650.000 €
Quinta agrícola , 3000 m² Guagnano, Lecce (província) Salento
Descrição
No coração da terra do Negroamaro, uma propriedade histórica de dimensões e características únicas, adequada a diferentes projetos de valorização no Salento.
Área total 10.698 m²
Superfície coberta cerca de 3000 m²
Capacidade de armazenamento 43.940 hl
A propriedade
No coração de Guagnano, terra do Negroamaro e da grande tradição vitivinícola salentina, propomos para venda a histórica Adega Social Enotria, nascida no final dos anos Sessenta da união de pequenos e médios produtores do território.
A propriedade ergue-se sobre uma área totalmente vedada de cerca de 10.698 m², com uma superfície coberta total de cerca de 3.000 m², e dispõe de uma capacidade total de armazenamento de 43.940 hl, dos quais 29.700 hl em cimento vitrificado e 14.240 hl em aço inoxidável.
O complexo compreende os espaços destinados à produção, vinificação e armazenamento, uma moradia de escritórios, um laboratório de análise, um ponto de venda e um armazém renovado e climatizado. O estabelecimento conserva ainda uma importante dotação de instalações e equipamentos para a atividade vitivinícola.
A posição, no interior do centro habitado de Guagnano e em estreita conexão com os vinhedos do Norte Salento, além da proximidade a Lecce, Brindisi e à costa, torna esta propriedade particularmente interessante para diferentes projetos de investimento.
Cenários de desenvolvimento
· Atividade vitivinícola. Manutenção e relançamento da destinação produtiva originária.
· Wine Resort e Enoturismo. Transformação da histórica adega num projeto dedicado à hospitalidade, às degustações, aos eventos e às experiências ligadas ao vinho e ao território.
· Regeneração imobiliária. Avaliação, prévia verificação urbanística e obtenção das necessárias autorizações, de um projeto de reconversão e desenvolvimento também com destino residencial, com possível divisão da área e realização de unidades habitacionais.
Uma propriedade única por dimensões, história e posição, capaz de oferecer múltiplas oportunidades de valorização no coração do Salento.
Ficha técnica completa com consistências, instalações, capacidade e equipamentos disponível mediante solicitação.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Quinta agrícola
- Condição
- N/A
- Área útil
- 3000 m²
- Casas de banho
- 1
- Terreno
- 1,1 ha
- Classe energética
- Referência
- Cantina Vinicola Guagnano -
Distância de:
- Aeroportos
28.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
128.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
173.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- Saída da autoestrada
- 75.6 km - Autostrada Adriatica
- Hospital
- 10.1 km - Ospedale N. Melli
- Costa
- 14.8 km
- Estância de esqui
- 174.1 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
200 m - Supermercado - Pam Express
260 m - Padaria
640 m - Frutaria - Frutta e verdura Roberto
730 m - Loja da quinta - Azienda agricola Feudi di Guagnano
- Comer fora
100 m - Café - Bar l'incontro
180 m - Restaurante
240 m - Bar - Borderline Café
2.5 km - Restaurante de fast food - The Kitchen di Baldassarre Liliana
- Atividades esportivas
200 m - Centro esportivo
7.4 km - Ginásio - Centro benessere Feel Good
18.3 km - Centro hípico
32.4 km - Clube de Golfe - Acaia Golf Resort
- Escolas
850 m - Escola
16.6 km - Universidade - Campus Ecotekne
90.0 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
- Farmácia
- 640 m - Farmácia
- Veterinário
- 8.0 km - Veterinário
Informação de Guagnano
- Altitude
- 44 m s.n.m.
- Área total
- 38.0295 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 5306
Mapa
Contactar anunciante
ARCHEO Dimore Di Stile
Via F. Corridoni, 13, Lecce, Lecce
+39 389 1171213
O que você acha da qualidade deste anúncio?
Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.