Terreno para construção , 500 m²

Melissano, Lecce (província)

Salento

Proponemos para venda um terreno edificável com frente para a rua, localizado no coração de Melissano, entre a Via Leonardo da Vinci e a Via Mazzini, numa posição central e bem servida. O lote em venda tem uma área de aproximadamente 500 m² e está localizado na zona urbanística CU2, com uma capacidade edificatória de aproximadamente 300 m² e uma altura máxima realizável de aproximadamente 8 metros. Em adjacência ao terreno, ao longo da frente para a Via Leonardo da Vinci, existe uma área de aproximadamente 200 m² destinada a estacionamento municipal, que contribui para tornar mais fácil a utilização da zona em termos de tráfego e estacionamento. A área edificável oferece possibilidades de desenvolvimento e pode ser realizado um empreendimento residencial. Poderia ser construído um complexo composto por quatro apartamentos independentes, dois no rés-do-chão e dois no primeiro andar, cada um com cerca de 150 m², com acessos autónomos. As unidades poderiam dispor de espaços exteriores privados nas traseiras e laterais, enquanto as do primeiro andar poderiam ser equipadas com acesso independente através de escadaria externa e varanda frontal. A distribuição interna do rés-do-chão poderia prever entrada, hall, dois quartos, zona living open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha americana, além de casa de banho e antecâmara. Para os apartamentos do primeiro andar poderia ser realizado também um vão de escada interno que conduza a um terraço exclusivo de cerca de 150 m², ideal como espaço exterior para equipar com mobiliário de jardim, área de relaxamento e também uma piscina pré-fabricada. O terreno representa uma interessante oportunidade para investidores ou empresas, graças à posição estratégica e à versatilidade edificatória.
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ÁREA
-lote de 500 metros quadrados
-CU2 do atual plano regulador
-Índice de cobertura de 60%
-Altura máxima 8 metros
-I.f.f.= 5,00 mc/mq
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INFORMAÇÕES SOBRE MELISSANO
É um município de cerca de 7.000 habitantes da província de Lecce e é um importante centro para a produção de vinho e uva de mesa; possui vários monumentos históricos para visitar a igreja da Beata Vergine del Rosario com a fachada inteiramente em pedra leccesa que foi construída a partir de 1885, a igreja da Imaculada Concepción remonta à segunda metade do século XVII e a antiga igreja de Sant'Antonio, cuja primeira menção remonta a 1575. A posição geográfica e a excelente ligação rodoviária permitem chegar muito bem em poucos minutos de carro às localidades e centros mais importantes do Salento.