Terreno para construção , 449 m²

Melissano, Lecce (província)

Salento

Em Melissano, na via Kennedy, propomos à venda um terreno edificável de aproximadamente 449 m², localizado numa zona residencial, ideal para a construção de uma solução independente ou geminada. O lote permite a construção de aproximadamente 135 m² por andar, com altura máxima permitida de 12 metros, oferecendo interessantes possibilidades de projeto. É possível construir uma esplêndida moradia em dois níveis, rodeada por um jardim privado com acesso através de portão automático. O rés-do-chão poderia acolher uma luminosa zona de estar composta por entrada, amplo salão, grande cozinha com canto de cozinha e lareira, casa de banho e escritório. Da cozinha, teria acesso direto ao espaço posterior, ideal para criar um grande jardim equipado com gazebo e mobiliário de exterior, perfeito para momentos de relaxamento em total privacidade. O primeiro andar seria dedicado à zona noturna com três quartos, casa de banho e varandas privativas para cada divisão. Solução ideal para quem deseja construir a sua moradia independente com amplos espaços exteriores. Outra hipótese de construção podem ser dois apartamentos independentes de 135 m² cada com acessos separados. O apartamento no rés-do-chão poderá ser composto por entrada, hall, dois quartos, casa de banho e zona de refeições com canto de cozinha, com acesso direto ao espaço posterior onde se poderia realizar uma piscina com gazebo para desfrutar ao máximo da área externa. O apartamento no primeiro andar com acesso através de escada interna, poderá ser composto por entrada, dois quartos de banho luminosos, casa de banho e amplo salão de jantar com canto de cozinha e vista para varanda da frente mobilável. Ambas as unidades poderão ter acesso ao telhado solar de propriedade, com espaço técnico dedicado e possibilidade de instalação de painéis solares, tornando o imóvel moderno e eficiente do ponto de vista energético. Solução ideal para quem procura uma solução para dois núcleos familiares ou para um investimento imobiliário.
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O terreno recai na zona CU4 do plano urbanístico do município de Melissano com os seguintes índices:
- índice de edificabilidade = 2,00 m³/m²
- taxa de cobertura = 0,30 m²/m²
- altura máxima = 12 metros
- número de andares = 3
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ÁREA
- Lote 449 m²
- Cobertura 135 m² por andar
- Volume 898 m³
- Altura 12 m
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INFORMAÇÕES SOBRE MELISSANO É um município de aproximadamente 7.000 habitantes da província de Lecce e é um importante centro para a produção de vinho e uva de mesa; possui vários monumentos históricos para visitar a igreja da Beata Vergine del Rosario com a fachada inteiramente em pedra leccese que foi construída a partir de 1885, a igreja da Imaculada Conceição remonta à segunda metade do século XVII e a antiga igreja de Sant'Antonio, cuja primeira menção remonta a 1575. A localização geográfica e a excelente ligação rodoviária permitem chegar muito bem em poucos minutos de carro às localidades e centros mais importantes do Salento.