320.000 €

Casa independente 2 quartos, 170 m²
Melpignano, Lecce (província)
Salento

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Características

jardim
terraço

Descrição

PULIA-LECCE-MELPIGNANO
No coração autêntico do Salento, virada para a esplêndida praça central de Melpignano, a célebre aldeia da Taranta, propomos para venda uma exclusiva casa salentina de 170 m² com charme atemporal.

Antigamente utilizada como casa canónica, a propriedade foi alvo de um cuidadoso e refinado intervento de reabilitação conservativa, executado no pleno respeito da arquitetura tradicional salentina.
Cada ambiente guarda detalhes originais de grande valor: magníficas abóbadas em estrela, antigos pavimentos, materiais autênticos e uma escadaria curva scenográfica embelezada por uma sugestiva meia abóbada em cúpula.

A casa desenvolve-se em dois níveis independentes, característica que a torna ideal tanto como prestigiosa residência privada quanto como elegante estrutura receptiva de charme.
No rés-do-chão encontramos a zona diurna composta por:

* entrada com mezanino utilizável como estudo ou cabine de vestir,
* sala de jantar,
* kitchenette,
* casa de banho.

A partir de ambos os ambientes principais, acede-se ao característico espaço exterior privado, típico das antigas casas salentinas, com grande lareira em pedra, zona descoberta e sugestivo jardim no telhado.
Através da antiga escada, alcança-se o andar onde se desenvolve a zona noturna composta por:

* amplo quarto principal com casa de banho privativa,
* grande salão com lareira, facilmente utilizável também como segundo quarto,
* casa de banho.

Tanto do quarto de dormir como do salão, através da escada, acede-se a um característico varandim com vista direta para a praça principal da aldeia.
Uma segunda escada conduz ainda à área solar panorâmica.
A presença de duas entradas independentes permite tornar completamente autónomos os dois níveis da propriedade.
Uma residência única, imersa num dos centros históricos mais autênticos e característicos do Salento, perfeita para quem deseja viver a magia do território ou investir numa estrutura receptiva exclusiva no coração da Grecìa Salentina.
Melpignano dista apenas 18 km de Otranto, 35 km de Lecce e 85 km do aeroporto de Brindisi.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Puglia - Lecce - Melpignano
In the authentic heart of Salento, overlooking the beautiful main square of Melpignano, the renowned town of the Taranta festival, we offer for sale an exclusive 170 sqm Salento-style residence with timeless charm.
Formerly used as a rectory, the property has undergone a meticulous and refined restoration, carried out in full respect of traditional Salento architecture.
Every room preserves original details of remarkable value: magnificent star-vaulted ceilings, antique flooring, authentic materials, and a striking curved staircase enhanced by an evocative half-dome vault.
The residence is arranged over two independent levels, making it ideal both as a prestigious private home and as an elegant boutique hospitality property.
The ground floor features the living area composed of:
entrance hall with mezzanine, suitable as a study or walk-in wardrobe,
dining room,
kitchenette,
bathroom.
From both main rooms there is access to the characteristic private outdoor space, typical of ancient Salento homes, featuring a large stone fireplace, an open-air area, and a charming hanging garden.
Through the ancient staircase, you reach the upper floor where the sleeping area is composed of:
spacious master bedroom with en-suite bathroom,
large living room with fireplace, easily convertible into a second bedroom,
bathroom.
Both the bedroom and the living room have access, via staircase, to a characteristic terrace overlooking the village's main square directly.
A second staircase also leads to the panoramic rooftop terrace.
The presence of two independent entrances allows the two levels of the property to function completely autonomously.
A unique residence immersed in one of the most authentic and characteristic historic centers of Salento, perfect for those wishing to experience the magic of the area or invest in an exclusive hospitality property in the heart of Grecìa Salentina.
Melpignano is only 18 km from Otranto, 35 km from Lecce, and 85 km from Brindisi Airport.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

PUGLIA-LECCE-MELPIGNANO
Nel cuore autentico del Salento, affacciata sulla splendida piazza centrale di Melpignano, il celebre paese della Taranta, proponiamo in vendita un'esclusiva casa salentina di mq 170 dal fascino senza tempo.

Anticamente utilizzata come casa canonica, la proprietà è stata oggetto di un accurato e raffinato intervento di ristrutturazione conservativa, eseguito nel pieno rispetto dell'architettura tradizionale salentina.
Ogni ambiente custodisce dettagli originali di grande pregio: magnifiche volte a stella, antichi pavimenti, materiali autentici e una scenografica scala curva impreziosita da una suggestiva mezza volta a cupola.

La dimora si sviluppa su due livelli indipendenti, caratteristica che la rende ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come elegante struttura ricettiva di charme.
Al piano terra troviamo la zona giorno composta da:

* ingresso con soppalco utilizzabile come studio o cabina armadio,
* sala da pranzo,
* cucinotto,
* bagno.

Da entrambi gli ambienti principali si accede al caratteristico spazio esterno privato, tipico delle antiche case salentine, con grande camino in pietra, zona scoperta e suggestivo giardino pensile.
Attraverso l'antica scala si raggiunge il piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da:

* ampia camera padronale con bagno en suite,
* grande salone con camino, facilmente utilizzabile anche come seconda camera,
* bagno.

Sia dalla camera da letto che dal salone, tramite la scala, si accede a un caratteristico terrazzino con affaccio diretto sulla piazza principale del borgo.
Una seconda scala conduce inoltre all'area solare panoramica.
La presenza di due ingressi indipendenti consente di rendere completamente autonomi i due livelli della proprietà.
Una residenza unica, immersa in uno dei centri storici più autentici e caratteristici del Salento, perfetta per chi desidera vivere la magia del territorio oppure investire in una struttura ricettiva esclusiva nel cuore della Grecìa Salentina.
Melpignano dista soli 18 km da Otranto, 35 km da Lecce e 85 km dall'aeroporto di Brindisi.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 170 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 3
Jardim: 25 m²
Classe energética: F190,00 kwh_m2
Referência: CBI069-2123-133154

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 63.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
166.0 km - Crotone CRV - S.Anna
168.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Transporte público: 1.7 km - Estação ferroviária - Melpignano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 113.3 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 4.1 km - ASL Lecce Distretto Socio Sanitario di Maglie
Costa: 15.0 km
Estância de esqui: 176.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Açougue - Macelleria Leonardo e Figlio
130 m - Supermercado - A&O
1.9 km - Loja geral - Bazar Sperti
1.9 km - Peixaria - Pescheria Pasca
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Portico San Giorgio
< 100 m - Bar - Plaza Cafè
100 m - Café - Caffè del Parco
3.2 km - Pub - Aquolina
Atividades esportivas: 1.4 km - Centro esportivo - Centro Sportivo "L'Ulivo"
4.4 km - Ginásio - Auxesia Village
6.8 km - Centro hípico - La Pineta dei Cavalli
16.3 km - Clube de Golfe - VOI Alimini Resort Golf
Escolas: 220 m - Escola - Scuola Primaria "A. Palma"
23.9 km - Universidade - Rettorato Università del Salento
130.2 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: 180 m - Farmácia - Farmacia Vergine Verardi Piero Antonio
Veterinário: 20.7 km - Veterinário - Clinica veterinaria San Francesco

Informação de Melpignano

Altitude: 89 m s.n.m.
Área total: 11.1 km²
Tipo de território: Planície
População: 2134

Mapa

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