Apartamento 6 quartos, 180 m²
Lecce, Lecce (província)
Salento

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Descrição

A First Lion Agency propõe em exclusivo a venda de um amplo apartamento situado numa das ruas mais prestigiadas da zona Mazzini, precisamente na Via Guglielmo Oberdan.

O imóvel encontra-se no sexto e último andar de um edifício servido por um elevador de nova instalação, e ostenta uma superfície global de aproximadamente 170 mq comerciais. A propriedade desenvolve-se inteiramente num único nível e está atualmente da concluir, oferecendo assim a oportunidade de personalizar os ambientes segundo as suas necessidades e preferências.
O projeto prevê um ingresso que conduz a uma ampla zona living open space, com possibilidade de realizar uma cozinha habitável separada ou uma cozinha à vista, com anexa despensa ou armário. Da zona diurna e da cozinha acede a um magnífico e profundo varanda com vista direta para Via G. Oberdan, que confere ao ambiente uma agradável abertura para o exterior.
Um cómodo corredor de serviço introduz à zona noturna, composta por três espaçosas quartos de casal. A suíte principal é embelezada por um closet e por uma casa de banho privativa com janela. Completam a distribuição interna outras duas casas de banho, ambas com janela, pensadas para garantir máxima funcionalidade e conforto.
Um dos principais pontos fortes do apartamento é a extraordinária luminosidade, garantida pela dupla exposição e pelas amplas superfícies envidraçadas que iluminam todos os ambientes. O prospeto do edifício foi recentemente reestruturado graças ao Superbonus 110%, enquanto os interiores do apartamento necessitam de intervenções de reestruturação tanto a nível de instalações como estético. Esta condição representa uma oportunidade ideal para quem deseja criar uma casa moderna, funcional e com uma forte personalidade.
A completar a propriedade, um cómodo vão técnico posto no lastro solar, de exclusiva pertinência.
A posição centralíssima, a poucos passos da Piazza Mazzini, torna esta solução perfeita tanto como residência privada como como investimento.

O imóvel está atualmente interessado por prática de construção SCIA em curso de validade, que permite a eventual execução de outras intervenções de modernização e personalização dos espaços segundo as necessidades do comprador. Estão disponíveis orçamentos e cálculos relativos ao completamento das obras.

Este texto foi traduzido automaticamente.

The First Lion Agency exclusively offers for sale a spacious apartment located on one of the most prestigious streets in the Mazzini area, precisely on Via Guglielmo Oberdan.

The property is located on the sixth and top floor of a building served by a newly installed elevator, and boasts a total commercial area of approximately 170 sq m. The property is entirely on one level and is currently unfinished, thus offering the opportunity to customize the rooms according to one's needs and preferences.
The project includes an entrance leading to a large open-plan living area, with the possibility of creating a separate eat-in kitchen or an open-plan kitchen, with an adjoining pantry or storage room. From the living area and the kitchen, there is access to a magnificent and deep balcony with a direct view of Via G. Oberdan, which gives the environment a pleasant openness to the outside.
A comfortable hallway leads to the sleeping area, consisting of three spacious double bedrooms. The master bedroom is enhanced by a walk-in closet and a private en-suite bathroom with a window. The internal layout is completed by two other bathrooms, both with windows, designed to ensure maximum functionality and comfort.
One of the main strengths of the apartment is its extraordinary brightness, guaranteed by the double exposure and large windows that illuminate all rooms. The building's facade has been recently renovated thanks to the Superbonus 110%, while the interior of the apartment requires renovation work both in terms of systems and aesthetics. This condition represents an ideal opportunity for those who wish to create a modern, functional home with a strong personality.
Completing the property is a convenient technical room located on the roof terrace, for exclusive use.
The very central location, a few steps from Piazza Mazzini, makes this solution perfect both as a private residence and as an investment.

The property is currently subject to a valid building permit (SCIA), which allows for the potential execution of further modernization and customization of the spaces according to the buyer's needs. Quotes and estimates for the completion of the works are available.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

L'Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un ampio appartamento situato in una delle vie più prestigiose della zona Mazzini, precisamente in Via Guglielmo Oberdan.

