Casa 8 quartos, 602 m²

Nardò, Lecce (província)

Salento

Características principais

Masseria com negócio agroturismo
A área líquida total de 602 m2
Oito suítes modernas de quartos
Potencial para suítes adicionais de quarto
Pátio atraente
Bem mantido
Jardim e área da piscina
Familaurant, sala de jantar e terraço com churrasqueira
18 hectares de terreno agrícola
Menos de 10 minutos para a histórica Nardo e todas as comodidades
Menos de 10 minutos para o Mar Jônico e muitas praias
55 minutos do aeroporto de Brindisi


Descrição da propriedade

Masseria Fachechi é um agriturismo chamado que oferece dez quartos, um restaurante, um jardim com piscina e 18 hectares de terras agrícolas, principalmente para cultivar vegetais.
Ele está localizado a 8 minutos da "costa da Caribe da Puglia - a costa jônica com paisagem incrível e bonita.
A Masseria é uma estrutura antiga fortificada a partir da primeira metade do século XIX no coração da paisagem de Salento, cercada por olivais, pastagens e jardins de horta. Em uma época, a Masseria recebeu famílias de agricultores que deixaram a casa há meses de trabalho agrícola para se dedicar às plantações. Hoje, após uma restauração cuidadosa, a Masseria oferece aos seus convidados toda a paz e tranquilidade que o campo de Salento pode oferecer, promovendo as florestas e tradições desta terra.

Os antigos estábulos que já defenderam o gado tornaram-se quatro grandes suítes de 24 m2, equipadas com camas de solteiro e todos os confortos. Cada um tem seu banheiro e acesso independente ao jardim, com um pátio privado com vista para o jardim.
No rés-do-chão encontra-se também um apartamento de 2 quartos, uma sala de estar, sala de jantar, cozinha e uma sala de TV & biblioteca, com dois WC /
No primeiro andar da Masseria estão dois quartos duplos depois de 19 m2. m. cada. A sala com o altar é a solução completa para a fazenda.

Dentro da fazenda encontra-se também o espaçoso restaurante com uma característica sala de jantar de 79 m2, onde os hóspedes podem gostar de produtos locais e admirar as antigas ferramentas de trabalho que mobilam o quarto. Os hóspedes também podem usar uma cozinha adicional com churrasqueira externa para desfrutar de café da manhã, almoços e jantares na área em terraço de 45 m2.
Além disso, há uma sala de relaxamento, sala de TV e grande sala de recepção.

Para completar o esplêndido cenário, os impressionantes jardins, uma vez usados como depósitos, agora oferecem inúmeras alternativas para passar horas de relaxamento. Um grande gramado onde você pode banhos de sol, uma piscina relaxante onde você pode relaxar nas horas mais quentes e uma sala de hamock onde pode descansar na sombra de imponentes árvores eucaliptas.

A fazenda Masseria oferece jardins e quartos de seus hóspedes para todas as necessidades de satisfazer as famílias com crianças e amigos de quatro andares, casais que procuram intimidade e grupos de amigos que querem um lugar diferente para se sentir em casa.

Além do alojamento, a Masseria tem um grande celeiro de 210 m2 usado como armazenamento para equipamentos agrícolas, ferramentas e todas as necessárias para a produção ativa.

Seria possível criar acomodações adicionais e uma mudança de uso sob a ordem atual.
A sala de recepção contemporânea poderia ser feita em uma suíte adicional de quartos, e uma mudança de uso parte do celeiro poderia ser usada como uma nova sala de recepção, salas de jogos, sala de TV, etc.
Instalações como mini golfe, bule, dents, badminton e um campo de socalcos para crianças podem ser adicionadas ao jardim.

