260.000 €

Casa independente 4 quartos, 280 m²
Maglie, Lecce (província)
Salento

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Características

terraço

Descrição

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

Em Maglie, ao longo da estrada principal da cidade, no centro histórico, temos o prazer de oferecer à venda um edifício inteiro de cerca de 260 metros quadrados, desenvolvido em dois níveis, com possibilidade de compra do espaço comercial abaixo e sob loja, com arrendamento comercial em andamento, com uma bela área solar de cerca de 120 metros quadrados com vista para a campaneira da Igreja Principal da cidade.
A propriedade, construída em torno dos anos 60, em bom estado de conservação, necessita de algumas obras de renovação e modernização que possam trazer à luz o seu real potencial para obtenção delas ou uma única grande casa ou dois apartamentos separados cada um com seu próprio acesso independente a partir da escada comum.
A porta leva a um átrio luminoso que, através das escadas, chega ao primeiro andar: a entrada leva a uma ampla e luminosa sala de estar com vista direta para a estrada principal através de duas grandes janelas francesas com acesso à varanda; continuando encontramos um quarto / escritório, uma casa de banho e uma cozinha habitável.
Junto à cozinha existe outro quarto, actualmente utilizado como escritório, onde encontramos as escadas que conduzem ao andar superior onde um corredor desvincula os 3 quartos amplos e luminosos; uma casa de banho que serve a área completa o piso.
Dois dos três quartos têm vista para a varanda.
Continuando pelas escadas chega-se a uma confortável área de lavandaria que leva à área solar de relevância, belo espaço habitável e equipado para a bela temporada de onde é possível admirar a campainha da igreja da cidade.
Devido à sua posição central e à sua disposição interna, apesar de representar um excelente investimento como residência privada, o contexto também sugere a ideia de uma confortável solução de alojamento ou após uma mudança de uso também de locais comerciais ou escritórios.
Maglie fica a 16 km de Otranto, a 30 km de Lecce e a cerca de 80 km do aeroporto de Brindisi.

Este texto foi traduzido automaticamente.

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

In Maglie, along the town's main street in the heart of the historic center, we are pleased to offer for sale an entire building of approximately 260 sqm, spread over two levels. There is also the possibility to purchase the commercial premises on the ground floor, including a basement store, currently leased under a commercial rental agreement. The property includes a beautiful private rooftop terrace of about 120 sqm with a view of the bell tower of the town's main church.
The building, constructed around the 1960s and in good structural condition, requires some renovation and modernization work to fully unlock its potential-either as a single, spacious residence or as two separate apartments, each with independent access via a shared staircase.
Through the main entrance, you arrive at a bright atrium, from which stairs lead to the first floor. The entrance hallway opens into a large, bright living room that overlooks the main street via two large French doors with access to the balcony. Continuing on, you'll find a room/study, a bathroom, and a spacious kitchen.
Next to the kitchen, there is another room currently used as a study, where a staircase leads to the upper floor. Here, a hallway connects three large and bright bedrooms. A bathroom serves this sleeping area.
Two of the three bedrooms have access to a balcony.
Continuing up the stairs, you reach a convenient laundry area that leads out onto the rooftop terrace-an excellent space for outdoor living and entertaining during the warmer months, offering a charming view of the bell tower of the town's Mother Church.
Thanks to its central location and internal layout, the property is not only a great investment as a private residence but also offers potential for use as tourist accommodation, or, following a change of use, as commercial or office space.
Maglie is located 16 km from Otranto, 30 km from Lecce, and approximately 80 km from Brindisi Airport.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

A Maglie, lungo la strada principale della cittadina, in pieno centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita intero stabile di circa 260 mq , sviluppato su due livelli, con possibilità di acquisto del locale commerciale sottostante e sotto negozio, con locazione commerciale in corso, con bellissima area solare di proprietà di circa 120 mq che guarda il campanile della Chiesa principale della città.
L'immobile, realizzato intorno agli anni '60, in buono stato di conservazione, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e riammodernamento che possano riportare alla luce il suo reale potenziale per ricavarne o un'unica ampia abitazione o due appartamenti separati ognuno con il proprio accesso indipendente dalla scala comune.
Dal portone si accede su un atrio luminoso da cui, tramite le scale, si raggiunge il piano primo: l'ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone che ha affaccio diretto sulla strada principale tramite due grandi porte finestre con accesso al balcone; proseguendo troviamo una camera/studio, un bagno ed una cucina abitabile.
Accanto alla cucina è presente un ulteriore vano, al momento adibito a studio, dove troviamo le scale che conducono al piano superiore dove un corridoio disimpegna le 3 camere da letto ampie e luminose; un bagno a servizio della zona completa il piano.
Due delle tre camere da letto sono dotate di affaccio sul balcone.
Proseguendo tramite le scale si raggiunge una comoda zona lavanderia che conduce all'area solare di pertinenza, bellissimo spazio vivibile e attrezzabile per la bella stagione da cui è possibile ammirare il campanile della chiesa Madre della cittadina.
Per la sua posizione centralissima e la sua disposizione interna, pur rappresentando un ottimo investimento come residenza privata, il contesto suggerisce altresì l'idea di una comoda soluzione ricettiva o a seguito di un cambio d'uso anche di locali commerciali o uffici.
Maglie dista 16 km da Otranto, 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: A ser restaurada
Área útil: 280 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Terraço: 120 m²
Classe energética: F
Referência: CBI069-2123-132674

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 67.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
163.0 km - Crotone CRV - S.Anna
171.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Transporte público: 490 m - Estação ferroviária - Maglie
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 115.4 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 450 m - ASL Lecce Distretto Socio Sanitario di Maglie
Costa: 15.9 km
Estância de esqui: 174.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 170 m - Pastelaria - Martinucci
240 m - Padaria - Panetteria Focacceria Caputo
270 m - Loja de conveniência - Max Risparmio
300 m - Açougue - Macelleria Ragno
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Osteria La Trombettiera
< 100 m - Bar - Classico
< 100 m - Café - Caffè della Libertà
220 m - Restaurante de fast food - Pizzeria Lama
Atividades esportivas: 650 m - Ginásio - Auxesia Village
700 m - Centro esportivo
8.1 km - Centro hípico - La Pineta dei Cavalli
18.2 km - Clube de Golfe - VOI Alimini Resort Golf
Escolas: 140 m - Escola - Liceo Classico "Francesca Capece"
27.6 km - Universidade - Rettorato Università del Salento
133.3 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: 220 m - Farmácia - Farmacia Tronci
Veterinário: 22.1 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio

Informação de Maglie

Altitude: 81 m s.n.m.
Área total: 22.66 km²
Tipo de território: Planície
População: 13752

Mapa

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