L'immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio servito da un ascensore di nuova installazione, e vanta una superficie complessiva di circa 170 mq commerciali. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è attualmente da ultimare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze.
Il progetto prevede un ingresso che conduce a un'ampia zona living open space, con possibilità di realizzare una cucina abitabile separata oppure una cucina a vista, con annessa dispensa o ripostiglio. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede a un magnifico e profondo balcone con affaccio diretto su Via G. Oberdan, che conferisce all'ambiente una piacevole apertura sull'esterno.
Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da una cabina armadio e da un bagno privato finestrato. Completano la distribuzione interna altri due bagni, entrambi con finestra, pensati per garantire massima funzionalità e comfort.
Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è la straordinaria luminosità, garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie superfici finestrate che illuminano tutti gli ambienti. Il prospetto dell'edificio è stato recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, mentre gli interni dell'appartamento necessitano di interventi di ristrutturazione sia a livello impiantistico che estetico. Questa condizione rappresenta un'occasione ideale per chi desidera creare una casa moderna, funzionale e con una forte personalità.
A completare la proprietà, un comodo vano tecnico posto sul lastrico solare, di esclusiva pertinenza.
La posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Mazzini, rende questa soluzione perfetta sia come residenza privata che come investimento.

L'immobile è attualmente interessato da pratica edilizia SCIA in corso di validità, che consente l'eventuale esecuzione di ulteriori interventi di riammodernamento e personalizzazione degli spazi secondo le esigenze dell'acquirente. Sono disponibili preventivi e computi relativi al completamento delle opere.

La agencia First Lion ofrece en exclusiva la venta de un amplio apartamento situado en una de las calles más prestigiosas de la zona Mazzini, concretamente en Via Guglielmo Oberdan.

El inmueble se encuentra en la sexta y última planta de un edificio dotado de ascensor de nueva instalación, y cuenta con una superficie total de aproximadamente 170 m² comerciales. La propiedad se desarrolla íntegramente en un solo nivel y actualmente está por terminar, ofreciendo así la oportunidad de personalizar los ambientes según las propias necesidades y preferencias.
El proyecto prevé una entrada que conduce a una amplia zona de estar de espacio abierto, con posibilidad de realizar una cocina habitable separada o una cocina americana, con despensa o trastero anexo. Desde la zona de día y la cocina se accede a un magnífico y profundo balcón con vistas directas a Via G. Oberdan, que confiere al ambiente una agradable apertura al exterior.
Un cómodo distribuidor introduce a la zona de noche, compuesta por tres espaciosos dormitorios dobles. El dormitorio principal está embellecido por un vestidor y un baño privado con ventana. Completan la distribución interior otros dos baños, ambos con ventana, pensados para garantizar la máxima funcionalidad y confort.
Uno de los principales puntos fuertes del apartamento es su extraordinaria luminosidad, garantizada por la doble exposición y las amplias superficies acristaladas que iluminan todos los ambientes. La fachada del edificio ha sido recientemente reformada gracias al Superbonus 110%, mientras que los interiores del apartamento necesitan intervenciones de reforma tanto a nivel de instalaciones como estético. Esta condición representa una oportunidad ideal para quienes deseen crear una casa moderna, funcional y con una fuerte personalidad.
Para completar la propiedad, un cómodo cuarto técnico situado en la azotea, de exclusiva pertenencia.
La céntrica ubicación, a pocos pasos de Piazza Mazzini, hace de esta solución perfecta tanto como residencia privada como para inversión.

El inmueble se encuentra actualmente con una práctica de edificación SCIA en vigor, que permite la eventual ejecución de ulteriores intervenciones de modernización y personalización de los espacios según las necesidades del comprador. Hay disponibles presupuestos y mediciones relativos a la finalización de las obras.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: A ser restaurada
Área útil: 180 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 3
Classe energética: NA
Referência: TE01

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 40.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
148.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
178.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 1.6 km - Estação ferroviária - Lecce
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 96.6 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 3.3 km - Vito Fazzi
Costa: 10.1 km
Estância de esqui: 183.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 110 m - Padaria - Lu sule lu mare... lu Pane
110 m - Frutaria - Verde Mela
250 m - Loja de laticínios - L'amordi latte
250 m - Loja de massas - Pastificio Massimo Cappa
Comer fora: < 100 m - Café - 2017 Cafè
120 m - Restaurante de fast food - Il Pizzicotto
120 m - Gelataria - Cioccolati gourmet
160 m - Restaurante - Restaurant Myosotis
Atividades esportivas: 1.1 km - Ginásio - Be Fit Personal Gym Center
1.2 km - Centro esportivo - Palasport Don Bosco - polidesportivo
9.6 km - Centro hípico
11.4 km - Clube de Golfe - Acaia Golf Resort
Escolas: 290 m - Escola - Scuola Secondaria di Primo Grado "Quinto Ennio"
1.2 km - Universidade - Università del Salento Parlangeli
108.3 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: 140 m - Farmácia - Parafarmacia San Pietro
Veterinário: 1.1 km - Veterinário

Informação de Lecce

Altitude: 49 m s.n.m.
Área total: 239.34 km²
Tipo de território: Planície
População: 95037

Mapa

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