Hotel 6 quartos, 200 m²

Lecce, Lecce (província)

Salento

Prestigious property with an excellently established hospitality business.


In Lecce, in the heart of the Mazzini-San Lazzaro district, just steps from the new multi-storey car park in Piazza Mazzini, we offer for sale a charming property of approximately 200 square meters, currently used as a Bed Breakfast, highly regarded for its excellent guest reviews.
The property, successfully launched over the past two years, enjoys a strategic and private location in one of the city's most popular and tourist-friendly areas, offering a perfect balance between modern comfort and historic charm.
The property comprises a welcoming reception area with an elegant breakfast and coffee corner, and five double bedrooms, all with private bathrooms with showers, minibars, Smart TVs, and hot/cold air conditioning.
Among these, a splendid Suite with an exclusive terrace stands out.
Most of the rooms are internally connected, allowing for flexible management and also ideal for families or small groups.


A well-kept outdoor space, complete with shade structures and tables, offers a pleasant and private atmosphere, perfect for al fresco breakfasts or moments of relaxation and conviviality.
The property was built with top-quality materials and is in excellent condition, ready for occupancy and requiring no further work. Every room reflects great attention to detail and superior comfort, thanks to independent air conditioning, high-quality double-glazed wood/aluminum window frames, and aluminum shutters.
In addition to representing a fully established hospitality business, the property represents a solid and versatile investment, with interesting potential for further development.
The configuration of the spaces also allows, with minimal adjustments, the transformation into a prestigious private residence.
In the basement there is a charming gallery of approximately 150 m2, characterised by fascinating barrel vaults and currently in a rustic state.
A space with great potential, ideal for the creation of a private spa or wellness area, a charming gym, or an exclusive experiential environment designed for a high-profile clientele.


The property includes a cellar in the basement of approximately 8 m2.


A Coldwell Banker Exclusive.
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Renommiertes Anwesen mit einem hervorragend etablierten Hotelbetrieb.


In Lecce, im Herzen des Viertels Mazzini-San Lazzaro, nur wenige Schritte vom neuen Parkhaus an der Piazza Mazzini entfernt, bieten wir eine charmante Immobilie von ca. 200 Quadratmetern zum Verkauf an, die derzeit als Bed Breakfast genutzt wird und für ihre hervorragenden Gästebewertungen hoch angesehen ist.
Das Anwesen, das in den letzten zwei Jahren erfolgreich auf den Markt gebracht wurde, genießt eine strategische und private Lage in einem der beliebtesten und touristenfreundlichsten Viertel der Stadt und bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und historischem Charme.
Das Anwesen umfasst einen einladenden Empfangsbereich mit einer eleganten Frühstücks- und Kaffeeecke sowie fünf Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad mit Dusche, Minibar, Smart-TV und Klimaanlage (warm/kalt).
Unter diesen sticht eine prächtige Suite mit exklusiver Terrasse besonders hervor.
Die meisten Zimmer sind intern miteinander verbunden, was eine flexible Nutzung ermöglicht und sich auch ideal für Familien oder kleine Gruppen eignet.


Ein gepflegter Außenbereich mit Sonnenschutz und Tischen bietet eine angenehme und private Atmosphäre, ideal für Frühstück im Freien oder Momente der Entspannung und Geselligkeit.
Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es ist sofort bezugsfertig und bedarf keinerlei weiterer Arbeiten. Jedes Zimmer zeugt von viel Liebe zum Detail und bietet höchsten Komfort dank individueller Klimaanlage, hochwertiger, doppelt verglaster Holz-/Aluminiumfenster und Aluminium-Fensterläden.
Neben der Tatsache, dass es sich um ein voll etabliertes Hotelunternehmen handelt, stellt die Immobilie eine solide und vielseitige Investition mit interessantem Potenzial für weitere Entwicklungen dar.
Die Raumaufteilung ermöglicht zudem mit minimalen Anpassungen die Umwandlung in eine repräsentative Privatresidenz.
Im Untergeschoss befindet sich eine charmante Galerie von etwa 150 m², die sich durch faszinierende Tonnengewölbe auszeichnet und sich derzeit in einem rustikalen Zustand befindet.
Ein Raum mit großem Potenzial, ideal für die Schaffung eines privaten Spa- oder Wellnessbereichs, eines charmanten Fitnessstudios oder eines exklusiven Erlebnisambientes für eine anspruchsvolle Kundschaft.


Zum Anwesen gehört ein Keller im Untergeschoss von ca. 8 m².


