Palácio 4 quartos, 340 m²

Maglie, Lecce (província)

Salento

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

Em Maglie, ao longo da estrada principal da cidade, no coração do centro histórico, temos o prazer de oferecer para venda um edifício inteiro de aproximadamente 340 m², composto por um espaço comercial no andar térreo de aproximadamente 65 m², com contrato de locação atualmente em vigor, adega com abóbadas em berço, depósito e dois apartamentos no primeiro e segundo andares de aproximadamente 130 m² cada.
O imóvel, construído por volta dos anos 60, em bom estado de conservação, necessita de alguns trabalhos de reforma e modernização que possam trazer à tona seu real potencial para obter ou uma única ampla moradia ou dois apartamentos separados, cada um com seu acesso independente pela escadaria comum.
No andar térreo, encontramos o espaço comercial, equipado com uma bela vitrine para a rua, localizado em uma posição estratégica e centralíssima, com contrato de locação em andamento.
A partir da porta adjacente, tem-se acesso a um átrio luminoso do qual, através das escadas, alcança-se o primeiro andar: a entrada leva a uma ampla e luminosa sala que tem vista direta para a rua principal através de duas grandes portas-janela com acesso à varanda; seguindo, encontramos um quarto/escritório, um banheiro e uma cozinha habitável.
Ao lado da cozinha, há um quarto adicional, atualmente usado como escritório, onde encontramos as escadas que levam ao andar superior, onde um corredor distribui os 3 quartos amplos e luminosos; um banheiro para a área completa o andar.
Dois dos três quartos têm vista para a varanda.
Continuando pelas escadas, alcança-se uma área de lavanderia confortável que leva à área solar de propriedade, de aproximadamente 120 m², um belo espaço habitável e equipável para a bela estação, de onde é possível admirar o campanário da igreja Madre da cidade.
Devido à sua localização centralíssima e à sua disposição interna, embora represente um ótimo investimento como residência privada, o contexto sugere também a ideia de uma confortável solução de hospedagem ou, após uma mudança de uso, de espaços comerciais ou escritórios.
Maglie fica a 16 km de Otranto, 30 km de Lecce e aproximadamente 80 km do aeroporto de Brindisi.