. L'espace extérieur restant, meublé et partiellement couvert, permet de profiter du plein air toute l'année grâce à la douceur du climat du Salento ; il est idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente en toute intimité.


La propriété comprend un garage de 13 m² avec rampe d'accès extérieure et un grand local de stockage de 96 m² avec entrée privée et fenêtre, idéal pour être transformé en taverne ou en espace supplémentaire selon les besoins.
Cet appartement, déjà habitable et aux finitions soignées, représente une solution confortable pour ceux qui recherchent une résidence stable et complète, mais aussi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir et générer des revenus grâce à ce bien, grâce à son emplacement stratégique et aux nombreux services et commodités à proximité.


La propriété se situe sur une route principale desservant plusieurs villes voisines de Galatina. En suivant cette route vers le centre, vous rejoindrez le centre historique en quelques minutes seulement, où vous pourrez admirer la basilique orsinienne Santa Caterina d'Alessandria, la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et la magnifique Piazza Alighieri, qui abrite tous les trésors architecturaux légués par Galatina au fil des siècles.

GALATINA - CALLE LIVORNO


En el corazón de Galatina, una espléndida ciudad de arte y el vibrante centro de Salento, ofrecemos a la venta un espacioso apartamento en la primera planta de un elegante edificio residencial. Su tranquila y conveniente ubicación permite un fácil acceso a pie a tiendas, farmacia, correos, bares, gimnasios y mucho más, así como al centro histórico, con sus tesoros artísticos como la Basílica de Santa Catalina de Alejandría, la Catedral de San Pedro y San Pablo y la Piazza Alighieri.
La casa mide 170 metros cuadrados y cuenta con una terraza compartida en la azotea del mismo tamaño. Se accede a través de una elegante escalera compartida, luminosa y con acabados de granito. Al entrar, se percibe de inmediato la amplitud del espacio y la cuidada organización, diseñada para garantizar la comodidad diaria y un ambiente acogedor para recibir invitados.
La sala de estar se abre con un amplio recibidor que conduce, por un lado, al luminoso salón, ideal para socializar, y por el otro, a la cocina-comedor, un espacio cálido y acogedor que se vuelve aún más acogedor gracias a la presencia de una chimenea. Desde aquí, una cómoda escalera de madera conduce directamente al ático y a la terraza, lo que facilita el acceso a las habitaciones superiores sin tener que usar las escaleras compartidas.
La zona de noche se distribuye en torno a un amplio pasillo de geometría única. El dormitorio principal disfruta de privacidad, mientras que los otros dos dormitorios, también amplios y luminosos, pueden convertirse en dormitorios dobles, espacios dobles o estudios privados. Hay dos baños, uno con bañera y otro con ducha, además de un práctico armario con ventana.
La planta de la terraza, accesible tanto desde el interior como desde la escalera compartida, cuenta con un ático de 25 m² con baño y lavadero. El resto del espacio exterior, amueblado y parcialmente cubierto, permite disfrutar del aire libre durante todo el año gracias al clima templado de Salento, ideal para almuerzos, cenas y momentos de relax en total privacidad.


La propiedad incluye un garaje de 13 m2 con acceso mediante rampa exterior y un gran trastero de 96 m2 con entrada privada y ventana, perfecto para convertir en taberna o espacio adicional según sea necesario.
El apartamento, ya habitable y bien terminado, representa una solución cómoda para quienes buscan una residencia estable y completa, pero también una oportunidad interesante para quienes buscan invertir y generar ingresos a partir de la propiedad, gracias a su ubicación estratégica y las numerosas comodidades cercanas.


La propiedad se encuentra en una carretera principal que da acceso a algunos de los pueblos vecinos de Galatina. Siguiendo esta carretera hacia el centro, se puede llegar al centro histórico en pocos minutos, incluyendo la Basílica Orsiniana Santa Caterina D'Alessandria, la Catedral de San Pedro y San Pablo y la hermosa Piazza Alighieri, con todos los tesoros arquitectónicos que Galatina ha dejado a lo largo del tiempo.