Edifício comercial , 404 m²

Maglie, Lecce (província)

Salento

MAGLIE - LECCE - SALENTO
No coração pulsante de Maglie, no pleno centro histórico e aninhado entre as movimentadas ruas comerciais da cidade, propomos à venda um amplo local comercial situado no andar térreo de um elegante palácio do século XVIII, inteiramente realizado em típica pedra leccese.
O imóvel, disposto em dois níveis e dotado de diversos acessos independentes, conserva intacto o fascínio da arquitetura histórica salentina. Atualmente é composto por duas unidades com destino comercial, além de um pequeno depósito, todas distintas cadastralmente. A propriedade requer uma intervenção de ristrutturação importante, oferecendo contudo amplas potencialidades de valorização.
O local principal dispõe de uma grande vitrine para a rua e de três acessos adicionais: dois voltados para a via principal e um diretamente do pátio lateral.
O andar térreo, de aproximadamente 140 m², se desenvolve em um amplo espaço aberto embelezado por splendidas abóbadas em estrela e por um mezanino em madeira (H. 1,80 m) utilizável como depósito ou armário.
Na parte posterior, um corredor de passagem conduz aos serviços higiênicos e a um ulteriore vão, no passado destinado a cozinha, dotado de lareira.
No andar subterrâneo de aproximadamente 200m², conectado internamente, encontra-se uma única sala voltada em abóbada de berço, com quatro janelas para ventilação, lareira e zona de serviços, presente também um elevador de mantimentos.
Completa a propriedade um pequeno depósito independente de aproximadamente 8 m², com acesso direto da rua principal.
Os impianti são para serem revisados; está presente o collegamento à rede hídrica e fognária, mas não está presente um impianto de aquecimento.
Os proprietários avaliam também eventuais propostas de aluguel com resgate.
Maglie se encontra a apenas 26 km de Lecce e a 78 km do aeroporto de Brindisi, representando um contexto estratégico e rico de potencialidades para atividades comerciais ou de acolhimento.