Moradia com terraço 4 quartos, 221 m²

Gallipoli, Lecce (província)

Salento

L’Agenzia immobiliare Eden è lieta di proporvi nella parte alta di Gallipoli, incantevole cittadina salentina rinomata per il mare cristallino e le lunghe spiagge bianche, ampia villetta a schiera in ottimo stato e rifinita con materiali di pregio e di fattura artigianale, in un contesto di sole ville da cui è possibile apprezzare panorami visti dalle varie verande e terrazzi con vista sul Golfo di Gallipoli. 

La villa si sviluppa su 4 piani: seminterrato dove troviamo il garage e ampia taverna, piano rialzato dove si sviluppa la zona giorno, primo piano dove troviamo le 3 camere da letto ed in fine il piano tecnico con camera da letto da cui si accede al terrazzo con vista panoramica.

Al piano interrato si accede sia dall’esterno tramite basculante elettrica sia tramite scala interna, troviamo prima un generoso garage di 40 mq in cui è presente predisposizione impianti per installare eventualmente un ulteriore cucina o bagno, armadi a muro e vani sottoscala, dal garage si accede alla taverna dove troviamo un ampio vano con cucina a vista su misura, grande camino e bagno con doccia.

La zona giorno si sviluppa al piano rialzato rispetto al piano strada, vanta verande con giardino su entrambi i lati di accesso, infatti l’immobile dispone di due ingressi indipendenti da strade parallele, composto da ingresso su ampia sala con pavimenti in marmo caracat realizzati in base al disegno voluto e creato dal venditore, ampia porta finestra sulla veranda antistante, tramite corridoio disimpegno si accede alla sala pranzo con cucina su misura da maestri artigiani con finitura in ceramica Fap e angolo living con affaccio sulla veranda retrostante, é presente predisposizione per la realizzazione di un camino nella sala da pranzo. Completa il piano bagno di servizio e l'ascensore che serve tutti e quattro i piani della villa. 

Tramite splendida scala in marmo con passamano in ferro battuto lavorato artigianalmente si accede al primo piano in cui troviamo la zona notte con 3 camere da letto, un ampia matrimoniale con accesso su verandina antistante, seconda matrimoniale con porta finestra sulla veranda panoramica retrostante comunicante con la terza letto uso singolo o studio; il piano è servito da bagno di servizio con lavanderia e bagno padronale con doccia idromassaggio Teuco e vasca, la rubinetteria é Grohe. 

Dalle verande con vista panoramica si può godere di una vista mare affascinante per vivere un risveglio al mattino sorseggiando un buon caffè quando il sole sorge discreto all’orizzonte, il cielo si colora di rosa, il mare e le acque si tingono di un colore chiaro e una leggera brezza crea delle pieghe sulla superficie del mare o per ammirare un tramonto con il Sole che si riflette sull’acqua regalandoci uno spettacolo di luci e colori maestoso; 

Al quarto ed ultimo piano insiste un vano adibito a camera da letto con accesso sulla terrazza da cui si gode di un panorama straordinario e dove è possibile eventualmente sfruttare ulteriore cubatura disponibile per un ampliamento e in cui è già presente la predisposizione degli impianti sia idrici che elettrici. 

L’intera casa si presenta in perfette condizioni, ottimamente disimpegnata e con finiture di pregio, pavimenti e scale in splendido marmo caracat bianco, infissi in ciliegio ed esterni in doppio vetro camera, videocitofono, allarme senza videocamera, caldaia installata da 3 anni, sulla veranda della zona giorno installate da appena 2 anni tende parasole e sulla veranda della zona notte splendida copertura in legno, termosolare da 300 lt con switch interno e gestione indipendente di ogni piano.
E' possibile dividere l'immobile in 4 appartamenti singoli, gli impianti idrici ed elettrici sono indipendenti con quadri separati piano per piano, bisognerà solo realizzare le scale di accesso per l'ultimo piano. 

Consigliamo vivamente di visionarlo.