Terreno para construção , 953 m²

Melissano, Lecce (província)

Salento

Em Melissano, na via viale stazione, propomos à venda um terreno edificável de 953 metros quadrados por 120.000 euros, ideal para a realização de um complexo residencial moderno. No lote foi hipotetizado um projeto que prevê a construção de um residence composto por 4 apartamentos T2 de aproximadamente 50 mq no andar térreo, cada um composto por entrada, zona diurna com kitchenette, 1 quarto de cama, banheiro e ante-banheiro, 3 apartamentos T4 de aproximadamente 100 mq no primeiro andar, cada um composto por entrada, sala de jantar, kitchenette, 3 quartos de cama e dois banheiros. O projeto compreende também, um andar sótão com garagem e box depósito. A estrutura inteira é cercada por um amplo jardim, que garante privacidade e conforto, com a presença também de um grande local depósito. O projeto permite a realização de um sistema solar e fotovoltaico no terraço de cobertura e prevê a possibilidade de conectar os andares através de elevador. A solução se presta tanto como residência principal, tanto como casa de férias ou investimento imobiliário de renda. A posição está inserida em um contexto tranquilo e bem servido. Solução ideal para quem gostaria de investir realizando uma unidade habitacional para colocar em renda. Solução ideal também para todos os turistas que pretendem investir no Salento, não só em nível imobiliário, mas também em nível saudável, dada a particularidade do clima quase sempre ameno, e da paisagem única e sugestiva, com praias arenosa, águas limpas e cristalinas que tornam paradisíaco este território.
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Dados urbanísticos:
-Superfície do lote: 953 mq
-Zona urbanística: CU3
-Relação de cobertura: 60%
-Cobertura máxima por andar: 571 mq
-Índice de edificabilidade fundiária (I.f.f.): 4,50 mc/mq
-Cubatura máxima realizável: 4.288,5 mc
-Altura máxima consentida: 8 metros
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INFORMAÇÕES SOBRE MELISSANO É um município de aproximadamente 7.000 habitantes da província de Lecce e é um importante centro para a produção de vinho e uva de mesa; possui diversos monumentos históricos para visitar a igreja da Beata Vergine del Rosario com a fachada inteiramente em pedra leccese que foi construída a partir de 1885 ,a igreja do Imaculado Concepción remonta à segunda metade do século XVII e a antiga igreja de Sant'Antonio, cuja primeira atestação remonta a 1575.A posição geográfica e o ótimo collegamento stradale permitem de alcançar muito bem em poucos minutos de máquina as localidades e os centros mais importantes do Salento.