Prestigious property with an excellently established hospitality business.
In Lecce, in the heart of the Mazzini-San Lazzaro district, just steps from the new multi-storey car park in Piazza Mazzini, we offer for sale a charming property of approximately 200 square meters, currently used as a Bed Breakfast, highly regarded for its excellent guest reviews.
The property, successfully launched over the past two years, enjoys a strategic and private location in one of the city's most popular and tourist-friendly areas, offering a perfect balance between modern comfort and historic charm.
The property comprises a welcoming reception area with an elegant breakfast and coffee corner, and five double bedrooms, all with private bathrooms with showers, minibars, smart TVs, and air conditioning. Among these, a splendid suite with a private terrace stands out. Most of the rooms are internally connected, allowing for flexible accommodation and ideal for families or small groups.
A well-kept outdoor space, complete with shade structures and tables, offers a pleasant and private atmosphere, perfect for al fresco breakfasts or moments of relaxation and conviviality.
The property was built with top-quality materials and is in excellent condition, ready for occupancy and requiring no further work. Every room reflects great attention to detail and superior comfort, thanks to independent air conditioning, high-quality double-glazed wood/aluminum window frames, and aluminum shutters.
In addition to being a fully-fledged hospitality business, the property represents a solid and versatile investment with exciting potential for further development. The spatial configuration also allows, with minimal adjustments, for transformation into a prestigious private residence.
The basement features a charming gallery of approximately 150 square meters, featuring charming barrel vaults and currently in its rustic state. This space has great potential, ideal for a private spa or wellness area, a charming gym, or an exclusive experiential space designed for a high-profile clientele.
A Coldwell Banker Exclusive.
Contact our agency for more information or to request a viewing of the property.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Proprietà prestigiosa con attività ricettiva ottimamente avviata.
A Lecce, nel cuore pulsante del quartiere Mazzini-San Lazzaro, a pochi passi dal nuovo parcheggio multipiano di Piazza Mazzini, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino di circa 200 mq, attualmente adibita a Bed & Breakfast, molto apprezzata per le eccellenti recensioni degli ospiti.
La struttura, avviata con successo negli ultimi due anni, gode di una posizione strategica e riservata, in una delle zone più servite e turisticamente attrattive della città, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme storico.
L'immobile si compone di un'accogliente area reception con elegante angolo colazione e caffè, e di cinque camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato con doccia, frigobar, Smart TV e climatizzazione caldo/freddo. Tra queste spicca una splendida Suite con terrazzo esclusivo. La maggior parte delle camere è collegata internamente, consentendo una gestione flessibile e ideale anche per famiglie o piccoli gruppi.
Un curato spazio esterno, arricchito da strutture ombreggianti e tavolini, offre un ambiente piacevole e riservato, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax e convivialità.
La proprietà è stata realizzata con materiali di altissimo livello e si presenta in condizioni eccellenti, pronta all'uso e senza necessità di interventi. Ogni ambiente riflette grande attenzione ai dettagli e comfort superiori, grazie alla climatizzazione autonoma, agli infissi in legno/alluminio con doppi vetri di alta qualità e alle persiane in alluminio.
Oltre a rappresentare un'attività ricettiva perfettamente avviata, l'immobile costituisce un investimento solido e versatile, con interessanti possibilità di ulteriore sviluppo. La configurazione degli spazi consente inoltre, con minimi adeguamenti, la trasformazione in prestigiosa abitazione privata.
Al piano interrato si sviluppa una suggestiva galleria di circa 150 mq, caratterizzata da affascinanti volte a botte e attualmente allo stato rustico. Uno spazio di grande potenziale, ideale per la realizzazione di una SPA o area wellness privata, di una palestra di charme oppure di un ambiente esperienziale esclusivo, pensato per una clientela di alto profilo.
Un'esclusiva Coldwell Banker.
Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per richiedere una vista dell'immobile.
Renommiertes Anwesen mit einem hervorragend etablierten Hotelbetrieb.
In Lecce, im Herzen des Viertels Mazzini-San Lazzaro, nur wenige Schritte vom neuen Parkhaus an der Piazza Mazzini entfernt, bieten wir eine charmante Immobilie von ca. 200 Quadratmetern zum Verkauf an, die derzeit als Bed Breakfast genutzt wird und für ihre hervorragenden Gästebewertungen hoch angesehen ist.
Das Anwesen, das in den letzten zwei Jahren erfolgreich auf den Markt gebracht wurde, genießt eine strategische und private Lage in einem der beliebtesten und touristenfreundlichsten Viertel der Stadt und bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und historischem Charme.
Das Anwesen verfügt über einen einladenden Empfangsbereich mit einer eleganten Frühstücks- und Kaffeeecke sowie fünf Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad mit Dusche, Minibar, Smart-TV und Klimaanlage. Besonders hervorzuheben ist eine prächtige Suite mit privater Terrasse. Die meisten Zimmer sind miteinander verbunden, was eine flexible Unterbringung ermöglicht und ideal für Familien oder kleine Gruppen ist.
Ein gepflegter Außenbereich mit Sonnenschutz und Tischen bietet eine angenehme und private Atmosphäre, ideal für Frühstück im Freien oder Momente der Entspannung und Geselligkeit.
Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es ist sofort bezugsfertig und bedarf keinerlei weiterer Arbeiten. Jedes Zimmer zeugt von viel Liebe zum Detail und bietet höchsten Komfort dank individueller Klimaanlage, hochwertiger, doppelt verglaster Holz-/Aluminiumfenster und Aluminium-Fensterläden.
