Just 15 km from the Adriatic Sea, in the heart of Salento, in Martignano, an ancient masseria to renovate of approximately 345 m2, with the possibility of expansion, and a private garden of about 500 sqm. The ancient building faces the road and is free on both sides, while it borders another property at the back. The façade is majestic and makes the building interesting from first glance. Once used for small dairy production and as a shelter for herding animals, it maintains a very interesting charm thanks to the different internal and external spaces, its corners that characterize the historic building, and the private garden, with niches, mangers, high star vaults, paving, ancient monolithic stones, and much more. A large entrance portal leads to the property, where there is a covered atrium accessing laterally to two large rooms with high star vaults, both on the right and on the left, for a total of 5 rooms in line. On the edges of the front building, there are other rooms that are now partially ruined and with former roofs made of wood and tiles. The side walls and the front make the area behind private and hidden. Here is a garden full of potential thanks to the presence of some citrus trees, and dry stone walls that ideally divide the garden into two-three distinct areas, that can be used for different purposes. A fascinating property, with excellent potential, ideal as a personal home, also interesting as an investment to be included in the international rentals. Martignano is a small village in the renown area of Grecia Salentina, an area of Salento where an ancient dialect of Greek origin is spoken, it is only 15 km from the Adriatic Sea and the beautiful beach of Torre dell'Orso, Otranto is 20 km away, Gallipoli on the Ionian Sea 38 km, Lecce 15 km, Brindisi airport 65 km.
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A soli 15 km dal mar Adriatico, nel cuore del Salento, a Martignano, antica masseria da ristrutturare di circa 345 mq, con possibilità di ampliamento e giardino privato di circa 500 mq. L'antica costruzione fa fronte su strada ed è libera sui due lati mentre confina con un'altra proprietà sul retro, il prospetto frontale è imponente e rende la costruzione interessante dal primo sguardo. Un tempo adibita a piccola produzione casearia ed a ricovero di animali per la pastorizia, mantiene un fascino molto particolare grazie ai diversi spazi ed angoli interni ed esterni che ne caratterizzano la costruzione storica ed il giardino privato, con nicchie, mangiatoie, alte volte a stella, pavimentazione con lastricati, antiche pietre monolitiche, e molto altro ancora. Vi si accede tramite ampio portale di ingresso dove troviamo un atrio coperto che conduce lateralmente a due grandi vani con alte volte a stella sia a destra che a sinistra, per un totale di 5 vani in linea, mentre ai margini della costruzione frontale vi sono altri ambienti ora parzialmente diruti e con ex coperture realizzate con legno e tegole. Le mura laterali ed il fronte rendono privata e nascosta la zona retrostante composta da un giardino ricco di potenzialità grazie alla presenza di alcuni alberi di agrumi, e muretti a secco che idealmente dividono il giardino di due-tre zone distinte, sfruttabili con destinazioni diverse. Una proprietà affascinante, dalle ottime potenzialità, ideale come dimora personale, interessante anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti internazionali. Martignano è un piccolo comune della Grecia Salentina, una zona del Salento in cui si parla un antico dialetto di origine greca, dista solo 15 km dal mar Adriatico e dalla bellissima spiaggia di Torre dell'Orso, Otranto dista 20 km, Gallipoli sul mar Ionio 38 km, Lecce 15 km, l'aeroporto di Brindisi 65 km.
Nur 15 km von den Stränden der Adria entfernt, im Herzen des Salento, in Martignano, ein altes Bauernhaus zum Renovieren von ca. 345 m2, mit Erweiterungsmöglichkeit und einem privaten Garten von ca. 500 m2.
À seulement 15 km des plages de la mer Adriatique, au cour du Salento, à Martignano, une ancienne masseria à rénover d'environ 345 m2, avec possibilité d'agrandissement et un jardin privé d'environ 500 m2.
A sólo 15 km de las playas del mar Adriático, en el corazón de Salento, en Martignano, una antigua masseria para renovar de aproximadamente 345 m2, con posibilidad de ampliación y un jardín privado de aproximadamente 500 m2.
