Moradia 4 quartos, 195 m²

Nardò, Lecce (província)

Salento

No coração da zona rural de Salento, imerso em um oásis de sossego e autenticidade, ergue-se esta extraordinária villa de 295 metros quadrados (dois dos quais 195 metros quadrados de superfície útil, exclusivos pátios externos), um conhecido perfeito entre tradição e modernidade. Localizada em Contrada Agnano em Nardò, a propriedade foi recentemente renovada com materiais de alta qualidade, mantendo intacta a alma original graças ao uso habil da pedra exposta e elementos típicos da região. A moradia está inteiramente em um andar e atualmente está organizada em dois apartamentos separados, garantindo versatilidade e privacidade. O apartamento principal se abre para uma ampla sala de estar / jantar com acesso direto à piscina através de grandes janelas que garantem uma iluminação natural extraordinária. A cozinha, separada mas funcional, está localizada ao lado da sala de estar e está junto a uma prática casa de banho de hóspedes. A área de dormir inclui três elegantes quartos duplos, cada um com casa de banho privativa. O quarto principal, além de ter uma grande casa de banho com duche e jacuzzi, goza de um acesso duplo: um direto para a piscina e o outro para o pátio exterior nas traseiras. Cada quarto tem uma saída independente para o exterior, garantindo máxima autonomia e conforto. O segundo apartamento, igualmente requintado, oferece uma zona de estar com cozinha separada, bem ventilada graças a uma luminária, um quarto duplo e uma casa de banho. Esta unidade habitacional é ideal para hóspedes ou para uso independente, graças ao acesso direto ao pátio atrás. Um corredor bem distribuído liga as diferentes áreas da vila, garantindo um fluxo harmonioso entre os quartos. A propriedade inclui uma sala técnica, localizada numa zona estratégica para a gestão eficiente dos sistemas. No exterior, toda a propriedade está localizada em um terreno de 2100 metros quadrados, que inclui um exuberante jardim. A área externa pavimentada é de 330 metros quadrados, enquanto o coração da área externa é certamente a esplêndida piscina de cerca de 83 metros quadrados, com uma profundidade máxima de 2,40 metros. A área da piscina estende-se paralelamente à vila e goza de uma sugestiva iluminação que realça o encanto nas noites. A área externa da piscina é embelezada com grandes janelas que oferecem uma vista espetacular da área da piscina, dando um toque de luxo e permitindo uma maior iluminação natural dentro da propriedade. Um grande cais de sol e um chuveiro ao ar livre completam este espaço, perfeito para desfrutar da tranquilidade do campo de Salento. A proximidade da sala de estar e cozinha permite-lhe experimentar uma experiência autêntica, com a possibilidade de almoçar ao ar livre e desfrutar da beleza da paisagem circundante. Todos os espaços da moradia, equipados com sistema de alarme, estão equipados com splitter quente / frio, garantindo um conforto óptimo em todas as estações. A propriedade também está equipada com um confortável estacionamento interno com portão elétrico, garantindo segurança e praticidade. A localização é um dos seus pontos fortes: a meio caminho entre o centro urbano de Nardò e as águas cristalinas da costa jônica, a moradia oferece um equilíbrio perfeito entre comodidade e privacidade, permitindo chegar ao coração da cidade e às maravilhosas praias de Salento em poucos minutos. Graças à sua grande dimensão, aos espaços bem distribuídos e às características únicas, esta moradia é a solução ideal tanto para quem pretende uma residência exclusiva rodeada pela natureza, quanto para quem procura um investimento seguro e lucrativo em uma das áreas mais fascinantes do Salento.