Just a few kilometers from Lecce, between Lequile and San Cesario, this elegant villa offers approximately 750 sqm of living space across three levels, set within a lush garden and orchard of about 1 hectare. Built with high-quality materials and designed to ensure both comfort and functionality, the villa features well-organized spaces and refined finishes throughout.
A beautiful porch serves as the main entrance to the ground floor, which includes a spacious open-plan living area with a fireplace and dining room, a large kitchen, storage room, hallway, study, bathroom, and a bedroom with en-suite bathroom. All rooms are bright and airy, thanks to several French doors that open directly onto the garden, including a rear porch. An elegant marble staircase and a lift connect the three levels of the home. On the first floor, you'll find a bedroom with access to a terrace, a storage room, a living area with kitchenette, hallway, a second bedroom with walk-in closet and bathroom with whirlpool tub, and a third bedroom with access to the terrace. The basement level, also accessible externally via a ramp, features a spacious garage with bathroom, a large laundry room, technical room, storage, and additional utility rooms. The entire property is surrounded by a crawl space for insulation, the Lecce stone walls are thermally insulated, and the villa is equipped with solar panels and a photovoltaic system. The meticulously maintained garden showcases a rich and varied selection of vegetation, an orchard with citrus trees, a well, and an irrigation system, with the possibility to build a swimming pool.
A truly charming property, ideal as a main residence for those seeking a spacious and elegant home surrounded by nature, yet conveniently close to all main services. San Cesario is just 1 km away, Lequile 2 km, Lecce 5 km. The Ionian and Adriatic coasts, Porto Cesareo and San Foca, are about 28 km away, and Brindisi Airport is 50 km from the property.
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A pochi km da Lecce, tra Lequile e San Cesario, elegante villa della superficie totale di circa 750 mq distribuiti su tre livelli, con un lussureggiante giardino e frutteto di circa 1 ettaro. Costruita con materiali di alta qualità e progettata per garantire comfort e funzionalità, la villa offre spazi ben organizzati e finiture di pregio. Un bellissimo portico funge da ingresso al piano terra, dove trovano spazio un ampio open-space con camino e sala da pranzo, una cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, uno studio, bagno, e camera da letto con bagno privato. Gli ambienti, tutti luminosi, sono caratterizzati da diverse porte finestre che affacciano sul giardino, compreso il portico retrostante. Una elegante scala in marmo, insieme a un ascensore, collega i tre piani dell'abitazione. Il piano primo presenta una camera da letto con uscita sul terrazzo, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una seconda camera da letto con cabina armadio e bagno con idromassaggio, terza camera da letto con uscita sul terrazzo. Il piano seminterrato, lo si raggiunge anche esternamente tramite una rampa, ospita un ampio garage con bagno, spaziosa lavanderia, locale tecnico, ripostiglio e comodi locali depositi. L'intera proprietà è circondata da intercapedine, i muri in pietra leccese sono coibentati e presenta pannelli solari con impianto fotovoltaico. All'esterno troviamo un curatissimo giardino, che offre una vegetazione varia e ricercata, un frutteto con agrumeto, un pozzo, impianto d'irrigazione e la possibilità di costruire una eventuale piscina. Una proprietà affascinante, ideale come residenza principale per chi cerca una dimora spaziosa, elegante e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi urbani. San Cesario dista appena 1 km, Lequile 2 km, Lecce 5 km, i due mari, lo Ionio e l'Adriatico, nelle località di Porto Cesareo e San Foca distano circa 28 km, l'aeroporto di Brindisi 50 km.
Wenige Kilometer von Lecce entfernt, zwischen Lequile und San Cesario, befindet sich eine elegante Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 750 m2 auf drei Ebenen, mit einem üppigen Garten und Obstgarten von ca. 1 Hektar.
A quelques kilomètres de Lecce, entre Lequile et San Cesario, une élégante villa d'une superficie totale d'environ 750 m2 répartis sur trois niveaux, avec un jardin luxuriant et un verger d'environ 1 hectare.
A pocos kilómetros de Lecce, entre Lequile y San Cesario, una elegante villa con una superficie total de aproximadamente 750 m2 distribuidos en tres niveles, con un exuberante jardín y huerto de aproximadamente 1 hectárea.
