180.000 €
Casa de campo 2 quartos, 85 m² Melendugno, Lecce (província) Salento
Descrição
Apenas 1,3 km das deslumbrantes praias de San Foca, propomos para venda uma deliciosa moradia em estilo mediterrânico, imersa na tranquilidade da campanha salentina e rodeada por um jardim exuberante, ideal para quem deseja viver em contacto com a natureza sem renunciar à comodidade de alcançar o mar em poucos minutos.
O imóvel desenvolve-se num terreno de aproximadamente 2.500 mq, completamente vedado com a característica parede de pedra seca. Sempre cultivado com métodos biológicos, o terreno alberga cerca de 40 oliveiras, entre exemplares jovens e plantas seculares com mais de 80 anos, além de numerosas árvores de fruto, incluindo amoras negras, romãs, limões, mandarins, macieiras, pêssegos, ameixas, nozes, nespereiras e figueiras. Completam os espaços exteriores plantas ornamentais, como jasmins, buganvílias, cicases e palmeiras, e um pequeno horta que produz legumes da época.
A habitação, de aproximadamente 85 mq, é bem distribuída e composta por entrada, sala de estar-refeições com lareira, kitchenette com lavandaria, duas quartos e duas casas de banho. Todos os ambientes são particularmente luminosos graças à presença de janelas e portas-janelas que se abrem para os terraços perimetrais, criando uma agradável ligação com o jardim.
Os espaços exteriores representam um dos pontos fortes da propriedade.
Diversas áreas são equipadas com mesas, assentos, zonas sombreadas e cantos relax, ideais para almoços ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da quietude da campanha. Também estão presentes um chuveiro exterior e um cómodo pilozza, particularmente práticos ao regresso do mar.
A propriedade tem também um sistema de videovigilância e alarme.
A moradia apresenta-se em excelentes condições de manutenção e está equipada com janelas com vidros duplos, ar condicionado quente/frio em cada ambiente, painel solar, ampla cisterna para a recolha de água e fossa Imhoff, características que garantem conforto e funcionalidade durante todo o ano.
Graças à posição reservada mas muito perto do mar e dos principais serviços, esta propriedade representa uma solução ideal tanto como residência principal como casa para as férias ou investimento para destinar à arrendamento turístico.
Uma casa cuidada, pronta para habitar, que une o fascínio da campanha salentina à comodidade de viver o mar a poucos minutos de distância.
Preço de pedido 180 mil euros
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa de campo
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 85 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Terreno
- 2.500 m²
- Classe energética
- Referência
- Villetta con ampio giardino a soli 1,3 km dal mare di San Foca
Distância de:
- Aeroportos
55.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
165.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
183.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- Saída da autoestrada
- 115.0 km - Autostrada Adriatica
- Hospital
- 19.5 km - Ospedale A. Galateo Di San Cesario
- Costa
- 1.1 km
- Estância de esqui
- 193.0 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
1.3 km - Açougue - Macelleria Greco
1.3 km - Loja de conveniência - Antica Salumeria del Corso
1.3 km - Frutaria - Selfruit
1.4 km - Peixaria
- Comer fora
1.2 km - Café - Ornella Dentoni
1.3 km - Restaurante - Braceria Greco
1.3 km - Restaurante de fast food - Arti Farina
1.4 km - Gelataria - Mi Sciolgo
- Atividades esportivas
4.5 km - Centro esportivo - Piscina Acquapool - natação
7.8 km - Clube de Golfe - Acaia Golf Resort
16.6 km - Ginásio - YIS - Yoga in Salento
21.7 km - Centro hípico - La Pineta dei Cavalli
- Escolas
5.0 km - Escola - Complesso scolastico Giuseppe Mazzini
19.4 km - Universidade - Università del Salento Parlangeli
125.4 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
- Farmácia
- 1.3 km - Farmácia - Farmacia Dr. Bursomanno San Foca
- Veterinário
- 18.5 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario LeucaVet
Informação de Melendugno
- Altitude
- 36 m s.n.m.
- Área total
- 92.31 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 9944
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ARCHEO Dimore Di Stile
Via F. Corridoni, 13, Lecce, Lecce
+39 389 1171213
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