Técnico:
Poço artesiano
Duas cisternas de água
2 instalações de painéis solares e sistema fotovoltaico para 12 kW. Distâncias:
Nardo 8 min (7 km)
Sant Isidro pelo Mar Jônico 8 min (7 km)
Lecce 30 min (25 km)
Gallipoli 29 min (24 km
Aeroporto de Brindisi 55 min (78 km)



O QUE VER:
O interior de SALENTO tem várias aldeias encantadoras com história antiga. A vantagem de ficar numa cidade é socializar com os vizinhos italianos, caminhar até o café e comprar um jornal e uma chávena de café pela manhã e ter todas as comodidades ao alcance durante o dia e a noite. As moradias muitas vezes vêm com um jardim e terraço. E sua fascinação abrir a porta simples da rua - e no interior, quase como um pequeno palácio com jardim!

Em Sternatina e Martignano ao sul, os aldeões ainda falam aldeões gregos antigos.
Maglie é como um mini Lecce e tem muitos edifícios finos. Muro Leccese é uma pequena cidade / vila com uma história arquitetônica agradável. Cutrofiano é conhecido por propriedade de casa de férias francesa. Ruffano tem muitos edifícios antigos para venda, à espera de encontrar novos proprietários e serem restaurados. Surano tem um pequeno centro da cidade com prédios antigos muito agradáveis para venda. Spongan, novamente, é uma pequena aldeia cercada por olivais. Aqui, você pode ver grandes vilas e retiros no campo de propriedade de estrangeiros e famílias do norte da Itália que vêm para relaxar na zona rural de Salento.
A costa leste de Salento é mais acidentada do que a sudoeste, e para quem gosta de mar e pesca, é um pouco mais elegante do que a costa leste. Castro é lindo com a sua localização no topo da falésia à beira-mar e muitas moradias com acesso direto ao mar. Santa Cesarea Terme é uma estância termal tendencia com um belo cenário e uma baía.
O custo de Santa Maria di Leuca para Gallipoli tem muitas praias de areia fina. As aldeias à beira-mar talvez não sejam as mais bonitas, mas há espaço para vida na praia, pizzarias, restaurantes e música disco no verão.
Santa Catarina também é conhecida por suas muitas vilas finas na área, algumas antigas.
O mar de Porto Cesareo mais acima na costa é provavelmente o pôr do sol mais bonito e fantástico.

DECIDO:
De avião, existem dois aeroportos internacionais, servidos pela Ryanair, Easyjet, BA e outros; Bari no norte em duas horas e Brindisi ao nordeste em aproximadamente 55 minutos.

MAIS PARA VER NA APULIA:

Bari é a capital comercial com 250.000 habitantes e oferece as melhores lojas; uma grande casa de ópera chamada Teatro Petruzzelli, e um grande centro médico da cidade com muitos museus. Ao norte de Bari fica uma pequena cidade chamada GIOVINAZZO, uma verdadeira jóia, à beira-mar. Mais ao norte está o MOLFETTA Outlet, uma famosa galeria comercial e 20 minutos mais adiante fica TRANI, uma cidade sofisticada com uma bela baía e marina em meia lua. Continue ao norte até o CASTEL DE MONTE, o castelo místico Frederic II construído no século XII.
Dentro de 2,5 horas de carro ao norte de Bari fica GARGANO, a península chamada de espora da bota italiana. Gargano forma uma reserva de vida selvagem significativa e oferece caminhadas e passeios cênicos ao redor da península. A partir daqui, há passeios diários de barco para as pequenas ilhas Tremiti.

ESTILO DE LIFESTE E CULTURA:
O estilo de vida italiano significa muitas coisas, mas especialmente socialização; a casa é usada para dormir e café da manhã, e os italianos desfrutam de socialização e jantar. Há tanto que você pode experimentar, como mercados de manhã cedo nas pequenas cidades. Festivais de música, carnavais religiosos, vida na praia, passeios históricos nas principais cidades, aulas de culinária, aprender um pouco de italiano nas escolas de idiomas em Lecce e jantar em muitos restaurantes do campo e do mar.

SPORTOS:
Como a Apúlia é uma península rodeada por dois mares - o Adriático no norte e o Jônico no sul - os esportes aquáticos dominam na área: vela, iate, esqui aquático, kite-surf, natação e vida na praia. O golfe tem cinco bons campos, e San Domenico é de classe mundial (PGA 2014 Challenge Final). O tênis, passeios a cavalo, caminhadas e passeios de bicicleta são outras opções para os ativos. Os clubes de squash estão localizados em Bari, Bitonto e outros lugares.

