Moradia 4 quartos, 300 m²

Melissano, Lecce (província)

Salento

Em Melissano, uma vila a poucos km de Gallipoli, propomos à venda uma grande moradia exclusiva com jardim circundante a 320.000 euros. A moradia, com uma remodelação, transformaria-se numa villa exclusiva, dadas as suas enormes potencialidades. Estende-se por um lote de terreno todo inserido em zona edificável de 979 metros quadrados, a cobertura total da casa é de aproximadamente 300 metros quadrados. A solução é composta por 3 grandes e luminosas quartos, cozinha com zona de despensa, sala de jantar, uma ampla sala de estar, 2 confortáveis casas de banho, amplo hall de entrada, escritório (que pode ser usado como quarto quarto), lavandaria no primeiro andar, sala técnica externa para a zona da caldeira e garagem para guardar serenamente o seu carro. O imóvel é composto também por uma varanda frontal que permite o acesso principal à casa e por uma varandinha traseira que permite o segundo acesso traseiro. O imóvel é completamente rodeado por um belo jardim plantado com palmeiras e árvores frutíferas.
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O IMÓVEL DISPÕE DE :
-Acessos à rede de abastecimento de água
-contador ENEL
-radiadores servidos por caldeira a gasóleo
-fossa séptica
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Recomendamos de visitar o imóvel a todos aqueles que pretendem comprar uma casa grande com jardim. Solução ideal também para todos os turistas que pretendem investir no Salento desfrutando da particularidade do clima quase sempre ameno e uma paisagem única e sugestiva com praias arenosas, águas limpas e cristalinas que tornam paradisíaco este território.
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METRAGEM
Cobertura habitação 300 mq aproximadamente
Jardim 679 mq aproximadamente
Lote 979 mq aproximadamente.
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É IMPORTANTE NOTAR BEM OS ÍNDICES DE EDIFICABILIDADE DO LOTE
O lote recai em zona CU3
Iff =3,50 mc/mq
RC= 0,60 mq/mq
H max= 8 metros
Número de andares =2
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O lote tem enormes potencialidades, podem ser construídos no total :
-3.426 metros cúbicos
-aproximadamente 570 metros quadrados por andar
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ESTA SOLUÇÃO SERIA MUITO INTERESSANTE TAMBÉM PARA CONSTRUTORES QUE TIVESSEM A INTENÇÃO DE CONSTRUIR APARTAMENTOS PARA VENDER, DADA A POSIÇÃO ESTRATÉGICA, SITUADA NA ARTERIA PRINCIPAL DA VILA, OU SEJA VIA RACALE, A POUCOS METROS DA SAÍDA PARA GALLIPOLI OU PARA S.M. DI LEUCA.
INFORMAÇÕES SOBRE MELISSANO
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É um município de aproximadamente 7.000 habitantes da província de Lecce e é um importante centro para a produção de vinho e uva de mesa; possui vários monumentos históricos para visitar a igreja da Beata Virgem do Rosário com a fachada inteiramente em pedra leccesa que foi construída a partir de 1885, a igreja da Imaculada Conceição remonta à segunda metade do século XVII e a antiga igreja de Sant'Antonio, cuja primeira menção remonta a 1575. A posição geográfica e a excelente ligação rodoviária permitem chegar muito bem em poucos minutos de carro às localidades e centros mais importantes do Salento.