Ein exklusives Angebot von Coldwell Banker.
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Propriété prestigieuse avec une activité hôtelière parfaitement établie.


À Lecce, au cœur du quartier Mazzini-San Lazzaro, à deux pas du nouveau parking à étages de la Piazza Mazzini, nous proposons à la vente une charmante propriété d'environ 200 mètres carrés, actuellement utilisée comme Bed Breakfast, très appréciée pour ses excellents avis clients.
Cette propriété, lancée avec succès au cours des deux dernières années, bénéficie d'un emplacement stratégique et privé dans l'un des quartiers les plus populaires et touristiques de la ville, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme historique.
L'établissement comprend un hall d'accueil chaleureux avec un élégant coin petit-déjeuner et café, et cinq chambres doubles, toutes dotées d'une salle de bains privative avec douche, d'un minibar, d'une télévision connectée et de la climatisation réversible.
Parmi celles-ci, une splendide suite avec terrasse exclusive se distingue.
La plupart des chambres communiquent entre elles, ce qui permet une gestion flexible et les rend idéales pour les familles ou les petits groupes.


Un espace extérieur bien entretenu, doté de structures d'ombrage et de tables, offre une atmosphère agréable et intime, idéale pour les petits déjeuners en plein air ou les moments de détente et de convivialité.
Construite avec des matériaux de première qualité, cette propriété est en excellent état et prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir. Chaque pièce témoigne d'un grand souci du détail et offre un confort supérieur grâce à la climatisation individuelle, aux fenêtres à double vitrage bois/aluminium de haute qualité et aux volets en aluminium.
En plus de représenter une entreprise hôtelière parfaitement établie, la propriété constitue un investissement solide et polyvalent, avec un potentiel de développement intéressant.
La configuration des espaces permet également, moyennant quelques ajustements mineurs, leur transformation en une prestigieuse résidence privée.
Au sous-sol se trouve une charmante galerie d'environ 150 m², caractérisée par de fascinantes voûtes en berceau et actuellement dans un état rustique.
Un espace à fort potentiel, idéal pour la création d'un spa ou d'un espace bien-être privé, d'une salle de sport de charme ou d'un environnement expérientiel exclusif conçu pour une clientèle prestigieuse.


La propriété comprend une cave au sous-sol d'environ 8 m².


Une exclusivité Coldwell Banker.
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Propiedad de prestigio con un negocio de hostelería excelentemente establecido.


En Lecce, en el corazón del distrito Mazzini-San Lazzaro, a pocos pasos del nuevo aparcamiento de varios pisos en Piazza Mazzini, ofrecemos a la venta una encantadora propiedad de aproximadamente 200 metros cuadrados, actualmente utilizada como Bed Breakfast, muy apreciada por sus excelentes críticas de los huéspedes.
La propiedad, lanzada con éxito en los últimos dos años, disfruta de una ubicación estratégica y privada en una de las zonas más populares y turísticas de la ciudad, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la comodidad moderna y el encanto histórico.
La propiedad consta de una acogedora zona de recepción con un elegante rincón de desayuno y café, y cinco habitaciones dobles, todas con baño privado con ducha, minibar, Smart TV y aire acondicionado frío/calor.
Entre ellas destaca una espléndida Suite con terraza exclusiva.
La mayoría de las habitaciones están conectadas internamente, lo que permite una gestión flexible y también son ideales para familias o grupos pequeños.


Un espacio exterior bien cuidado, equipado con estructuras de sombra y mesas, ofrece un ambiente agradable y privado, perfecto para desayunos al aire libre o momentos de relajación y convivencia.
La propiedad se construyó con materiales de primera calidad y se encuentra en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir y sin necesidad de obras. Cada estancia refleja una gran atención al detalle y un confort superior, gracias al aire acondicionado independiente, las ventanas de madera y aluminio con doble acristalamiento de alta calidad y las persianas de aluminio.
Además de representar un negocio hotelero plenamente establecido, la propiedad representa una inversión sólida y versátil, con un potencial interesante para un mayor desarrollo.
La configuración de los espacios permite también, con mínimos ajustes, la transformación en una prestigiosa residencia privada.
En el sótano hay una encantadora galería de aproximadamente 150 m2, caracterizada por fascinantes bóvedas de cañón y actualmente en estado rústico.
Un espacio con gran potencial, ideal para la creación de un spa privado o zona wellness, un gimnasio con encanto o un entorno experiencial exclusivo pensado para una clientela de alto perfil.


La propiedad incluye una bodega en el sótano de aproximadamente 8 m2.


Una exclusiva de Coldwell Banker.
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