O IMÓVEL:
Sendo ao sul, a Apúlia tem um clima mais quente do que o norte. Mesmo nos "meses de inverno" de dezembro a fevereiro, o número médio de horas de sol por dia é de quatro, e em junho a agosto, é de 10-11 horas de sol por dia! Isso significa que você pode desfrutar de uma longa temporada de clima agradável na Apúlia. Quando você planeja comprar uma casa de férias na Apúlia, você passará muito mais tempo fora do que no interior do que em casa. Portanto, você precisará de muito espaço de terraço, pérgulas, etc., na sua propriedade da Apúlia e instalações de cozinha ao ar livre são muito práticas.

A temperatura da água no início de Ma é, em média, 19 graus, até 27 graus em agosto / setembro e 19 graus em novembro. Isso significa que você e sua família passarão um tempo na praia. Onde quer que esteja na Apúlia, você pode chegar às praias em 30 minutos!

POR QUE COMPRAR NA APULIA?
Até recentemente, a Apúlia foi chamada de tesouro escondido da Itália, desconhecido pela maioria dos turistas que vêm e ficam em Roma, Florença, Veneza e a Riviera Italiana. No entanto, tudo isso muda rapidamente devido a investimentos maciços em infraestrutura, como autoestradas melhoradas, aeroportos ampliados e a introdução de linhas de aeroporto a baixo custo, como Ryanair e Easyjet. Os preços da propriedade são baixos na Apúlia, e o valor inadequado significa o dinheiro a preços de bargain para os compradores internacionais. Vemos mais visitantes estrangeiros que vêm para Apúlia. Em nossa opinião, os investimentos mostrarão um bom crescimento em valor devido ao aumento da demanda do norte, pois a Apúlia se tornou o destino de férias mais popular para os italianos. Certificado que nenhuma aldeia turística será construída porque o litoral da Apúlia é protegido. As pessoas locais estão contra os desenvolvimentos modernos que não se enquadram nesta paisagem histórica. Por conseguinte, os preços devem aumentar, com pedido aumento para um número fixo e limitado de propriedades.

POR QUE COMPRAR DA CASAPUGLIA?
Em primeiro lugar, somos uma agência de língua inglesa no meio da Apúlia com experiência local e podemos orientá-lo para obter a propriedade certa ao preço certo.,
Em segundo lugar, inspecionamos pessoalmente todas as propriedades que estamos vendendo e não listamos centenas de propriedades, mas uma seleção menor de propriedades que oferecem um bom valor ao comprador. Na Apúlia, muitas propriedades são oferecidas a preços inreais, mas dizemos não aos vendedores que querem que listamos propriedades à venda a preços estilos.
Temos muitos anos de experiência em propriedades internacionais, incluindo dez anos em Lonwe Don, e vemos os investimentos na Apúlia através de uma perspectiva mundial. Atuamos em vários mercados imobiliários da UE e especializamos na gestão de propriedades para garantir propriedades bem conservadas para o crescimento no valor da propriedade.

Com base nos nossos 30 anos de experiência nos mercados imobiliários, temos uma gama ampla de serviços locais:

- agindo para o comprador - e não para o vendedor - pesquisando no mercado o imóvel certo, negociando o preço, aconselhando durante o processo de compra, levando à conclusão da compra
- gestão de propriedades: cuidamos da sua propriedade quando você está longe e garantimos que ela esteja em perfeitas condições quando você chegar. Prepararemos um plano de manutenção para manutenção e reparos anuais de sua propriedade, o que é essencial para manter e aumentar o valor da propriedade
- gerenciamento de projetos; sendo o seu representante local e gerenciando qualquer renovação ou reforma. Aconselharemos sobre medidas adicionais de valor para melhorar ainda mais o crescimento de capital de sua propriedade.
- locações- podemos ajudá-lo a deixar sua propriedade e check-in de seus inquilinos, recebimento de depósitos, check-out e controle de investimento.

Nós na equipe Casa Puglia tente ouvir de você em breve!