450.000 €

Moradia 3 quartos, 230 m²
Lecce, Lecce (província)
Salento

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Características

jardim
piscina
garagem

Descrição

Lecce - Às portas da cidade, elegante moradia independente de aproximadamente 200 m² com design moderno e essencial, imersa na tranquilidade e rodeada por um jardim privado com piscina e dependência.
Fruto da atenta reabilitação de um antigo ruído, a propriedade foi transformada numa residência exclusiva, realizada com materiais de qualidade e soluções tecnológicas de ponta, no pleno respeito da paisagem rural circundante. Situada a poucos quilómetros do centro da cidade e a apenas 100 metros da circular este/oeste, conjuga perfeitamente privacidade, conforto e comodidade nos deslocamentos.
O acesso à moradia acontece através de um caminho de entrada que conduz aos espaços exteriores de aproximadamente 750 m², caracterizados por um refinado pérgola, piscina e uma dependência de 27 m² completa com casa de banho e arrecadação, ideal como área de hóspedes ou estúdio privado.
Os ambientes internos distinguem-se por luminosidade e requinte: entrada, ampla zona de estar com lareira, cozinha, quarto de casal com sugestivas abóbadas de estrela, duas áreas adicionais atualmente destinadas a cabines de vestir, duas casas de banho, um ambiente soalho de aproximadamente 50 m² e uma ampla lavandaria com garagem equipada com coluna para carregamento de carros elétricos.
A moradia está equipada com sistema de aquecimento radiante a pavimento Rehau, sistema fotovoltaico de 3 kW conectado a caldeira a condensação Junkers com Kit Solar para a produção de água quente sanitária, além de janelas com vidros duplos anti-arrombamento, garantia de conforto, eficiência energética e segurança.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Lecce - On the outskirts of the town, elegant detached villa of approximately 200 sqm featuring a modern and minimalist design, surrounded by peace and privacy, with a private garden, swimming pool, and guest house.
The property is the result of the careful renovation of an ancient ruin, transformed into an exclusive residence built with high-quality materials and cutting-edge technological solutions, in full harmony with the surrounding rural landscape. Located just a few kilometers from the town center and only 100 meters from the east/west ring road, it perfectly combines privacy, comfort, and convenient access.
The villa is accessed through a private driveway leading to approximately 750 sqm of outdoor areas, enhanced by an elegant pergola, swimming pool, and a 27 sqm guest house complete with bathroom and storage room, ideal as a guest area or private studio.
The interiors stand out for their brightness and refined style: entrance hall, spacious living area with fireplace, kitchen, master bedroom with charming star-vaulted ceilings, two additional rooms currently used as walk-in wardrobes, two bathrooms, a mezzanine area of approximately 50 sqm, and a large laundry room with garage equipped with an electric vehicle charging station.
The villa is fitted with Rehau underfloor radiant heating, a 3 kW photovoltaic system connected to a Junkers condensing boiler with Solar Kit for domestic hot water production, as well as reinforced double-glazed windows, ensuring comfort, energy efficiency, and security.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Lecce - Alle porte della città, elegante villa indipendente di circa 200 mq dal design moderno ed essenziale, immersa nella tranquillità e circondata da giardino privato con piscina e dependance.
Frutto dell'attenta ristrutturazione di un antico rudere, la proprietà è stata trasformata in una residenza esclusiva, realizzata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, nel pieno rispetto del paesaggio rurale circostante. Situata a pochi chilometri dal centro cittadino e a soli 100 metri dalla tangenziale est/ovest, coniuga perfettamente privacy, comfort e comodità negli spostamenti.
L'accesso alla villa avviene attraverso un vialetto d'ingresso che conduce agli spazi esterni di circa 750 mq, caratterizzati da un raffinato pergolato, piscina e una dependance di 27 mq completa di bagno e ripostiglio, ideale come area ospiti o studio privato.
Gli ambienti interni si distinguono per luminosità e ricercatezza: ingresso, ampia zona living con camino, cucina, camera matrimoniale con suggestive volte a stella, due ulteriori stanze attualmente adibite a cabine armadio, due bagni, un ambiente soppalcato di circa 50 mq e un'ampia lavanderia con garage dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento radiante a pavimento Rehau, impianto fotovoltaico da 3 kW collegato a caldaia a condensazione Junkers con Kit Solar per la produzione di acqua calda sanitaria, oltre a infissi con vetrocamera antisfondamento, garanzia di comfort, efficienza energetica e sicurezza.

Lecce - Am Stadtrand gelegen, befindet sich eine elegante, freistehende Villa von ca. 200 Quadratmetern mit modernem und minimalistischem Design, eingebettet in Ruhe und umgeben von einem privaten Garten mit Swimmingpool und Nebengebäude.

Lecce - Aux portes de la ville, une élégante villa individuelle d'environ 200 mètres carrés au design moderne et épuré, baignée de tranquillité et entourée d'un jardin privé avec piscine et dépendance.

Lecce - A las puertas de la ciudad, una elegante villa independiente de aproximadamente 200 metros cuadrados con un diseño moderno y minimalista, inmersa en la tranquilidad y rodeada de un jardín privado con piscina y una dependencia anexa.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 230 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 750 m²
Classe energética: E150
Referência: VL403

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 42.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
149.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
175.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 2.7 km - Estação ferroviária - San Cesario di Lecce
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 97.6 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 2.2 km - Vito Fazzi
Costa: 12.3 km
Estância de esqui: 181.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 520 m - Supermercado - MD Discount
590 m - Padaria - Gastromomia panetteria
1.1 km - Peixaria
1.4 km - Loja de departamento - OVS
Comer fora: 460 m - Café - Kick Off
940 m - Restaurante - Bella 'mbriana - Amadeus
1.1 km - Bar - Bar Holiday
1.7 km - Restaurante de fast food - Pizzeria Calabash
Atividades esportivas: 480 m - Centro esportivo - Kick Off Sport Center - futebol/padel/fitness
1.6 km - Ginásio - Strong Fitness
7.7 km - Centro hípico
11.6 km - Clube de Golfe - Acaia Golf Resort
Escolas: 970 m - Escola - Scuola Leonardo Da Vinci
3.1 km - Universidade - Rettorato Università del Salento
110.5 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: 250 m - Farmácia
Veterinário: 1.7 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario LeucaVet

Informação de Lecce

Altitude: 49 m s.n.m.
Área total: 239.34 km²
Tipo de território: Planície
População: 95037

Mapa

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Moradia 3 quartos, 230 m² Lecce, Lecce (província) Salento