38.000 €

Apartamento 2 quartos, 70 m²
Melissano, Lecce (província)
Salento

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Descrição

No coração de Melissano, na Via ràcale, a poucos passos da praça principal e de todos os principais serviços, propomos para venda um apartamento localizado no primeiro andar, ideal para quem deseja viver numa posição central e bem conectada. O acesso à propriedade é feito através de uma escadaria interna partilhada com outra unidade habitacional. A habitação desenvolve-se num único nível e é composta por entrada, sala de estar com sala de jantar, um ambiente amplo e luminoso pensado para a conviviedade e para a vida quotidiana da família. Adjacente à zona diurna está presente uma prática área de cozinha, bem organizada e funcional, um corredor, dois quartos de dormir, um dos quais dispõe de acesso direto a uma varanda coberta e envidraçada, um espaço versátil para viver durante todo o ano como área de relaxamento, estudo ou ambiente multifuncional, e uma casa de banho confortável. Da sala de jantar acede-se diretamente à varanda exterior em frente que dá para a rua principal, garantindo uma agradável luminosidade natural e uma constante ventilação aos ambientes internos. Prosseguindo através do vão da escada comum, alcança-se o telhado solado partilhado com a outra unidade habitacional do edifício, útil como espaço exterior adicional e para eventuais momentos ao ar livre. A posição estratégica da propriedade permite alcançar convenientemente a pé a praça principal, as atividades comerciais e todos os serviços essenciais da vila. Graças à sua distribuição interna, à presença dos espaços exteriores e à centralidade da zona, esta solução representa uma ótima oportunidade tanto para quem procura uma primeira habitação funcional e acolhedora, como para quem deseja investir numa propriedade situada num contexto bem servido e facilmente acessível.
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A propriedade dispõe:
-contador enel
-ligação ao aqueduto
-ligação à fossa
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METRAGEM:
Cobertura incluindo o sótão 70 m² aproximadamente
Varanda envidraçada 5 m² aproximadamente
Varanda em frente 7 m² aproximadamente
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INFORMAÇÕES SOBRE MELISSANO
É um município de cerca de 7.000 habitantes da província de Lecce e é um importante centro para a produção de vinho e uva de mesa; possui vários monumentos históricos para visitar a igreja da Beata Virgem do Rosário com a fachada inteiramente em pedra leccesa que foi construída a partir de 1885, a igreja da Imaculada Concepción remonta à segunda metade do século XVII e a antiga igreja de Sant'Antonio, cuja primeira menção remonta a 1575. A posição geográfica e a excelente ligação rodoviária permitem alcançar muito bem em poucos minutos de carro as localidades e os centros mais importantes do Salento.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore di Melissano, in Via ràcale, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e ben collegata. L'accesso all'immobile avviene tramite una scala interna condivisa con un'altra unità abitativa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed e composta da ingresso, soggiorno con sala da pranzo, un ambiente ampio e luminoso pensato per la convivialità e per la vita quotidiana della famiglia. Adiacente alla zona giorno è presente un pratico angolo cottura, ben organizzato e funzionale, un disimpegno, due camere da letto di cui una dispone di accesso diretto a un balcone coperto e vetrato, uno spazio versatile da vivere durante tutto l'anno come area relax, studio o ambiente multifunzionale, e comodo bagno. Dalla sala da pranzo si accede direttamente al balcone esterno antistante che affaccia sulla strada principale, garantendo una piacevole luminosità naturale e una costante aerazione agli ambienti interni. Proseguendo attraverso il vano scala comune si raggiunge il secondo piano, dove si trova il lastricato solare condiviso con l'altra unità abitativa del fabbricato, utile come spazio esterno aggiuntivo e per eventuali momenti all'aperto. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere comodamente a piedi la piazza principale, le attività commerciali e tutti i servizi essenziali del paese. Grazie alla sua distribuzione interna, alla presenza degli spazi esterni e alla centralità della zona, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una prima abitazione funzionale e accogliente, sia per chi desidera investire in una proprietà situata in un contesto ben servito e facilmente accessibile.
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L’appartamento dispone:
-contatore enel
-allacciamento all’acquedotto
-allacciamento alla fognatura
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METRATURA:
Copertura compresa la soffitta 70 mq circa
Balcone vetrato 5 mq circa
Balcone antistante 7 mq circa
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INFORMAZIONI SU MELISSANO
E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le località e i centri più importanti del Salento.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 70 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: NA
Referência: Appartamento nel cuore del paese con 2 camere a piano primo

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 78.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
141.0 km - Crotone CRV - S.Anna
173.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
200.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Transporte público: 140 m - Paragem de autocarro
600 m - Estação ferroviária - Melissano
Saída da autoestrada: 112.2 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 5.9 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Costa: 7.5 km
Estância de esqui: 153.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 140 m - Peixaria
170 m - Loja de conveniência - Antica Salumeria del Centro
170 m - Supermercado - Conad
320 m - Açougue - Macelleria "Da Napoli"
Comer fora: < 100 m - Café - Bar Diamond
150 m - Gelataria - Gran Caffè Gelateria
150 m - Restaurante - Scialaneddha
510 m - Bar - Bar Carioca
Atividades esportivas: 710 m - Centro esportivo - Polisportiva
5.8 km - Ginásio - Palestra asd Budokai Body's Energy
8.2 km - Centro hípico
40.4 km - Clube de Golfe - VOI Alimini Resort Golf
Escolas: 460 m - Escola - Scuola Elementare
40.4 km - Universidade - Campus Ecotekne
130.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia Comunale
Veterinário: 3.3 km - Veterinário - Clinica Veterinaria San Francesco

Informação de Melissano

Altitude: 59 m s.n.m.
Área total: 12.55 km²
Tipo de território: Planície
População: 6772

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VIA DON MINZONI, MELISSANO, Lecce

3207058321

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