Neben der Funktion als vollwertiges Hotelunternehmen stellt die Immobilie eine solide und vielseitige Investition mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial dar. Die räumliche Aufteilung ermöglicht zudem mit minimalen Anpassungen die Umwandlung in eine repräsentative Privatresidenz.
Das Untergeschoss beherbergt eine charmante Galerie von ca. 150 Quadratmetern mit reizvollen Tonnengewölben, die sich derzeit in ihrem rustikalen Zustand befindet. Dieser Raum bietet großes Potenzial und eignet sich ideal für einen privaten Spa- oder Wellnessbereich, ein stilvolles Fitnessstudio oder einen exklusiven Erlebnisraum für ein anspruchsvolles Publikum.
Ein exklusives Angebot von Coldwell Banker.
Kontaktieren Sie unsere Agentur für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für die Immobilie zu vereinbaren.
Propriété prestigieuse avec une activité hôtelière parfaitement établie.
À Lecce, au cur du quartier Mazzini-San Lazzaro, à deux pas du nouveau parking à étages de la Piazza Mazzini, nous proposons à la vente une charmante propriété d'environ 200 mètres carrés, actuellement utilisée comme Bed Breakfast, très appréciée pour ses excellents avis clients.
Cette propriété, lancée avec succès au cours des deux dernières années, bénéficie d'un emplacement stratégique et privé dans l'un des quartiers les plus populaires et touristiques de la ville, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme historique.
L'établissement comprend un hall d'accueil chaleureux avec un élégant coin petit-déjeuner et café, ainsi que cinq chambres doubles, toutes dotées d'une salle de bains privative avec douche, d'un minibar, d'une télévision connectée et de la climatisation. Parmi celles-ci, une splendide suite avec terrasse privée se distingue. La plupart des chambres sont communicantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement et idéales pour les familles ou les petits groupes.
Un espace extérieur bien entretenu, doté de structures d'ombrage et de tables, offre une atmosphère agréable et intime, idéale pour les petits déjeuners en plein air ou les moments de détente et de convivialité.
Construite avec des matériaux de première qualité, cette propriété est en excellent état et prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir. Chaque pièce témoigne d'un grand souci du détail et offre un confort supérieur grâce à la climatisation individuelle, aux fenêtres à double vitrage bois/aluminium de haute qualité et aux volets en aluminium.
Outre son activité hôtelière à part entière, la propriété représente un investissement solide et polyvalent offrant un potentiel de développement prometteur. Sa configuration spatiale permet également, moyennant quelques aménagements mineurs, sa transformation en une prestigieuse résidence privée.
Le sous-sol abrite une charmante galerie d'environ 150 mètres carrés, ornée de magnifiques voûtes en berceau et actuellement conservée dans son état rustique. Cet espace offre un potentiel exceptionnel : il se prêterait parfaitement à la création d'un spa ou d'un espace bien-être privé, d'une salle de sport élégante ou encore d'un espace expérientiel exclusif destiné à une clientèle prestigieuse.
Une exclusivité Coldwell Banker.
Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour demander une visite du bien.
Propiedad de prestigio con un negocio de hostelería excelentemente establecido.
En Lecce, en el corazón del distrito Mazzini-San Lazzaro, a pocos pasos del nuevo aparcamiento de varios pisos en Piazza Mazzini, ofrecemos a la venta una encantadora propiedad de aproximadamente 200 metros cuadrados, actualmente utilizada como Bed Breakfast, muy apreciada por sus excelentes críticas de los huéspedes.
La propiedad, lanzada con éxito en los últimos dos años, disfruta de una ubicación estratégica y privada en una de las zonas más populares y turísticas de la ciudad, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la comodidad moderna y el encanto histórico.
La propiedad cuenta con una acogedora recepción con un elegante rincón de desayuno y café, y cinco habitaciones dobles, todas con baño privado con ducha, minibar, Smart TV y aire acondicionado. Entre ellas, destaca una espléndida suite con terraza privada. La mayoría de las habitaciones están comunicadas internamente, lo que permite un alojamiento flexible e ideal para familias o grupos pequeños.
Un espacio exterior bien cuidado, equipado con estructuras de sombra y mesas, ofrece un ambiente agradable y privado, perfecto para desayunos al aire libre o momentos de relajación y convivencia.
La propiedad se construyó con materiales de primera calidad y se encuentra en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir y sin necesidad de obras. Cada estancia refleja una gran atención al detalle y un confort superior, gracias al aire acondicionado independiente, las ventanas de madera y aluminio con doble acristalamiento de alta calidad y las persianas de aluminio.
Además de ser un negocio hotelero integral, la propiedad representa una inversión sólida y versátil con un gran potencial de desarrollo. Su configuración espacial también permite, con mínimas modificaciones, su transformación en una prestigiosa residencia privada.
El sótano cuenta con una encantadora galería de aproximadamente 150 metros cuadrados, con encantadoras bóvedas de cañón y actualmente en su estado rústico. Este espacio tiene un gran potencial, ideal para un spa o zona de bienestar privada, un gimnasio con encanto o un espacio experiencial exclusivo diseñado para una clientela de alto nivel.
Una exclusiva de Coldwell Banker.
Póngase en contacto con nuestra agencia para obtener más información o solicitar una visita a la propiedad.
